二零二五年度房屋买卖合同（含配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同（含配套设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋配套设施3.1配套设施清单3.2配套设施使用说明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋配套设施3.1配套设施清单配套设施名称及型号：________配套设施数量：________配套设施使用年限：________3.2配套设施使用说明配套设施使用说明：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：________元4.2支付方式及时间首付款支付时间：________首付款支付金额：________元尾款支付时间：________尾款支付金额：________元4.3付款凭证首付款支付凭证：________尾款支付凭证：________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2验收标准房屋验收标准：________5.3验收程序房屋验收程序：________6.房屋产权转移6.1产权转移手续产权转移手续：________6.2产权转移费用产权转移费用：________6.3产权转移时间产权转移时间：________7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：________元7.2保证金支付方式保证金支付方式：________7.3保证金退还条件保证金退还条件：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋不符合约定质量标准8.1.1.3未能按时办理产权转移手续8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定时间支付房款8.1.2.2支付的房款不符合约定金额8.1.2.3未按约定时间进行房屋验收8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方应承担违约金，违约金为________元。8.2.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方应承担违约金，违约金为________元。8.2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按未履行部分房款总额的________%计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：________9.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.1.1乙方未按约定支付房款10.1.1.2房屋交付后，乙方未按约定进行验收10.1.2乙方解除条件10.1.2.1甲方未按约定交付房屋10.1.2.2房屋交付后，甲方未按约定办理产权转移手续10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起________日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照约定处理已履行部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋交付、产权转移完成、合同解除等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及配套设施的归属等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、配套设施清单、付款凭证等。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为________年________月________日。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人员甲方代表签字：________乙方代表签字：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务在房屋买卖过程中，如甲乙双方同意，可引入中介机构提供中介服务，中介机构应具备相应的资质和许可。15.2.2法律服务甲乙双方在合同履行过程中，如需法律支持，可聘请律师或其他法律服务机构提供法律服务。15.2.3评估服务为保障房屋买卖的公平性，甲乙双方可共同委托评估机构对房屋进行评估。15.2.4资金监管服务为确保交易资金安全，甲乙双方可约定引入资金监管机构对交易资金进行监管。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。15.3.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和交易资料，并有权获取合理的佣金。15.4.2法律服务机构权利法律服务机构有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的文件和资料，并有权按照约定收取服务费用。15.4.3评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的房屋信息和资料，并有权按照约定收取评估费用。15.4.4资金监管机构权利资金监管机构有权对交易资金进行监管，并有权按照约定收取监管费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，甲方对第三方的行为承担监督责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，乙方对第三方的行为承担监督责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合同履行过程中的服务提供，甲乙双方对第三方的行为均有监督权。15.6第三方介入的程序15.6.1中介服务甲乙双方同意引入中介机构后，应与中介机构签订中介服务合同，明确双方的权利义务。15.6.2法律服务甲乙双方同意引入法律服务机构后，应与法律服务机构签订法律服务合同，明确双方的权利义务。15.6.3评估服务甲乙双方同意引入评估机构后，应与评估机构签订评估服务合同，明确双方的权利义务。15.6.4资金监管服务甲乙双方同意引入资金监管机构后，应与资金监管机构签订资金监管服务合同，明确双方的权利义务。15.7第三方介入的变更和终止15.7.1变更在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方，应重新签订相关服务合同。15.7.2终止在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理变更或终止手续。16.额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的费用承担方式。16.1.3约定第三方介入的期限和条件。16.2第三方责任限额的明确16.2.1在合同中明确第三方的责任限额，确保甲乙双方在第三方责任范围内的损失得到合理补偿。16.2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，避免对甲乙双方造成不公平的负担。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1明确第三方在合同履行过程中的职责和权限，避免与其他各方产生职责重叠或冲突。16.3.2约定第三方与其他各方之间的沟通机制，确保信息畅通和责任明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、产权转移手续、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋所包含的配套设施名称、型号、数量、使用年限等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确房屋配套设施的具体情况。3.付款凭证详细要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明付款行为已实际发生。4.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法产权。5.房屋验收报告详细要求：由甲乙双方共同委托的验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合约定的质量标准。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。6.产权转移手续详细要求：包括但不限于房屋所有权转移登记申请表、房屋买卖合同、房屋产权证等。说明：本附件用于办理房屋产权转移手续。7.法律意见书详细要求：由律师出具的关于房屋买卖合同合法性的法律意见书。说明：本附件用于证明合同合法有效。8.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。9.违约金支付凭证详细要求：证明已支付违约金的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2甲方提供的房屋不符合约定质量标准1.3甲方未按约定办理产权转移手续1.4乙方未按约定时间支付房款1.5乙方未按约定进行房屋验收1.6第三方未按约定提供中介服务1.7第三方未按约定提供法律服务2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为________元。2.1.2甲方提供的房屋不符合约定质量标准，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按约定办理产权转移手续，应承担违约金，违约金为________元。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为________元。2.2.2乙方未按约定进行房屋验收，应承担违约金，违约金为________元。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按约定提供中介服务，应退还中介费用，并承担违约金，违约金为________元。2.3.2第三方未按约定提供法律服务，应退还法律服务费用，并承担违约金，违约金为________元。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应支付违约金________元。3.3第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方无法顺利完成交易，第三方应退还中介费用________元，并支付违约金________元。全文完。二零二五年度房屋买卖合同（含配套设施）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同解除条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权证号3.房屋建筑面积4.房屋户型结构5.房屋配套设施三、房屋买卖价格1.房屋买卖总价2.付款方式及期限3.首付比例4.房屋过户税费承担四、房屋交付与验收1.房屋交付日期2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间及程序5.验收不合格处理五、房屋产权过户1.房屋产权过户手续2.房屋产权过户费用3.房屋产权过户时间4.房屋产权过户风险承担5.房屋产权过户后权利义务六、配套设施使用与维护1.配套设施清单2.配套设施使用期限3.配套设施维护责任4.配套设施损坏赔偿5.配套设施更新改造七、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方法4.违约金支付期限5.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决地点4.争议解决费用承担5.争议解决效力九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任承担5.合同解除与终止后的款项结算十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件及补充条款4.合同签订地点5.合同生效条件十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施清单及照片4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署法律效力十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案所需材料3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案后权利义务十四、合同解除与终止后的处理1.房屋退还2.款项退还3.其他相关事宜处理4.合同解除与终止后的法律效力5.合同解除与终止后的后续责任承担合同编号2025年度房屋买卖合同（含配套设施）一、合同概述1.合同签订背景甲方因个人需求，欲出售位于市区路号的房屋，乙方有意购买。双方经友好协商，达成如下协议。2.合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______。3.合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置位于市区路号，具体楼层及单元：_______。2.房屋产权证号_______。3.房屋建筑面积_______平方米。4.房屋户型结构_______。5.房屋配套设施包括但不限于：_______。三、房屋买卖价格1.房屋买卖总价_______元。2.付款方式及期限乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元。3.首付比例首付比例为房屋总价的_______%。4.房屋过户税费承担房屋过户税费由_______方承担。四、房屋交付与验收1.房屋交付日期甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件3.房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.验收时间及程序乙方应在房屋交付之日起_______日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收之日起_______日内提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改。五、房屋产权过户1.房屋产权过户手续双方应配合办理房屋产权过户手续。2.房屋产权过户费用房屋产权过户费用由_______方承担。3.房屋产权过户时间房屋产权过户应在_______年_______月_______日前完成。4.房屋产权过户风险承担房屋产权过户风险由_______方承担。5.房屋产权过户后权利义务房屋产权过户后，乙方享有房屋所有权，并承担相应权利义务。六、配套设施使用与维护1.配套设施清单_______。2.配套设施使用期限配套设施使用期限与房屋使用期限一致。3.配套设施维护责任配套设施的维护责任由_______方承担。4.配套设施损坏赔偿配套设施损坏由损坏方负责赔偿。5.配套设施更新改造配套设施的更新改造费用由_______方承担。七、违约责任1.买卖双方违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（4）其他违约情形。2.违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约金计算方法违约金按房屋总价款的_______%计算。4.违约金支付期限违约金应在违约行为发生后_______日内支付。5.违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。3.争议解决地点争议解决地点为_______。4.争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。3.合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前_______日书面通知对方。4.合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按约定承担相应的责任。5.合同解除与终止后的款项结算合同解除或终止后，双方应在_______日内进行款项结算。十、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式及送达地址通知应以书面形式发送至双方约定的送达地址。3.合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。4.合同签订地点本合同签订地点为_______。5.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施清单及照片4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______2.双方盖章甲方盖章：_______乙方盖章：_______3.合同签署日期_______年_______月_______日4.合同签署地点_______5.合同签署法律效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。十三、合同备案1.合同备案机构_______2.合同备案所需材料_______3.合同备案期限_______4.合同备案费用_______5.合同备案后权利义务合同备案后，双方权利义务不变。十四、合同解除与终止后的处理1.房屋退还合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。2.款项退还合同解除或终止后，双方应在_______日内退还已支付的款项。3.其他相关事宜处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。4.合同解除与终止后的法律效力合同解除或终止后，本合同中的有效条款继续有效。5.合同解除与终止后的后续责任承担合同解除或终止后，双方应承担相应的后续责任。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签字（盖章）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：若乙方在合同签订后_______日内，未支付首付款或未满足合同约定的其他付款条件，甲方有权以原交易价格回购该房屋。说明：此条款保障甲方在乙方违约时，能够优先购买房屋，减少损失。2.房屋出售限制条款：甲方在合同签订后_______年内，不得再次出售该房屋。说明：此条款限制甲方在一定期限内再次出售房屋，确保乙方购买后的房屋稳定性。3.甲方提供房屋信息真实性保证条款：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在购买房屋时，能够获得真实、准确的信息。4.甲方配合乙方办理贷款事宜条款：甲方应积极配合乙方办理贷款事宜，包括提供必要的房屋信息、证明材料等。说明：此条款保障乙方在购买房屋时，能够顺利办理贷款手续。5.甲方提供房屋维修记录条款：甲方应向乙方提供房屋维修记录，以便乙方了解房屋的维修历史。说明：此条款帮助乙方在购买房屋时，全面了解房屋的维修情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：若甲方在合同签订后_______日内，未满足合同约定的交付条件，乙方有权以原交易价格购买该房屋。说明：此条款保障乙方在甲方违约时，能够优先购买房屋，减少损失。2.房屋交付时间延长条款：若因不可抗力等原因导致房屋交付时间延迟，甲方应提前_______日通知乙方，并延长合同约定的交付时间。说明：此条款保障乙方在房屋交付延迟时，能够得到合理的补偿。3.乙方购房优惠条款：乙方在签订合同后_______日内支付首付款，甲方给予乙方_______%的购房优惠。说明：此条款鼓励乙方尽快支付房款，促进交易顺利进行。4.乙方房屋装修要求条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。说明：此条款允许乙方在购买房屋后，根据个人需求进行装修。5.乙方房屋验收标准条款：乙方对房屋验收的标准为_______，若验收不合格，甲方应承担相应责任。说明：此条款明确乙方对房屋验收的标准，保障乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介服务费由_______方承担，具体金额为_______元。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免日后产生纠纷。2.中介服务期限条款：中介服务期限为_______，自合同签订之日起计算。说明：此条款明确中介服务的期限，保障中介服务的连续性。3.中介保密义务条款：中介在服务过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保障甲乙双方的信息安全，避免信息泄露。4.中介违约责任条款：若中介未履行中介职责，导致甲乙双方利益受损，中介应承担相应责任。说明：此条款明确中介的违约责任，保障甲乙双方的权益。5.中介纠纷解决条款：中介与甲乙双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。说明：此条款明确中介纠纷的解决方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施清单及照片4.付款凭证5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方营业执照复印件（如有）7.中介服务协议（如有）8.房屋维修记录9.合同附件及补充条款10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律规定及双方协商结果。甲方未按约定时间交付房屋，需提供相关证明材料；乙方未按约定支付房款，需提供付款凭证；违约行为的认定需双方共同确认或由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.法律效力：指法律规定的对当事人具有约束力的效力。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，并承担违约责任。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。4.问题：合同解除后，款项结算出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.企业之间房屋买卖；3.房地产开发企业出售房屋；4.房屋租赁转售；5.房屋抵押贷款后的房屋买卖。全文完。二零二五年度房屋买卖合同（含配套设施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲乙双方本着互利共赢的原则，通过签订本合同，明确双方在房屋买卖及相关配套设施事宜中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的合法房屋所有权，包括土地使用权、房屋所有权、配套设施等。（2）配套设施：指与房屋相配套的设备、设施、设施设备等。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将房屋所有权、土地使用权等权利依法转让给乙方的行为。（2）配套设施：指房屋所属范围内的设备、设施、设施设备等，包括但不限于电梯、中央空调、地下车库等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。（3）甲方应确保房屋买卖及配套设施事宜符合国家法律法规和政策要求。（4）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。（4）乙方应遵守国家法律法规和政策，合理使用房屋及相关配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定向乙方交付房屋及相关配套设施；（2）乙方按照合同约定支付房屋价款；（3）甲乙双方按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，房屋买卖及相关配套设施事宜已全部完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，经双方书面同意解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策要求，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理房屋及相关配套设施事宜；（2）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项；（3）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋价款：指乙方应向甲方支付的房屋购买总价款。（2）税费：指根据国家法律法规，由买方承担的与房屋买卖相关的税费，如契税、印花税等。（3）中介费：指双方约定由买方支付的房屋中介服务费用。（4）其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的时间和地点，乙方将现金支付给甲方。7.3支付时间：（1）房屋价款及税费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋价款及税费。（2）中介费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付中介费。（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋价款及税费等费用时，应提供有效支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认书。（2）如乙方未按时支付上述费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按合同约定的时间、质量交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付房屋价款及税费等费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式可协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行事宜。（2）不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可提交双方约定的调解机构进行调解。（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付全部房屋价款及税费。（2）乙方在房屋产权过户前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规政策调整，甲方有权根据实际情况调整房屋价格。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖及相关配套设施事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。（2）甲乙双方应积极配合对方办理房屋产权过户手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及相关配套设施事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买方）：（签字）（盖章）年月日附件：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：配套设施清单3.房屋买卖合同附件三：付款计划表附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：配套设施清单3.房屋买卖合同附件三：付款计划表二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违