二零二五版住宅小区绿化养护与物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小区绿化养护与物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1甲方法定代表人/负责人2.2甲方地址及联系方式2.3乙方法定代理人/负责人2.4乙方地址及联系方式3.项目范围3.1绿化养护范围3.2物业管理服务范围4.服务内容4.1绿化养护服务4.1.1园林绿化养护4.1.2园林绿化维护4.1.3园林绿化改造4.2物业管理服务4.2.1日常物业管理4.2.2安全管理4.2.3保洁服务4.2.4设施设备管理5.服务期限5.1绿化养护服务期限5.2物业管理服务期限6.服务费用6.1绿化养护费用6.2物业管理费用6.3费用支付方式6.4费用调整7.服务质量7.1绿化养护质量标准7.2物业管理服务质量标准8.合同履行与监督8.1双方义务8.2履约监督9.违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1绿化养护方案13.2物业管理服务方案14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效14.4不可抗力14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“绿化养护”指对住宅小区内绿化区域进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治、除草等日常养护工作。1.1.2“物业管理服务”指对住宅小区内的公共区域进行清洁、安保、维修、绿化、秩序维护等管理服务。1.1.3“本合同”指《二零二四版住宅小区绿化养护与物业管理服务协议》。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文文本为准。1.2.2如合同中的任何条款或表述有歧义或含糊不清，双方应友好协商解决。第二条双方信息2.1甲方法定代表人/负责人：2.2甲方地址及联系方式：市区街道小区栋号，电话：1382.3乙方法定代理人/负责人：2.4乙方地址及联系方式：市区街道小区栋号，电话：1395678第三条项目范围3.1绿化养护范围3.1.1住宅小区内的所有绿化区域，包括但不限于花坛、草坪、树木、绿化带等。3.1.2绿化区域的绿化设施，包括但不限于座椅、凉亭、雕塑等。3.2物业管理服务范围3.2.1住宅小区内的公共区域，包括但不限于道路、停车场、公共设施等。3.2.2住宅小区内的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等。3.2.3住宅小区内的清洁服务，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。第四条服务内容4.1绿化养护服务4.1.1园林绿化养护：包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治、除草等。4.1.2园林绿化维护：包括绿化设施的维修、更换等。4.1.3园林绿化改造：根据甲方要求，对绿化区域进行局部改造。4.2物业管理服务4.2.1日常物业管理：包括公共区域清洁、秩序维护等。4.2.2安全管理：包括门禁管理、巡逻、消防安全管理等。4.2.3保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等。4.2.4设施设备管理：包括公共设施的维修、保养等。第五条服务期限5.1绿化养护服务期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2物业管理服务期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第六条服务费用6.1绿化养护费用：每月人民币X元。6.2物业管理费用：每月人民币X元。6.3费用支付方式：乙方应在每月的五个工作日内向甲方支付当月费用。6.4费用调整：如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。第七条服务质量7.1绿化养护质量标准：按照国家相关标准执行，确保绿化区域美观、整洁。7.2物业管理服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保住宅小区内的公共区域安全、卫生。第一部分：合同如下：第八条合同履行与监督8.1双方义务8.1.1甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利完成绿化养护和物业管理服务。8.1.2乙方应严格按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的服务。8.2履约监督8.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。8.2.2乙方应定期向甲方报告工作进展和服务质量情况。第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方的违约责任9.2.1如乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务费用的1%。9.2.2如乙方违反合同约定，导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序第十三条合同附件13.1绿化养护方案13.1.1绿化养护计划及实施步骤。13.1.2绿化养护所需设备清单。13.2物业管理服务方案13.2.1物业管理服务流程及规范。13.2.2物业管理服务所需人员配置。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4不可抗力14.4.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商处理合同履行问题。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件包括绿化养护方案和物业管理服务方案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、监理等非直接服务内容的独立第三方机构或个人。1.2.1绿化养护项目的技术咨询和监理；1.2.2物业管理服务的评估和监督；1.2.3合同履行的第三方审计；1.2.4争议解决过程中的调解或仲裁。第二条第三方选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行其职责。2.3第三方一经选定，甲乙双方应授权其代表双方进行相关的工作。第三条第三方责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取必要的信息和资料；3.2.2对甲乙双方的服务进行评估和监督；3.2.3向甲乙双方提出建议和改进措施；3.2.4在必要时，对合同履行情况进行报告。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因其提供服务而产生的直接损失；4.2.2第三方因违反合同约定而导致的间接损失；4.2.3第三方因违反法律法规而应承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在履行职责时，应避免介入甲乙双方之间的直接交易和权益分配。5.3第三方在提供评估、监督或审计服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前三十日书面通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的实现或合同履行完毕后，第三方应终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行费用结算和资料交接。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2如第三方介入过程中发生争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿化养护方案详细要求和说明：包括绿化养护的具体计划、实施步骤、所需材料和设备清单、养护周期和维护标准等。2.物业管理服务方案详细要求和说明：包括物业管理服务的具体流程、服务标准、人员配置、设施设备维护计划等。3.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方机构的资质证明、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。4.费用结算清单详细要求和说明：包括服务费用明细、支付时间、支付方式、发票开具要求等。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序、费用承担等。6.不可抗力事件证明详细要求和说明：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、证明材料等。7.违约通知函详细要求和说明：包括违约行为的描述、违约方、违约责任、解决措施等。8.合同终止通知函详细要求和说明：包括合同终止原因、终止日期、双方责任、后续事宜处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成服务第三方泄露保密信息任何一方违反合同约定2.责任认定标准：甲方未按时支付费用：每逾期一日，应支付应付款项的0.1%作为违约金。乙方未按时完成服务：每逾期一日，应支付应完成服务费用的0.1%作为违约金。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方违反合同约定：根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、信誉损失等。3.违约责任示例：甲方逾期支付一个月的费用，应支付该月费用的0.3%作为违约金。乙方未能按时完成绿化养护服务，导致绿化区域出现严重问题，应赔偿甲方因此造成的损失，包括绿化修复费用、信誉损失等。全文完。二零二四版住宅小区绿化养护与物业管理服务协议2本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限2.双方当事人2.1甲方（业主委员会/物业管理委员会）2.2乙方（物业管理服务公司）2.3甲方代表2.4乙方代表3.服务内容3.1绿化养护3.1.1绿地养护3.1.2树木养护3.1.3花卉养护3.1.4绿地保洁3.1.5园林景观维护3.2物业管理3.2.1安全管理3.2.2保洁管理3.2.3维修管理3.2.4交通管理3.2.5公共设施管理4.服务标准4.1绿化养护标准4.2物业管理标准5.服务费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式6.服务期限6.1绿化养护期限6.2物业管理期限7.服务质量7.1质量标准7.2质量保证措施8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：绿化养护作业计划12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.总则1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（业主委员会/物业管理委员会）与乙方（物业管理服务公司）之间的权利义务关系，确保住宅小区绿化养护和物业管理服务的规范、有序进行，共同维护小区环境和谐稳定。1.3合同范围本合同适用于甲方所辖住宅小区的绿化养护和物业管理服务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.双方当事人2.1甲方（业主委员会/物业管理委员会）甲方名称：________________________甲方地址：________________________2.2乙方（物业管理服务公司）乙方名称：________________________乙方地址：________________________2.3甲方代表甲方代表姓名：____________________甲方代表职务：____________________2.4乙方代表乙方代表姓名：____________________乙方代表职务：____________________3.服务内容3.1绿化养护3.1.1绿地养护定期对绿地进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。3.1.2树木养护对树木进行修剪、病虫害防治、修剪枝桠、浇水等工作。3.1.3花卉养护对花卉进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。3.1.4绿地保洁定期对绿地进行清扫、垃圾清运等工作。3.1.5园林景观维护对园林景观进行维护，包括植物配置、设施维护等。3.2物业管理3.2.1安全管理严格执行小区安全管理制度，确保小区安全。3.2.2保洁管理定期对小区公共区域进行清扫、垃圾清运等工作。3.2.3维修管理对小区公共设施进行定期检查、维修和养护。3.2.4交通管理严格执行小区交通管理制度，确保交通秩序。3.2.5公共设施管理对小区公共设施进行维护和管理。4.服务标准4.1绿化养护标准绿化养护达到国家相关标准，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。4.2物业管理标准物业管理达到国家相关标准，确保小区环境整洁、安全、有序。5.服务费用5.1费用构成绿化养护费用、物业管理费用、其他相关费用。5.2收费标准按照双方协商确定的收费标准执行。5.3费用支付方式甲方按月向乙方支付服务费用，具体支付时间及方式由双方另行约定。6.服务期限6.1绿化养护期限绿化养护期限与合同期限一致，自合同生效之日起至合同期满之日止。6.2物业管理期限物业管理期限与合同期限一致，自合同生效之日起至合同期满之日止。7.服务质量7.1质量标准绿化养护和物业管理达到国家相关标准，确保小区环境整洁、安全、有序。7.2质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，对服务质量进行跟踪、检查和评估，确保服务质量符合合同约定。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.1.2甲方擅自变更合同内容，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.1.3甲方未履行配合义务，影响乙方正常服务的，应承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.2.2乙方擅自停业或转让服务，未提前一个月通知甲方，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.2.3乙方违反保密协议，泄露甲方秘密，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个月书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；10.2.3合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.合同生效11.1生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：绿化养护作业计划12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序13.2.1双方应就变更内容达成一致意见；13.2.2双方应以书面形式签署变更协议；13.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；14.2.2双方应进行财产清算，结清债权债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经双方同意参与本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询顾问、保险代理、评估机构等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必须事先经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，应向对方提交第三方的基本信息、介入目的、责任范围等材料。2.2.2双方对第三方介入进行讨论，达成一致意见后，以书面形式确定第三方介入的具体事宜。3.第三方的责任3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。3.1.2第三方的责任限额应包括因其违约行为造成的直接损失和间接损失。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内行使权利，履行义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的内部事务。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介服务费用由甲乙双方协商确定，并由甲方支付。5.1.2中介服务期间，中介方应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2技术服务5.2.1技术服务费用由甲乙双方协商确定，并由甲方支付。5.2.2技术服务期间，技术服务方应确保技术服务的质量和效果。5.3咨询顾问5.3.1咨询顾问费用由甲乙双方协商确定，并由甲方支付。5.3.2咨询顾问应提供专业的咨询意见，并对其意见的准确性承担责任。5.4保险代理5.4.1保险代理费用由甲乙双方协商确定，并由甲方支付。5.4.2保险代理应按照合同约定，协助甲乙双方办理保险事宜。5.5评估机构5.5.1评估机构费用由甲乙双方协商确定，并由甲方支付。5.5.2评估机构应按照合同约定，对相关资产进行评估，并对其评估结果承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其介入任务；6.1.2第三方因故无法继续履行其职责；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿化养护作业计划要求：详细列出绿化养护的具体工作内容、时间安排、人员配置等。说明：该附件用于指导绿化养护工作的开展，确保绿化养护的有序进行。2.附件二：物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的各项标准，包括服务质量、服务流程、服务规范等。说明：该附件作为物业管理服务的依据，保障物业管理的质量。3.