二零二五版城市综合体停车库租赁与运营管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市综合体停车库租赁与运营管理承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词2.双方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.停车库概况3.1停车库位置3.2停车库面积3.3停车库设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.运营管理责任5.1承租方责任5.2出租方责任6.运营管理费用6.1运营管理费支付方式6.2运营管理费调整7.质量保证与维护7.1质量保证7.2维护责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.保险与责任9.1保险责任9.2责任范围10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二五版城市综合体停车库租赁与运营管理承包合同》。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.3“出租方”指与承租方签订本合同的甲方。1.1.4“停车库”指甲方拥有的位于[具体地址]的城市综合体停车库。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用停车库的时间范围。1.1.6“运营管理”指承租方对停车库进行日常管理、维护和运营服务的行为。2.双方信息2.1承租方信息2.1.1名称：[承租方名称]2.1.2地址：[承租方地址]2.1.3联系人：[承租方联系人]2.1.4联系电话：[承租方联系电话]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方名称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3联系人：[出租方联系人]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]3.停车库概况3.1停车库位置3.1.1详细地址：[停车库详细地址]3.1.2地图位置：[停车库地图位置]3.2停车库面积3.2.1总面积：[停车库总面积]3.2.2有效面积：[停车库有效面积]3.3停车库设施3.3.1停车位数：[停车位数]3.3.2设施描述：[停车库设施描述，如电梯、消防设施等]4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.2租金支付方式4.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2.2支付时间：[支付时间，如每月几号]4.2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金调整4.3.1调整频率：[调整频率，如每年、每两年等]4.3.2调整方式：[调整方式，如市场评估、物价指数等]5.运营管理责任5.1承租方责任5.1.1按照本合同约定进行运营管理。5.1.2确保停车库安全、有序运行。5.1.3维护停车库设施的正常使用。5.2出租方责任5.2.1向承租方提供合格的停车库设施。5.2.2对停车库进行必要的基础设施维护。6.运营管理费用6.1运营管理费支付方式6.1.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]6.1.2支付时间：[支付时间，如每月几号]6.1.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.2运营管理费调整6.2.1调整频率：[调整频率，如每年、每两年等]6.2.2调整方式：[调整方式，如市场评估、物价指数等]8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。8.1.2若承租方违反运营管理规定，导致停车库设施损坏或运营中断，承租方应负责修复或赔偿损失。8.1.3若承租方擅自改变停车库用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的全部责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供合格的停车库设施，每逾期一日，应向承租方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。8.2.2若出租方未履行维护义务，导致停车库设施损坏，出租方应负责修复或赔偿损失。8.2.3若出租方违反合同约定，擅自解除合同，应向承租方支付相当于租赁期限剩余租金的赔偿金。9.保险与责任9.1保险责任9.1.1承租方应为其运营活动投保相应的责任保险，包括但不限于公众责任险、车辆损失险等。9.1.2出租方应为其拥有的停车库设施投保财产保险。9.2责任范围9.2.1保险责任范围应与合同约定的运营管理责任相一致。9.2.2保险理赔事宜应按照保险合同约定办理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方在通知后[天数]内未采取补救措施。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备独立、公正、专业的特点。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、维修服务提供者等。1.1.2第三方在合同中的介入，需经甲乙双方同意，并签订相关协议或附件。1.2第三方分类1.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供专业咨询或服务。1.2.2顾问：为甲乙双方提供专业意见、建议或决策支持。1.2.3监理：负责监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。1.2.4维修服务提供者：提供停车库设施维修、保养等服务。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。3.1.2若第三方因自身原因导致合同违约，其赔偿金额不超过约定的责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，向甲乙双方收取合理费用。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行相关职责。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。5.1.2甲方对第三方的指示和监督，应通过合同约定的程序进行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。5.2.2乙方对第三方的指示和监督，应通过合同约定的程序进行。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的共同责任，由《第三方介入协议》约定。5.3.2甲乙双方对第三方的指示和监督，应通过合同约定的程序进行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，继续履行合同。6.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更7.1.1合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。7.1.2合同变更内容应包括但不限于第三方职责、权利义务等。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2.2合同解除原因包括但不限于第三方违约、合同履行不能等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，由甲乙双方和第三方在《第三方介入协议》中约定。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五版城市综合体停车库租赁与运营管理承包合同》详细要求：合同，包括所有条款和约定。附件说明：本合同是双方权利义务关系的法律依据。2.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。附件说明：第三方介入时，本协议是第三方与甲乙双方权利义务关系的补充。3.《停车库设施清单》详细要求：详细列出停车库内所有设施及其规格、数量等。附件说明：作为合同附件，用于确认停车库设施状况。4.《租金支付明细表》详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。附件说明：用于双方核对租金支付情况。5.《运营管理费用明细表》详细要求：记录运营管理费用的构成、支付时间、金额等。附件说明：用于双方核对运营管理费用支付情况。6.《保险单》详细要求：提供甲乙双方和第三方投保的保险单据。附件说明：作为合同附件，证明保险责任的存在。7.《维修保养记录》详细要求：记录停车库设施的维修保养情况。附件说明：用于证明停车库设施的维护状况。8.《争议解决协议》详细要求：约定争议解决的方式、机构等。附件说明：当发生争议时，本协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付租金。违约行为二：违反运营管理规定，导致停车库设施损坏或运营中断。违约行为三：擅自改变停车库用途或结构。违约行为四：未履行维护义务，导致停车库设施损坏。违约行为五：违反合同约定，擅自解除合同。2.责任认定标准责任认定一：违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行。责任认定二：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。责任认定三：违约方应承担因违约行为产生的全部责任。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。示例二：承租方违反运营管理规定，导致停车库设施损坏，应负责修复或赔偿损失。示例三：出租方未履行维护义务，导致停车库设施损坏，应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二五版城市综合体停车库租赁与运营管理承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点6.合同有效期7.合同标的物二、租赁标的物1.停车库位置及面积2.停车库设施设备3.停车库权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费3.物业管理服务内容4.物业管理责任六、运营管理1.运营管理范围2.运营管理目标3.运营管理责任4.运营管理措施七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.运营管理方违约责任3.物业管理方违约责任4.违约责任的承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后履行义务十二、合同附件1.停车库平面图2.停车库权属证明复印件3.租赁方营业执照复印件4.运营管理方资质证明复印件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版城市综合体停车库租赁与运营管理承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：租赁方（甲方）：_________________运营管理方（乙方）：_________________5.合同签订地点：_________________6.合同有效期：_______至_______7.合同标的物：位于_________________的城市综合体停车库，总面积为_______平方米二、租赁标的物1.停车库位置及面积：停车库位于_________________，总面积为_______平方米2.停车库设施设备：包括但不限于_______3.停车库权属证明：甲方提供停车库的权属证明文件，包括但不限于_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，变更后的租赁期限以书面形式确定四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币_______元整2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户3.租金支付时间：每月_______日4.租金调整机制：租金在合同有效期内保持不变，如遇政策调整，租金将按相关政策执行五、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于停车库的清洁、绿化、安保等2.物业管理费：物业管理费为每月人民币_______元整，由乙方支付3.物业管理服务内容：详见附件《物业管理服务内容清单》4.物业管理责任：甲方负责提供物业管理所需的必要条件，乙方负责提供专业物业管理服务六、运营管理1.运营管理范围：包括但不限于停车库的日常运营、收费、客户服务等2.运营管理目标：确保停车库的运营效率和服务质量，满足客户需求3.运营管理责任：乙方负责停车库的日常运营管理，确保运营管理的规范性和有效性4.运营管理措施：详见附件《运营管理措施清单》七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同其他法律规定的合同终止情形3.合同解除或终止的程序：提前_______日书面通知对方双方协商确定解除或终止的具体事宜依法办理合同解除或终止的相关手续4.合同解除或终止后的处理：乙方应将停车库交还甲方，并确保停车库的完好双方应结算合同履行期间的款项依法处理合同解除或终止后的其他事宜八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，应向乙方支付_______的滞纳金未经乙方同意擅自改变停车库用途，应承担相应的法律责任违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任2.运营管理方违约责任：未达到运营管理目标，应承担相应的违约责任未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任3.物业管理方违约责任：未达到物业管理标准，应承担相应的违约责任未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任4.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_________________仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、其他约定1.合同附件：包括但不限于物业管理服务内容清单、运营管理措施清单等2.合同变更：任何合同变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认3.合同解除：任何合同解除均应以书面形式作出，并经双方签字确认4.合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：_______3.合同生效后履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务十二、合同附件1.停车库平面图2.停车库权属证明复印件3.租赁方营业执照复印件4.运营管理方资质证明复印件十三、合同签署1.合同签署人：甲方（租赁方）：_________________乙方（运营管理方）：_________________2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_________________十四、合同备案1.合同备案机关：_________________2.合同备案手续：按照相关法律法规办理3.合同备案期限：自合同生效之日起_______日内甲方（租赁方）签字：_________________日期：_______乙方（运营管理方）签字：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括决策权、监督权等。内容：甲方对本合同的履行享有最终决策权，乙方应服从甲方的管理要求。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方运营管理的监督权，以确保合同目标的实现。内容：甲方有权对乙方的运营管理进行定期和不定期的检查，乙方应积极配合。3.甲方收益分配权条款说明：本条款规定甲方对停车库收益的分配权，包括租金收入、广告收入等。内容：甲方享有停车库租金收入的百分之_______，乙方享有停车库租金收入的百分之_______。4.甲方投资补偿条款说明：本条款保障甲方在停车库投资过程中的权益，要求乙方在合同终止时对甲方投资进行补偿。内容：合同终止时，乙方应向甲方支付停车库投资成本的_______比例作为补偿。5.甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在合同续签或停车库扩建时的优先权。内容：在合同到期前_______个月内，甲方有权优先续签合同或提出停车库扩建计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括运营管理权、费用管理权等。内容：乙方对本合同的履行享有主导权，包括运营管理、费用管理等。2.乙方运营管理权条款说明：本条款保障乙方在停车库运营管理方面的自主权。内容：乙方有权制定停车库的运营管理方案，并负责实施。3.乙方费用管理权条款说明：本条款赋予乙方对停车库费用的管理权，包括运营成本、维修费用等。内容：乙方有权决定停车库的运营成本和维修费用，甲方应予以支持。4.乙方收益分配权条款说明：本条款规定乙方在停车库收益分配中的权益。内容：乙方享有停车库租金收入的百分之_______，甲方享有停车库租金收入的百分之_______。5.乙方投资补偿条款说明：本条款保障乙方在停车库投资过程中的权益，要求甲方在合同终止时对乙方投资进行补偿。内容：合同终止时，甲方应向乙方支付停车库投资成本的_______比例作为补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的职责和权限。内容：第三方中介机构负责合同履行过程中的协调、监督和仲裁工作。2.中介费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式。内容：中介机构的服务费用为停车库年租金的_______%，由双方按比例承担。3.中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任和义务。内容：中介机构应确保合同的履行，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同权条款说明：本条款赋予中介机构在合同履行过程中解除合同的权力。内容：如中介机构认为合同履行存在重大风险，中介机构有权解除合同，并通知双方。5.中介保密条款说明：本条款保护合同双方的商业秘密。内容：中介机构在履行职责过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车库平面图2.停车库权属证明复印件3.租赁方营业执照复印件4.运营管理方资质证明复印件5.物业管理服务内容清单6.运营管理措施清单7.甲方投资成本明细表8.乙方投资成本明细表9.中介机构服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未经对方同意擅自改变停车库用途未达到运营管理目标未按时提供物业管理服务违反合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定以书面通知为准，收到通知的一方应在_______日内予以回复，否则视为认可违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同约定或法律规定，因一方违约而应向对方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，对逾期支付者按合同约定收取滞纳金。2.问题：运营管理不符合标准解决办法：定期对乙方进行运营管理考核，对不符合标准的情况进行整改。3.问题：物业管理服务质量不高解决办法：建立物业管理服务质量评估体系，对服务质量不高的情况进行整改。4.问题：合同争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解或仲裁解决。五、所有应用场景：1.城市综合体停车库租赁2.城市综合体停车库运营管理3.城市综合体停车库物业管理4.城市综合体停车库投资与补偿5.城市综合体停车库争议解决全文完。二零二五版城市综合体停车库租赁与运营管理承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方名称：____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.3其他相关方：（此处可填写其他参与方，如：物业管理公司、设计单位、监理单位等）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有城市综合体停车库，为满足停车需求，乙方有意承包该停车库的租赁与运营管理工作，经双方友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在停车库租赁与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方的意愿，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车库：指甲方拥有的、用于停放车辆的建筑设施。（2）租赁：指甲方将停车库使用权出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。（3）运营管理：指乙方对停车库进行日常运营、维护、管理等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有停车库的所有权，并将停车库租赁给乙方的当事人。（2）乙方：指承包停车库租赁与运营管理业务的当事人。（3）租金：指乙方支付给甲方的停车库租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有停车库的所有权，有权决定停车库的租赁与运营管理事宜。（2）甲方应向乙方提供停车库的合法租赁手续和运营管理所需的相关资料。（3）甲方应配合乙方进行停车库的运营管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，租赁甲方停车库的使用权。（2）乙方应按照本合同约定，支付租金给甲方。（3）乙方应负责停车库的日常运营、维护、管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点停车库的具体地址为：____________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面负责停车库的租赁与运营管理工作，包括但不限于：（1）停车库的日常运营、维护、管理工作；（2）停车库的租金收取、账目管理等工作；（3）停车库的安全保卫、消防管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除本合同的，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，乙方应将停车库退还给甲方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同解除后，甲乙双方应按照约定支付剩余租金；（2）乙方应将停车库退还给甲方，并恢复原状；（3）本合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付停车库的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应支付停车库的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）运营管理费：乙方应支付停车库的运营管理费用，包括但不限于人员工资、设备维护、水电费等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将物业管理费汇入甲方指定的账户。（3）运营管理费：乙方应于每季度____日前，将运营管理费汇入甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月____日前支付物业管理费。（3）运营管理费支付时间：乙方应在每季度____日前支付运营管理费。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的____%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约金的计算方法为：未履行义务部分费用×违约金比例。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通事故等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车库设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止停车库运营；（3）罢工导致停车库运营人员不足。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，存在严重违约行为；（2）乙方经营状况恶化，可能影响合同履行；（3）乙方因违法被吊销营业执照或被责令关闭。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车库的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变停车库的结构和用途。（2）甲方保留对停车库运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对停车库进行临时性封闭或调整的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就停车库的租赁与运营管理事宜，相互协作，共同维护停车库的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的运营管理资料和协助。（2）乙方应按照甲方的要求，提供运营管理所需的各项支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车库租赁与运营管理的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年_