2024购房合同期房现房分开签

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购房合同期房现房分开签本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3甲方购买的房产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购房方式3.1期房购买方式3.2现房购买方式第四条：购房价格及支付方式4.1期房价格4.2现房价格4.3支付方式及时间第五条：交付期限及交付标准5.1期房交付期限5.2现房交付期限5.3交付标准第六条：质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限及范围第七条：产权及过户7.1房屋产权7.2过户手续及费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1配套设施及交付时间12.2物业管理及费用12.3公共部位及公共设施的使用第十三条：信息保密13.1保密信息范围13.2保密义务及期限第十四条：附件14.1房屋买卖合同附件14.2房屋平面图14.3付款凭证及收据第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同所述房屋的购买方，具有完全民事行为能力的个人或单位。1.2乙方（开发商）：指本合同所述房屋的开发商，具有相应房地产开发资质的企业。1.3甲方购买的房产定义：指本合同所述的房屋，包括期房和现房，具体位置、面积、户型、楼层等详见本合同附件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指本合同所述房屋的具体地理位置，详细地址详见本合同附件。2.2房屋面积：指本合同所述房屋的建筑面积，具体面积详见本合同附件。2.3房屋户型：指本合同所述房屋的房间布局和面积分配，具体户型详见本合同附件。2.4房屋楼层：指本合同所述房屋的楼层位置，具体楼层详见本合同附件。第三条：购房方式3.1期房购买方式：甲方按照乙方的销售计划，购买尚未竣工的房屋，按照约定的交付期限接收房屋。3.2现房购买方式：甲方购买已经竣工并达到交付标准的房屋，按照约定的交付期限接收房屋。第四条：购房价格及支付方式4.1期房价格：指甲方购买期房的价格，具体金额详见本合同附件。4.2现房价格：指甲方购买现房的价格，具体金额详见本合同附件。4.3支付方式及时间：甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款，具体支付方式及时间详见本合同附件。第五条：交付期限及交付标准5.1期房交付期限：指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的期限，具体交付期限详见本合同附件。5.2现房交付期限：指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的期限，具体交付期限详见本合同附件。5.3交付标准：指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的质量标准，具体交付标准详见本合同附件。第六条：质量及保修6.1房屋质量：乙方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。6.2保修期限及范围：乙方对交付的房屋提供一定的保修服务，保修期限及范围详见本合同附件。第七条：产权及过户7.1房屋产权：乙方保证甲方购买的房屋享有完整的产权，无任何法律纠纷。7.2过户手续及费用：甲方和乙方按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担，具体手续及费用详见本合同附件。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。甲方如违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付房款，应按逾期支付金额的万分之五支付违约金；甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付天数房价的万分之五支付违约金；乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为合同签订地，人民法院为本合同争议的诉讼法院。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同续约条件：合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：其他约定12.1配套设施及交付时间：乙方承诺在房屋交付时，提供相关配套设施，具体配套设施及交付时间详见本合同附件。12.2物业管理及费用：甲方同意接受乙方的物业管理，物业管理费用按照乙方制定的标准执行，具体费用及标准详见本合同附件。12.3公共部位及公共设施的使用：甲方同意遵守公共部位及公共设施的使用规定，具体规定详见本合同附件。第十三条：信息保密13.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方，保密期限自本合同终止之日起计算。第十四条：附件14.1房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、付款凭证及收据等。14.2房屋平面图：详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域的图纸。14.3付款凭证及收据：甲方向乙方支付房款的凭证和收据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、购房方式、价格及支付方式、交付期限及交付标准等内容。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局、面积、房间等功能区域，以便甲方了解房屋的具体情况。附件三：付款凭证及收据详细要求和说明：本附件用于记录甲方向乙方支付房款的凭证和收据，以保证交易的真实性和有效性。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件由乙方提供，保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。附件五：物业管理条例详细要求和说明：本附件详细记录了物业管理的具体规定，包括费用标准、公共部位及公共设施的使用规定等。附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件详细记录了双方在履行合同过程中发生的争议解决方式、地点及法院等信息。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同签订后，甲乙双方对合同内容进行变更的书面协议。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：合同签订后，如甲乙双方未按约定履行合同义务，均视为违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付房款，应按逾期支付金额的万分之五支付违约金。2.甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付天数房价的万分之五支付违约金。4.乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方延迟支付房款，则甲方需按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。例如，若甲方应支付100万元房款，延迟支付10天，则甲方需支付100万元0.000510=5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.民事行为能力：指个人或单位依法独立进行民事活动的能力。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利