二零二五版二手房买卖合同补充协议（政策变化应对）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同补充协议（政策变化应对）范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权人2.3房屋产权证号2.4房屋建筑面积2.5房屋用途3.补充协议内容3.1补充协议签订原因3.2补充协议生效条件3.3补充协议履行期限3.4补充协议履行方式3.5补充协议解除条件4.政策变化应对措施4.1政策变化定义4.2政策变化应对责任4.3政策变化影响评估4.4政策变化应对措施实施4.5政策变化应对措施调整5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收结果处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4逾期付款责任7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费计算方法7.3交易税费承担比例7.4交易税费缴纳义务8.履约保证金8.1履约保证金金额8.2履约保证金交付时间8.3履约保证金退还条件8.4履约保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋具体地址：___________2.2房屋所有权人房屋所有权人：___________2.3房屋产权证号房屋产权证号：___________2.4房屋建筑面积房屋建筑面积：___________平方米2.5房屋用途房屋用途：___________3.补充协议内容3.1补充协议签订原因因近期国家房地产政策发生变化，双方经协商一致，签订本补充协议，以应对政策变化可能带来的影响。3.2补充协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。3.3补充协议履行期限本补充协议自生效之日起至房屋买卖合同约定的房屋交付之日止。3.4补充协议履行方式双方应按照本补充协议的约定，全面履行各自的权利和义务。3.5补充协议解除条件如遇国家房地产政策发生重大变化，致使本补充协议无法继续履行，双方可协商一致解除本补充协议。4.政策变化应对措施4.1政策变化定义本补充协议中所指的政策变化，是指国家或地方政府对房地产市场的调控政策发生重大变化。4.2政策变化应对责任如遇政策变化，双方应共同承担应对责任，并根据实际情况调整本补充协议中的相关条款。4.3政策变化影响评估双方应共同评估政策变化对房屋交易的影响，并制定相应的应对措施。4.4政策变化应对措施实施双方应根据评估结果，实施本补充协议中约定的应对措施。4.5政策变化应对措施调整如遇政策变化，双方可协商一致调整本补充协议中约定的应对措施。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准参照双方签订的房屋买卖合同中的约定。5.4房屋验收程序房屋验收程序按照房屋买卖合同中的约定执行。5.5房屋验收结果处理房屋验收如有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请鉴定。6.付款方式及期限6.1付款方式房屋交易款支付方式为___________。6.2付款期限房屋交易款支付期限为___________。6.3付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。6.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付___________的违约金。7.交易税费承担7.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2交易税费计算方法交易税费按照国家或地方政府的规定计算。7.3交易税费承担比例交易税费由双方按照约定的比例承担。7.4交易税费缴纳义务双方应按照约定的比例，及时缴纳交易税费。8.履约保证金8.1履约保证金金额履约保证金金额为人民币___________元。8.2履约保证金交付时间履约保证金应在本补充协议生效之日起___________日内交付。8.3履约保证金退还条件（1）甲方按照本补充协议的约定履行完毕所有义务；（2）乙方按照本补充协议的约定履行完毕所有义务；（3）双方协商一致解除本补充协议，且无违约行为；（4）法律法规规定的其他退还条件。8.4履约保证金退还方式履约保证金退还时，甲方应在收到乙方退还请求后的___________日内，将保证金退还至乙方指定账户。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本补充协议的约定履行义务；（2）任何一方违反本补充协议的约定，造成对方损失的；（3）任何一方未履行本补充协议中约定的保密义务；（4）法律法规规定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约金计算方法违约金按照本补充协议约定的比例或金额计算。9.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后___________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.合同解除11.1合同解除情形（1）本补充协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约行为无法通过协商解决；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除通知合同解除通知应明确说明解除的原因和依据。11.4合同解除后果合同解除后，双方应按照本补充协议的约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件本补充协议约定的终止条件成就时，合同终止。12.4合同终止时间合同终止时间按照本补充协议约定的终止条件确定。13.其他约定13.1其他约定事项本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本补充协议中的其他约定具有同等法律效力。13.3其他约定解释本补充协议中的其他约定如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.合同附件本补充协议附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）其他与本补充协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、咨询等服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费、服务费等，其责任限额不得超过本合同交易金额的___________%。15.2.2第三方责任免除（1）因甲乙双方自身原因导致的交易失败；（2）因不可抗力导致的交易延误或失败；（3）因法律法规变更导致的交易风险；（4）第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方权利取得第三方在提供本合同项下服务前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、权利义务等。15.3.2第三方权利行使第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，依法行使权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应按照甲方的委托，协助甲方完成交易。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托代理关系，第三方应按照乙方的委托，协助乙方完成交易。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供专业服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋的查看、评估等工作。16.1.3甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人身份信息。16.2.2乙方应配合第三方进行个人信用评估等工作。16.2.3乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任的明确与执行17.1第三方责任的明确本合同中的第三方责任条款，应作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。17.2第三方责任的执行若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方可向第三方追偿，第三方应承担相应的法律责任。17.3第三方责任的争议解决若甲乙双方与第三方就第三方责任发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本合同附件一，是买卖双方签订的房屋买卖合同，是本补充协议的重要组成部分。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。附件说明：本合同附件二，是房屋产权证明文件，用以证明房屋的所有权及使用权。3.交易税费计算明细详细要求：列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。附件说明：本合同附件三，是交易税费计算明细，用于明确交易税费承担比例。4.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行凭证或转账记录。附件说明：本合同附件四，是履约保证金缴纳凭证，证明履约保证金已按约定缴纳。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、权利义务等条款。附件说明：本合同附件五，是第三方服务协议，明确了第三方在本合同中的服务内容和服务费用。6.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。附件说明：本合同附件六，是房屋验收报告，用于证明房屋验收合格。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、诉讼判决书等。附件说明：本合同附件七，是争议解决相关文件，用于证明争议解决的结果。8.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于政府文件、法律法规、政策调整文件等。附件说明：本合同附件八，是其他与本合同相关的文件，用于补充说明合同履行过程中的相关背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款；乙方未按约定时间交付房屋；第三方未按约定提供准确的服务；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；违约金的计算标准根据本合同约定或法律法规规定执行。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付交易款，逾期支付___________天，应向乙方支付___________元的违约金；乙方未按约定时间交付房屋，逾期交付___________天，应向甲方支付___________元的违约金；第三方未按约定提供准确的服务，导致交易失败的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任；任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；任何一方未按约定履行合同解除程序，导致合同解除无效的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（政策变化应对）范本1本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1政策变化概述1.2协议签订原因1.3协议目的2.协议适用范围2.1适用合同类型2.2适用交易双方2.3适用政策范围3.政策变化应对措施3.1交易价格调整3.2付款方式调整3.3交房时间调整3.4其他相关事项调整4.交易税费负担及调整4.1税费负担原则4.2税费调整方式4.3税费负担分担5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管方式5.3资金监管期限6.交易房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及期限7.交易房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.交易房屋附属设施及装饰8.1附属设施及装饰清单8.2附属设施及装饰权属8.3附属设施及装饰拆除及赔偿9.交易房屋相关权益保障9.1交易房屋土地使用权9.2交易房屋抵押权9.3交易房屋租赁权9.4其他相关权益10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜14.2本协议的补充和修改14.3本协议的签署及生效第一部分：合同如下：第一条协议签订背景及目的1.1政策变化概述自2024年起，我国房地产政策发生了一系列变化，包括购房政策、税收政策、金融政策等，对二手房交易市场产生了重大影响。1.2协议签订原因鉴于上述政策变化，为保障双方合法权益，避免因政策调整导致合同履行困难，双方经协商一致，签订本补充协议。1.3协议目的本协议旨在明确双方在政策变化情况下，如何调整合同条款，确保合同的顺利履行。第二条协议适用范围2.1适用合同类型本协议适用于双方于2024年签订的《二零二四版二手房买卖合同》。2.2适用交易双方本协议适用于《二零二四版二手房买卖合同》中的卖方和买方。2.3适用政策范围本协议适用于因政策变化导致的交易价格、付款方式、交房时间等合同条款的调整。第三条政策变化应对措施3.1交易价格调整若政策调整导致交易价格发生变动，双方应协商一致，对交易价格进行调整。3.2付款方式调整若政策调整导致付款方式发生变化，双方应协商一致，对付款方式进行相应调整。3.3交房时间调整若政策调整导致交房时间发生变化，双方应协商一致，对交房时间进行调整。3.4其他相关事项调整除上述条款外，若政策调整导致其他相关事项发生变化，双方应协商一致，对相关事项进行调整。第四条交易税费负担及调整4.1税费负担原则交易税费按照政策规定及双方协商一致的原则承担。4.2税费调整方式若政策调整导致税费发生变动，双方应协商一致，对税费进行调整。4.3税费负担分担税费调整后的负担，按照双方协商一致的原则分担。第五条交易资金监管5.1资金监管机构交易资金由双方共同认可的银行进行监管。5.2资金监管方式交易资金采用银行监管账户，确保资金安全。5.3资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至交易房屋过户完毕为止。第六条交易房屋产权过户6.1过户手续办理双方应按照政策规定及法律法规办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担过户税费按照政策规定及双方协商一致的原则承担。6.3过户时间及期限双方应按照政策规定及法律法规，在合同约定的期限内完成房屋产权过户。第七条交易房屋质量保证7.1质量保证期限自交易房屋交付之日起，质量保证期限为一年。7.2质量保证内容质量保证内容包括房屋结构、设施设备等。7.3质量保证责任若在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，卖方应承担相应责任，进行维修或赔偿。第八条交易房屋附属设施及装饰8.1附属设施及装饰清单本合同附件一列明了交易房屋的附属设施及装饰清单，包括但不限于电器、家具、装饰品等。8.2附属设施及装饰权属交易房屋附属设施及装饰的所有权归买方所有。8.3附属设施及装饰拆除及赔偿买方在接收房屋时，应保持附属设施及装饰的完整性。如需拆除，买方应事先通知卖方，并承担拆除及恢复原状的费用。第九条交易房屋相关权益保障9.1交易房屋土地使用权交易房屋的土地使用权按国家相关政策执行，买方在取得房屋产权后，享有土地使用权。9.2交易房屋抵押权卖方保证在交易前房屋不存在任何抵押权，若存在，卖方应负责解除抵押，否则买方有权解除合同并要求赔偿。9.3交易房屋租赁权卖方保证在交易前房屋不存在任何租赁权，若存在，卖方应负责解除租赁合同，否则买方有权解除合同并要求赔偿。9.4其他相关权益双方应保证在交易过程中，房屋不存在其他可能影响买方权益的合法限制。第十条违约责任10.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定支付房款；卖方提供的房屋不符合约定质量标准；任何一方未履行本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关法律法规执行。第十二条合同解除12.1合同解除条件一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；出现不可抗力，导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的解除合同情形。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应责任。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法律规定原因终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还款项、交付房屋等。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，按《二零二四版二手房买卖合同》及相关法律法规执行。14.2本协议的补充和修改本协议的补充和修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3本协议的签署及生效本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的类型1.交易中介：协助甲乙双方进行交易的中介机构；2.评估机构：对交易房屋进行价值评估的机构；3.律师事务所：提供法律咨询和服务的律师事务所；4.银行：提供资金监管、贷款等服务的银行。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前协商一致，并以书面形式通知对方。16.2通知内容通知内容应包括第三方的名称、类型、职责及甲乙双方与第三方的协商结果。第十七条第三方的职责17.1交易中介的职责交易中介应协助甲乙双方进行交易，提供市场信息、谈判协调等服务，确保交易的顺利进行。17.2评估机构的职责评估机构应独立、客观地对交易房屋进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。17.3律师事务所的职责律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。17.4银行的职责银行应根据甲乙双方的要求，提供资金监管、贷款等服务，确保交易资金的安全。第十八条第三方的权利18.1交易中介的权利交易中介有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2评估机构的权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权要求甲乙双方支付评估费用。18.3律师事务所的权利律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权要求甲乙双方支付法律服务费用。18.4银行的权利银行有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权要求甲乙双方支付相关服务费用。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额原则第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额标准1.交易中介：赔偿金额不超过中介服务费用的10倍；2.评估机构：赔偿金额不超过评估费用的10倍；3.律师事务所：赔偿金额不超过法律服务费用的10倍；4.银行：赔偿金额不超过交易资金监管费用的10倍。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方在履行职责过程中，其职责范围应明确界定，避免与甲乙双方的职责重叠。20.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因导致损失，则由甲乙双方自行承担。20.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照双方协商一致的原则承担。21.2费用分担1.交易中介费用：由甲乙双方协商分担；2.评估费用：由甲乙双方协商分担；3.律师服务费用：由甲乙双方协商分担；4.银行服务费用：由甲乙双方协商分担。第二十二条第三方介入的合同变更22.1合同变更程序甲乙双方引入第三方后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致。22.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方的职责、权利、义务及费用承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易房屋附属设施及装饰清单要求：详细列出交易房屋内的附属设施及装饰品，包括但不限于家具、家电、装饰画等，并注明数量和品牌。说明：该清单作为房屋交付时双方验收的依据。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：该复印件作为房屋产权过户的必备文件。3.附件三：交易房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法和评估结果。说明：该报告作为交易价格确定的重要依据。4.附件四：交易资金监管协议要求：双方与银行签订的资金监管协议，明确资金监管的具体条款。说明：该协议确保交易资金的安全。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方（如中介、律师、银行等）签订的服务协议，明确各自的权利和义务。说明：该协议作为第三方介入交易的重要依据。6.附件六：合同变更协议要求：双方就合同变更事项签订的协议，包括变更内容、生效时间等。说明：该协议作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交房日期前交付房屋，应向买方支付每日房屋价值的1%作为违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付每日房款总额的1%作为违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合约定质量标准责任认定标准：卖方应承担违约责任，进行维修或赔偿，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责维修，如无法修复，应退还买方部分房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行本合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方未履行合同约定的其他义务，如未按时提交相关文件，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（政策变化应对）范本2本合同目录一览1.协议签订依据及背景1.1相关政策及法律法规概述1.2本协议适用范围及目的2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋装修及配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3付款条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3交付后维修责任6.政策变化应对措施6.1政策变化概述6.2甲方应对措施6.3乙方应对措施7.房屋产权过户7.1过户手续及时间7.2产权过户费用及承担7.3产权过户风险及责任8.交易税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担比例及方式8.3税费缴纳时间及违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用及承担10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3协议生效及终止条件11.协议附件11.1协议附件一：房屋产权证复印件11.2协议附件二：房屋买卖合同复印件11.3协议附件三：相关税费缴纳凭证复印件12.协议生效条件13.协议解除条件14.协议终止条件第一部分：合同如下：1.协议签订依据及背景1.1相关政策及法律法规概述本协议签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并充分考虑国家及地方出台的房地产调控政策。1.2本协议适用范围及目的本协议适用于甲方（出卖方）与乙方（买受方）之间，因政策变化导致的二手房买卖合同补充事宜，旨在明确双方权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方名称）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方名称）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋产权信息房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）3.2房屋位置及面积房屋坐落地点：（填写房屋坐落地点）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）3.3房屋装修及配套设施房屋装修状况：（填写房屋装修状况）配套设施：（填写房屋配套设施）4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额房屋交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格大写）元整。支付金额：（填写支付金额）4.2付款时间及方式首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）付款方式：（填写付款方式）4.3付款条件及违约责任付款条件：（填写付款条件）违约责任：（填写违约责任）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：（填写房屋验收标准）验收程序：（填写房屋验收程序）5.3交付后维修责任交付后维修责任：（填写交付后维修责任）6.政策变化应对措施6.1政策变化概述政策变化：（填写政策变化）6.2甲方应对措施甲方应对措施：（填写甲方应对措施）6.3乙方应对措施乙方应对措施：（填写乙方应对措施）8.交易税费承担8.1税费种类及计算方法税费种类：（填写税费种类）税费计算方法：（填写税费计算方法）8.2税费承担比例及方式税费承担比例：（填写税费承担比例）税费承担方式：（填写税费承担方式）8.3税费缴纳时间及违约责任税费缴纳时间：（填写税费缴纳时间）违约责任：（填写税费缴纳违约责任）9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：（填写争议解决途径）9.2争议解决期限争议解决期限：（填写争议解决期限）9.3争议解决费用及承担争议解决费用：（填写争议解决费用）费用承担：（填写费用承担）10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力事件：（填写不可抗力事件）不可抗力处理：（填写不可抗力处理）10.2保密条款保密内容：（填写保密内容）保密期限：（填写保密期限）保密义务：（填写保密义务）10.3协议生效及终止条件协议生效条件：（填写协议生效条件）协议终止条件：（填写协议终止条件）11.协议附件11.1协议附件一：房屋产权证复印件11.2协议附件二：房屋买卖合同复印件11.3协议附件三：相关税费缴纳凭证复印件12.协议生效条件协议生效条件：（填写协议生效条件）13.协议解除条件13.1协议解除条件一协议解除条件一：（填写协议解除条件一）13.2协议解除条件二协议解除条件二：（填写协议解除条件二）14.协议终止条件14.1协议终止条件一协议终止条件一：（填写协议终止条件一）14.2协议终止条件二协议终止条件二：（填写协议终止条件二）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外，为协助合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、见证、代理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.2引入程序引入第三方应经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围，并对甲方、乙方的合法权益承担相应的法律责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：根据合作协议收取合理的服务费用；在合同履行过程中，有权获取必要的信息；有权对合同履行情况进行监督和建议。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方、乙方责任在第三方介入的情况下，甲方、乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。4.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合作协议约定，但不得低于因第三方原因导致合同无法履行造成的实