二零二五版四合院古宅出售与历史文化研究协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古宅出售与历史文化研究协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1协议标的物描述2.2协议标的物地理位置2.3协议标的物权属情况3.协议价格3.1协议售价3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.协议标的物交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付违约责任5.历史文化研究内容5.1研究主题5.2研究方法5.3研究成果形式及交付时间5.4研究经费及使用6.双方权利义务6.1协议双方的权利6.2协议双方的义务6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定事项11.1其他条款11.2附件12.协议生效12.1生效条件12.2生效日期13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数14.1合同份数14.2各方持有份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1出售方代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2购买方代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1出售方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.3.2购买方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1协议标的物描述2.1.1标的物名称：四合院古宅2.1.2标的物坐落：[具体地址]2.1.3标的物建筑年代：[建筑年代]2.1.4标的物结构：[房屋结构]2.1.5标的物面积：[建筑面积]2.2协议标的物地理位置2.2.1地理坐标：[经纬度]2.2.2交通状况：[交通线路及便利程度]2.3协议标的物权属情况2.3.1出售方拥有标的物所有权2.3.2标的物无任何权属纠纷3.协议价格3.1协议售价：人民币[售价]元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.2.2付款期限：自合同签订之日起[付款期限]日内3.3付款违约责任3.3.1购买方未按时付款，应向出售方支付[违约金比例]的违约金3.3.2出售方未按时交房，应向购买方支付[违约金比例]的违约金4.协议标的物交付4.1交付时间：[具体交付日期]4.2交付地点：[具体交付地址]4.3交付条件4.3.1出售方应确保标的物无任何权属纠纷，且已办理完毕相关权属登记手续4.3.2购买方应按照协议约定支付全部款项4.4交付违约责任4.4.1出售方未按时交付标的物，应向购买方支付[违约金比例]的违约金4.4.2购买方未按时接收标的物，应向出售方支付[违约金比例]的违约金5.历史文化研究内容5.1研究主题：[具体研究主题]5.2研究方法：[具体研究方法]5.3研究成果形式及交付时间5.3.1成果形式：[研究报告、论文、图片等]5.3.2交付时间：[具体交付日期]5.4研究经费及使用5.4.1研究经费：[经费总额]5.4.2经费使用：[经费使用范围及方式]6.双方权利义务6.1协议双方的权利6.1.1出售方有权要求购买方按照协议约定支付款项6.1.2购买方有权要求出售方按照协议约定交付标的物6.1.3双方均有权要求对方履行协议约定的研究内容6.2协议双方的义务6.2.1出售方应保证标的物无任何权属纠纷，并按照协议约定交付标的物6.2.2购买方应按照协议约定支付款项，并配合出售方完成历史文化研究工作6.2.3双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得违反协议约定6.3违约责任6.3.1协议双方违反协议约定，应承担相应的违约责任7.保密条款7.1保密内容：[涉及协议内容的相关信息]7.2保密期限：自合同签订之日起至协议终止后[保密期限]7.3违约责任7.3.1协议双方违反保密条款，应承担相应的违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.1.3出售方未按约定交付标的物，购买方有权解除合同8.1.4购买方未按约定支付款项，出售方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1历史文化研究任务完成8.2.2双方履行完毕合同约定的所有义务8.2.3法律法规规定的合同终止条件8.3解除或终止后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利义务8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题8.3.3双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2有管辖权的人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序9.3.2仲裁解决程序9.3.3诉讼解决程序10.法律适用10.1适用法律10.1.1中华人民共和国合同法10.1.2相关法律法规10.2争议管辖10.2.1争议解决机构所在地法院10.2.2双方协商确定的其他法院11.其他约定事项11.1其他条款11.1.1合同附件作为合同不可分割的一部分11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议11.2附件11.2.1本合同附件一：标的物清单11.2.2本合同附件二：历史文化研究方案12.协议生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2协议内容符合法律法规12.2生效日期12.2.1自双方签字盖章之日起生效13.协议签署13.1签署时间13.1.1[具体签署日期]13.2签署地点13.2.1[具体签署地点]13.3签署代表13.3.1出售方代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]13.3.2购买方代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]14.合同份数14.1合同份数14.1.1一式[份数]份14.2各方持有份数14.2.1出售方：[份数]14.2.2购买方：[份数]14.2.3[其他持有方名称]：[份数]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2保障甲乙双方的合法权益15.2.3确保合同标的物的安全与合规16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行过程中的相关工作。16.2第三方委托16.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.2.2委托协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。17.2.2若委托协议未约定责任限额，则以第三方注册资本的[比例]为责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照委托协议的约定，协助甲方完成合同标的物的交付、验收等工作。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照委托协议的约定，协助乙方完成合同标的物的购买、验收等工作。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的划分18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方在介入合同关系后，应向甲乙双方提供工作计划、进度报告等。19.1.2第三方在介入合同关系后，应定期向甲乙双方汇报工作情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。19.2说明19.2.1额外条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。19.2.2甲乙双方应根据实际情况，对额外条款进行协商和修改。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1因第三方介入导致合同履行出现重大变化20.1.2甲乙双方协商一致20.2合同变更程序20.2.1甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更内容。20.2.2甲乙双方应签订合同变更协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单1.1详细列明标的物的名称、规格、数量、质量等信息。1.2标的物清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：历史文化研究方案2.1明确研究主题、研究方法、预期成果等内容。2.2研究方案作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方委托协议3.1明确第三方介入的目的、职责、权利义务等内容。3.2委托协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议4.1明确合同变更的原因、内容、生效日期等内容。4.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：付款凭证5.1列明付款时间、金额、付款方式等信息。5.2付款凭证作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：交付凭证6.1列明交付时间、地点、标的物信息等内容。6.2交付凭证作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议7.1明确争议解决方式、争议解决机构等内容。7.2争议解决协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付款项1.2出售方未按约定交付标的物1.3购买方未按约定接收标的物1.4第三方未按委托协议履行职责1.5违反保密条款1.6违反合同变更协议2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3承担其他违约责任3.示例说明3.1甲乙双方未按约定支付款项，违约方应支付[违约金比例]的违约金。3.2出售方未按约定交付标的物，违约方应赔偿购买方因此遭受的损失。3.3第三方未按委托协议履行职责，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版四合院古宅出售与历史文化研究协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1协议标的物1.2协议双方1.3协议期限1.4相关术语2.协议标的物描述2.1古宅基本情况2.2历史文化价值2.3物理状况2.4法律手续3.出售条件3.1出售价款3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款4.历史文化研究内容4.1研究目标4.2研究方法4.3研究成果4.4研究期限5.双方权利与义务5.1出售方权利5.2出售方义务5.3买受方权利5.4买受方义务6.合同履行与变更6.1履行方式6.2履行地点6.3合同变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他13.1适用法律13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议标的物：本协议所指的古宅，位于市区街道号，具有悠久的历史文化背景，具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2协议双方：甲方（出售方）为公司，乙方（买受方）为个人。1.3协议期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为年。1.4相关术语：本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.协议标的物描述2.1古宅基本情况：古宅始建于年，占地面积平方米，建筑风格为，具有典型的文化特色。2.2历史文化价值：古宅作为历史文化遗产，具有极高的历史文化价值，具体详见附件二。2.3物理状况：古宅现状良好，但部分设施需要维修，维修费用由乙方承担。2.4法律手续：古宅已取得合法产权证明，甲方保证出售时无任何法律纠纷。3.出售条件3.1出售价款：古宅出售总价为人民币万元整。3.2付款方式：乙方分两次支付价款，首付款为总价的30%，于合同签订后日内支付；尾款为总价的70%，于古宅过户手续办理完毕后日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式。3.4预付款：乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收据。4.历史文化研究内容4.1研究目标：通过对古宅的历史文化研究，挖掘其文化内涵，为古宅的保护、利用和传承提供科学依据。4.2研究方法：采用文献研究、实地考察、访谈等方法，对古宅的历史、文化、建筑风格等进行深入研究。4.3研究成果：形成一份关于古宅历史文化的研究报告，并公开出版。4.4研究期限：自合同签订之日起个月内完成研究任务。5.双方权利与义务5.1出售方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付价款；甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行研究义务。5.2出售方义务：甲方应向乙方提供古宅的相关资料；甲方应配合乙方进行历史文化研究。5.3买受方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定交付古宅；乙方有权对古宅进行合法使用和改造。5.4买受方义务：乙方应按照协议约定支付价款；乙方应配合甲方进行历史文化研究。6.合同履行与变更6.1履行方式：本协议的履行以书面形式进行，双方应按照协议约定履行各自义务。6.2履行地点：古宅所在地。6.3合同变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。7.争议解决7.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构：仲裁委员会。7.3诉讼管辖：本协议履行过程中发生的争议，如仲裁机构不予受理或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金：如乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。8.4损害赔偿：如因甲方原因导致古宅无法按时过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；9.1.2发生不可抗力事件，且该事件导致本协议无法履行；9.1.3双方协商一致解除本协议。9.2解除程序：一方解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行各自义务，并按照本协议约定处理已发生的事项。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本协议因履行完毕、解除或因其他原因终止。12.通知与送达12.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：双方的送达地址详见本协议附件三。13.其他13.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本协议附件包括但不限于附件一、附件二、附件三，附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本协议签署日期为二零二四年X月X日。14.2签署地点：本协议签署地点为市区街道号。14.3签署代表：甲方代表：X；乙方代表：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其具体身份和职责将在本条款中明确。15.2第三方介入原因：第三方介入本协议，旨在协助甲乙双方完成协议的履行，确保交易的安全、公平和效率。16.第三方介入条款16.1第三方选定：甲乙双方可共同选定第三方，或由一方提出，经另一方同意后确定。16.2.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成交易达成。16.2.2评估机构：对古宅进行评估，提供评估报告。16.2.3监理方：对古宅的维修、改造过程进行监督，确保工程质量和进度。16.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。17.第三方责任17.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。17.2责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方：第三方应遵守本协议的约定，向甲方提供专业、高效的服务，并确保甲方合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方：第三方应遵守本协议的约定，向乙方提供专业、高效的服务，并确保乙方合法权益不受侵害。18.3第三方与甲乙双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：甲乙双方可共同决定更换第三方，但应提前通知对方，并书面确认。19.2第三方退出：第三方因故退出本协议，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出原因及后续处理事宜。20.第三方费用20.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给第三方。20.2费用支付：甲乙双方应按照协议约定的时间和方式支付第三方费用。21.第三方保密21.1保密义务：第三方对本协议内容及其履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.2仲裁机构：仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古宅基本情况说明要求：详细描述古宅的历史、结构、面积、设施等基本情况，并附上相关图片和图纸。说明：本附件作为协议标的物描述的补充，用于甲乙双方了解古宅的详细信息。2.附件二：古宅历史文化价值评估报告要求：由专业机构对古宅的历史文化价值进行评估，包括历史背景、文化内涵、艺术价值等。说明：本附件作为协议标的物描述的补充，用于甲乙双方了解古宅的历史文化价值。3.附件三：甲乙双方送达地址确认书要求：甲乙双方确认各自送达地址，并签字盖章。说明：本附件用于明确甲乙双方的送达地址，确保通知和文件的及时送达。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方介入的补充，用于明确第三方的责权利。5.附件五：古宅维修、改造方案要求：详细描述古宅维修、改造的具体方案，包括工程内容、时间、费用等。说明：本附件作为协议履行过程中的补充，用于指导古宅的维修、改造工作。6.附件六：古宅过户手续办理清单要求：列出古宅过户所需办理的手续和文件。说明：本附件作为协议履行过程中的补充，用于指导古宅过户手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付价款；未按约定时间交付古宅；提供虚假信息或隐瞒古宅实际情况；未按约定配合乙方进行历史文化研究。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付价款；未按约定进行历史文化研究；未按约定时间完成古宅维修、改造；未按约定配合甲方进行过户手续办理。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付价款，按逾期付款总额的千分之五支付违约金；未按约定时间交付古宅，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；提供虚假信息或隐瞒古宅实际情况，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；未按约定配合乙方进行历史文化研究，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.2乙方违约责任认定：逾期支付价款，按逾期付款总额的千分之五支付违约金；未按约定进行历史文化研究，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；未按约定时间完成古宅维修、改造，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；未按约定配合甲方进行过户手续办理，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，则应向乙方支付首付款总额的千分之五作为违约金；若乙方未按约定时间完成古宅维修、改造，导致甲方遭受装修费用增加，则乙方应赔偿甲方因此增加的装修费用。全文完。二零二四版四合院古宅出售与历史文化研究协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期1.4协议期限1.5协议双方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3过户手续4.4交接房产4.5交房时间5.文化历史研究内容5.1研究范围5.2研究方法5.3研究成果形式5.4研究期限5.5研究经费6.产权转移及过户手续6.1过户手续办理6.2权属证书办理6.3产权转移税费承担6.4产权转移风险承担7.交付与验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力责任13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：历史文化研究方案14.其他约定14.1协议生效14.2协议解释14.3协议修改14.4协议解除14.5协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《二零二四版四合院古宅出售与历史文化研究协议》。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（出售方）将位于______的四合院古宅出售给乙方（购买方），并约定乙方对古宅进行历史文化研究的相关事宜。1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议期限本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。1.5协议双方甲方：_______（出售方名称）乙方：_______（购买方名称）2.房产基本情况2.1房产地址房产位于_______（具体地址）。2.2房产面积房产总面积为_______平方米。2.3房产结构房产为_______（结构类型），包括_______（具体房间）。2.4房产产权房产产权清晰，无任何抵押、查封或限制性条件。2.5房产用途房产用途为_______（具体用途），不得改变用途。3.出售价格及支付方式3.1出售价格本房产出售价格为人民币_______元整。3.2支付方式乙方应在签订本协议后_______日内支付定金人民币_______元，余款_______万元整在房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款期限乙方应按照本协议约定的支付方式在规定期限内完成全部款项的支付。3.4付款方式款项支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.交易流程4.1签订合同双方应在_______日内签订本协议，并支付定金。4.2支付定金乙方在签订本协议后_______日内支付定金人民币_______元。4.3过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.4交接房产房产过户手续办理完毕后，甲方应在_______日内将房产交付给乙方。4.5交房时间交房时间为_______年_______月_______日。5.文化历史研究内容5.1研究范围乙方将对房产的历史、文化、艺术等方面进行深入研究。5.2研究方法乙方将采用文献研究、实地考察、访谈等方式进行研究。5.3研究成果形式研究成果将以论文、报告、展览等形式呈现。5.4研究期限研究期限为______年。5.5研究经费研究经费由乙方承担，总额为人民币_______元。6.产权转移及过户手续6.1过户手续办理甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。6.2权属证书办理过户手续办理完毕后，甲方应在_______日内将房产权属证书交付给乙方。6.3产权转移税费承担房产过户产生的税费由乙方承担。6.4产权转移风险承担在房产过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。7.交付与验收7.1房产交付甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内将房产交付给乙方。7.2验收标准房产交付时，乙方应按照本协议约定的标准进行验收。7.3验收流程乙方应在收到房产后_______日内完成验收。7.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收不合格后_______日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后_______日内予以答复。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定的时间、方式履行付款义务；（2）任何一方未按本协议约定的时间、方式履行交付房产义务；（3）任何一方未按本协议约定的时间、方式履行历史文化研究义务；（4）任何一方违反本协议约定的保密条款；（5）任何一方在协议履行过程中，违反法律法规，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未就争议解决达成一致意见的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后_______日内未纠正；（2）发生不可抗力事件，且对协议履行造成严重影响；（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照。10.2解除程序（1）任何一方要求解除协议，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在_______日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除协议的，应在_______日内办理相关手续。10.3解除后果（1）解除协议后，双方应按照本协议约定处理已履行的义务；（2）解除协议后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。11.2终止程序（1）协议终止后，双方应按照本协议约定处理已履行的义务；（2）协议终止后，双方应相互结算，结清所有款项。11.3终止后果（1）协议终止后，双方应停止履行协议约定的权利和义务；（2）协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力责任因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：历史文化研究方案14.其他约定14.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议解释本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。14.3协议修改本协议的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4协议解除任何一方要求解除协议，应书面通知对方，并按照本协议约定履行相关程序。14.5协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在房地产买卖过程中提供居间服务的机构。（2）中介方应具备合法的营业执照和相应的资质证明。（3）中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的信息。16.2评估机构（1）评估机构是指在房产交易过程中提供价值评估服务的机构。（2）评估机构应具备合法的资质证明和专业的评估人员。（3）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。16.3监理机构（1）监理机构是指在工程项目建设过程中提供监督管理服务的机构。（2）监理机构应具备合法的资质证明和专业的监理人员。（3）监理机构应按照合同约定，对工程建设过程进行全程监督。16.4法律顾问（1）法律顾问是指在合同签订和履行过程中提供法律意见和服务的律师。（2）法律顾问应具备合法的执业资格和丰富的法律经验。（3）法律顾问应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同约定，中介方应承担的最高赔偿责任为中介服务费用的_______倍。（2）评估机构责任限额：根据评估结果与实际成交价之间的差额，评估机构应承担的最高赔偿责任为_______万元。（3）监理机构责任限额：监理机构应承担的最高赔偿责任为监理服务费用的_______倍。（4）法律顾问责任限额：法律顾问应承担的最高赔偿责任为法律服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）中介方：中介方仅对提供的服务负责，不对甲乙双方的交易结果负责。（2）评估机构：评估机构对评估结果负责，不对房产的真实价值负责。（3）监理机构：监理机构对工程建设过程负责，不对工程的质量和进度负责。（4）法律顾问：法律顾问对提供的法律意见负责，不对合同履行的结果负责。18.2权利划分（1）中介方：中介方