二零二五版城市核心地段商铺免税委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市核心地段商铺免税委托管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.税费承担4.1税费概述4.2税费承担方式4.3税费缴纳责任5.管理权限与义务5.1管理权限5.2管理义务5.3管理责任6.收益分配6.1收益概述6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充条款12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四版城市核心地段商铺免税委托管理协议》。1.1.2“委托方”指甲方，即拥有商铺所有权或使用权的人或单位。1.1.3“受托方”指乙方，即接受委托方委托进行商铺免税管理的公司或个人。1.1.4“商铺”指委托方所有或使用、乙方管理的位于城市核心地段的商业空间。1.1.5“免税”指根据相关法律法规，商铺在符合条件的情况下可以享受的税收减免政策。1.1.6“管理费”指乙方为委托方提供免税管理服务所收取的费用。1.2术语解释1.2.1“管理”指乙方对商铺的日常运营、维护、租赁、收益分配等事项的全面负责。1.2.2“收益”指商铺的经营所得，包括但不限于租金、销售收益等。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1甲方名称：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方联系人：_____________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.2受托方2.2.1乙方名称：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方联系人：_____________________2.2.4乙方联系电话：_____________________3.商铺信息3.1商铺名称：_____________________3.2商铺地址：_____________________3.3商铺面积：_____________________3.4商铺用途：_____________________4.税费承担4.1税费概述4.1.1乙方负责根据相关法律法规，为商铺办理免税手续。4.1.2乙方需确保商铺在免税期内，所有经营活动符合免税条件。4.2税费承担方式4.2.1乙方承担商铺在免税期内产生的所有税费。4.3税费缴纳责任4.3.1乙方应按照规定的时间、数额和方式缴纳税费。5.管理权限与义务5.1管理权限5.1.1乙方有权代表委托方与第三方签订商铺租赁合同。5.1.2乙方有权对商铺进行必要的装修和维护。5.2管理义务5.2.1乙方应确保商铺的安全、卫生和整洁。5.2.2乙方应定期向委托方报告商铺的经营状况。5.3管理责任5.3.1乙方应承担因管理不善导致商铺遭受损失的责任。6.收益分配6.1收益概述6.1.1商铺在免税期内的经营收益，扣除管理费、税费等费用后，剩余部分为免税收益。6.2收益分配比例6.2.1免税收益的分配比例为：委托方占_____%，受托方占_____%。6.3收益分配方式6.3.1每季度末，乙方应将免税收益的分配情况告知委托方。6.3.2委托方应按照约定的比例，在收到分配通知后的____个工作日内，向乙方支付应得收益。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定履行合同义务。7.1.2任何一方违反保密条款。7.1.3任何一方违反合同解除与终止条款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金7.3.1违约金的计算方法：按照违约行为造成的实际损失或合同金额的_____%确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁地点：_____________________8.2.3仲裁规则：_____________________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方。8.3.2自通知之日起____个工作日内，双方应开始协商解决争议。9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起____年。9.3合同续签9.3.1本合同期满前____个月，双方可协商续签。10.解除合同10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。10.2.2双方应按照约定程序办理解除手续。10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同的条款、内容、签订情况及履行情况等。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。13.2.2双方应按照约定程序办理终止手续。13.3终止责任13.3.1因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业规范进行工作。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同谈判、合同签订、合同履行监督、争议解决等。15.3.2第三方介入的具体事项和职责应在书面协议中明确。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，并承担相应的审核责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。16.2.2乙方应对第三方的工作成果进行审核，并承担相应的审核责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应根据书面协议的约定，履行其职责。17.1.2第三方的责任限于其职责范围，不包括因甲乙双方的违约行为造成的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。17.2.2若第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在书面协议中约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方应遵守甲方的要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在书面协议中约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方应遵守乙方的要求。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方在书面协议中约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应同时遵守甲乙双方的要求。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前____个月通知甲乙双方，并签订书面退出协议。20.第三方介入的保密条款20.1第三方保密义务20.1.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2违约责任20.2.1第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的营业执照副本、身份证或其他合法的身份证明文件。说明：用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的营业执照副本、身份证或其他合法的身份证明文件。说明：用于证明乙方身份和资质。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、租赁合同或其他合法的产权证明文件。说明：用于证明商铺的产权归属。4.税费减免证明文件要求：提供商铺享受免税政策的官方文件或证明。说明：用于证明商铺符合免税条件。5.管理协议要求：提供甲乙双方签订的管理协议文本。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。6.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议文本。说明：用于明确第三方在合同中的角色和职责。7.管理费用计算明细要求：提供管理费用的计算依据和明细。说明：用于明确管理费用的构成和计算方法。8.收益分配明细要求：提供收益分配的依据和明细。说明：用于明确收益分配的比例和方式。9.违约金计算依据要求：提供违约金计算的标准和方法。说明：用于明确违约金的计算依据。10.争议解决协议要求：提供争议解决的协议或仲裁条款。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供商铺产权证明文件或提供虚假文件。乙方未按时提供管理费用计算明细或提供虚假文件。甲方或乙方未按时缴纳管理费用。甲方或乙方未按时提供收益分配明细或提供虚假文件。第三方未按时履行协议约定的职责。2.责任认定标准甲方或乙方未按时提供文件或提供虚假文件，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。甲方或乙方未按时缴纳费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、支付违约金。第三方未按时履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.示例说明示例一：甲方未按时提供商铺产权证明文件，导致乙方无法办理免税手续，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例二：乙方未按时提供管理费用计算明细，导致甲方无法及时了解费用情况，甲方有权要求乙方支付违约金。示例三：第三方未按时履行协议约定的职责，导致商铺经营受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版城市核心地段商铺免税委托管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺使用性质4.免税委托管理协议4.1免税委托管理的范围4.2免税委托管理的期限4.3免税委托管理的费用4.4免税委托管理的权利与义务5.商铺租赁5.1商铺租赁期限5.2商铺租赁费用5.3商铺租赁合同5.4商铺租赁合同变更6.商铺经营6.1商铺经营内容6.2商铺经营规范6.3商铺经营许可6.4商铺经营风险7.商铺维修与保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3商铺维修保养费用7.4商铺维修保养记录8.商铺保险8.1商铺保险责任8.2商铺保险种类8.3商铺保险费用8.4商铺保险理赔9.商铺转让与抵押9.1商铺转让条件9.2商铺抵押条件9.3商铺转让与抵押手续9.4商铺转让与抵押费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止手续12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指___________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指___________（乙方全称）。1.1.3“商铺”指位于___________（商铺地址）的商铺，面积___________平方米。1.1.4“免税委托管理”指乙方受甲方委托，对商铺进行经营管理，享受相关免税政策。1.1.5“免税政策”指根据我国相关法律法规，商铺在符合条件的情况下享受的税收减免政策。1.1.6“租赁合同”指甲方与商铺承租人签订的商铺租赁合同。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.1.4甲方联系电话：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________2.2.4乙方联系电话：___________3.商铺信息3.1商铺名称：___________3.2商铺地址：___________3.3商铺面积：___________平方米3.4商铺使用性质：___________4.免税委托管理协议4.1免税委托管理的范围4.1.1乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、合同签订、费用收取等。4.1.2乙方应确保商铺符合免税政策的相关条件，并按照规定享受免税政策。4.2免税委托管理的期限4.2.1本协议的有效期为___________年，自双方签字盖章之日起计算。4.3免税委托管理的费用4.3.1甲方应向乙方支付免税委托管理费用，费用标准为每月___________元。4.4免税委托管理的权利与义务4.4.1乙方有权根据本协议约定，对商铺进行经营管理。4.4.2乙方有义务确保商铺符合免税政策的相关条件，并按照规定享受免税政策。5.商铺租赁5.1商铺租赁期限5.1.1商铺租赁期限为___________年，自双方签订租赁合同之日起计算。5.2商铺租赁费用5.2.1商铺租赁费用为每月___________元。5.3商铺租赁合同5.3.1甲方与商铺承租人签订的租赁合同应与本协议约定一致。5.4商铺租赁合同变更5.4.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更商铺租赁合同。6.商铺经营6.1商铺经营内容6.1.1商铺经营内容应合法、合规，符合国家相关法律法规。6.2商铺经营规范6.2.1乙方应遵守商铺经营规范，确保商铺经营秩序。6.3商铺经营许可6.3.1商铺经营需取得相关许可证。6.4商铺经营风险6.4.1双方应共同承担商铺经营风险，并在本协议中约定风险承担方式。7.商铺维修与保养7.1商铺维修责任7.1.1商铺日常维修责任由乙方承担。7.2商铺保养责任7.2.1商铺保养责任由乙方承担。7.3商铺维修保养费用7.3.1商铺维修保养费用由乙方承担。7.4商铺维修保养记录7.4.1乙方应做好商铺维修保养记录，并及时向甲方报告。8.商铺保险8.1商铺保险责任8.1.1乙方应为本商铺购买相应的财产保险、责任保险等，确保商铺在发生意外事故时能够得到及时赔偿。8.2商铺保险种类8.2.1商铺财产保险：覆盖商铺建筑物、设备、存货等财产损失。8.2.2商铺责任保险：覆盖商铺在经营过程中可能发生的第三者责任。8.3商铺保险费用8.3.1乙方应自行承担商铺保险费用。8.4商铺保险理赔8.4.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并提供相关理赔资料。9.商铺转让与抵押9.1商铺转让条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让商铺或商铺租赁权。9.2商铺抵押条件9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺或商铺租赁权抵押。9.3商铺转让与抵押手续9.3.1乙方在转让或抵押商铺前，应办理相关手续，并通知甲方。9.4商铺转让与抵押费用9.4.1商铺转让或抵押所产生的相关费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照本协议约定履行免税委托管理义务。10.1.2乙方违反商铺经营规范。10.1.3乙方未按照本协议约定支付费用。10.1.4乙方违反本协议的其他约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本协议即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件11.3.1本协议到期。11.3.2双方协商一致解除本协议。11.3.3发生不可抗力，导致本协议无法履行。11.4合同终止手续11.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，争议提交___________（争议解决机构名称）仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本协议产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入甲乙双方关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、撮合等服务的中介机构。1.2.2技术服务方：为商铺提供维修、保养、技术支持等服务的技术服务公司。1.2.3评估机构：对商铺价值进行评估的第三方评估机构。1.2.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。2.1.1第三方的责任限额最高不超过___________元。2.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系受合同约定约束，第三方应直接向甲方提供服务。4.1.2甲方应向第三方支付合同约定的服务费用。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系受合同约定约束，第三方应直接向乙方提供服务。4.2.2乙方应向第三方支付合同约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在提供服务的过中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方的介入程序5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.1.3第三方根据服务协议，向甲乙双方提供服务。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：6.1.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应协商一致，重新确定第三方。6.1.2第三方变更后，原服务协议终止，新服务协议生效。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行完成相关工作。7.第三方的违约责任7.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于：7.2.1支付违约金。7.2.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。7.2.3承担其他违约责任。8.第三方的保险8.1第三方应自行购买相应的保险，以保障其履行合同的能力。8.2第三方的保险范围包括但不限于：8.2.1第三方责任险。8.2.2意外伤害险。8.2.3财产保险。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，争议提交___________（争议解决机构名称）仲裁。11.第三方的法律适用与管辖11.1第三方与甲乙双方之间的关系，适用中华人民共和国法律。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细记录商铺租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、租金支付方式、违约责任等。说明：本附件作为商铺租赁的主要法律文件，应由甲乙双方及承租人共同签署。2.附件二：免税政策相关文件要求：提供能够证明商铺符合免税政策的相关文件，如营业执照、税务登记证等。说明：本附件用于证明商铺的免税资格，以享受相关税收减免政策。3.附件三：商铺维修保养记录要求：详细记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于监督商铺的维修保养工作，确保商铺的正常运营。4.附件四：商铺保险合同要求：提供商铺保险的相关合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明商铺已购买保险，以降低经营风险。5.附件五：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供服务的各项条款，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构对商铺价值进行的评估报告。7.附件七：第三方变更通知要求：详细记录第三方变更的相关信息，如变更原因、变更时间等。说明：本附件用于通知甲乙双方第三方变更事宜，确保各方知情。8.附件八：第三方退出通知要求：详细记录第三方退出合同的相关信息，如退出原因、退出时间等。说明：本附件用于通知甲乙双方第三方退出事宜，确保各方知情。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照本协议约定履行免税委托管理义务。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金金额为___________元。示例说明：乙方未按照约定时间完成商铺招商工作，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。2.违约行为：乙方违反商铺经营规范。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金金额为___________元。示例说明：乙方未按照约定进行商铺装修，导致商铺无法正常经营，乙方应支付违约金。3.违约行为：乙方未按照本协议约定支付费用。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金金额为___________元。示例说明：乙方未按时支付免税委托管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未按照服务协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金金额为___________元。示例说明：第三方未按时完成商铺维修工作，导致商铺无法正常经营，第三方应支付违约金。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金金额为___________元。示例说明：第三方泄露甲方商业计划，导致甲方遭受损失，第三方应支付违约金。6.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约金，违约金金额为___________元。示例说明：第三方泄露乙方客户信息，导致乙方遭受损失，第三方应支付违约金。全文完。二零二四版城市核心地段商铺免税委托管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2免税委托管理1.3商铺1.4相关法律法规1.5合同用语2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.免税委托管理内容3.1委托管理范围3.2委托管理期限3.3管理费用及支付方式3.4管理目标3.5管理权利与义务4.双方权利与义务4.1委托方权利与义务4.2受托方权利与义务5.商铺运营与管理5.1运营计划5.2经营策略5.3商铺租赁5.4营业额分配5.5财务报表6.税收处理6.1税收减免政策6.2税务申报6.3税收风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：管理费用明细表12.3附件三：税务申报文件13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2免税委托管理免税委托管理指乙方根据甲方授权，对甲方拥有的位于[商铺地址]的商铺进行日常运营管理，确保商铺符合国家相关免税政策要求。1.3商铺商铺指位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]，设施齐全的商铺。1.4相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等。1.5合同用语本合同中使用的专业术语均按照行业惯例及法律法规解释。2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[商铺地址]，属于城市核心地段。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米，包括营业面积及附属设施面积。2.3商铺结构商铺为[商铺结构]，满足日常运营需求。2.4商铺设施商铺设施包括但不限于：空调、消防设施、卫生间、照明设施等。3.免税委托管理内容3.1委托管理范围乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于：租赁管理、物业管理、财务管理、税务申报等。3.2委托管理期限本合同委托管理期限为[管理期限]，自合同生效之日起计算。3.3管理费用及支付方式乙方按月向甲方支付管理费用，金额为[管理费用]，支付方式为[支付方式]。3.4管理目标乙方应确保商铺符合国家免税政策要求，实现年度营业额[营业额目标]。3.5管理权利与义务乙方享有商铺的租赁权、物业管理权、财务管理权等；承担商铺运营管理的责任，确保商铺安全、合规、高效运营。4.双方权利与义务4.1委托方权利与义务甲方享有商铺的所有权，有权要求乙方按照合同约定进行管理；负责商铺的资产维护和更新。4.2受托方权利与义务乙方享有商铺的管理权，有权根据合同约定进行租赁、物业管理等；承担商铺运营管理的责任，确保商铺符合国家免税政策要求。5.商铺运营与管理5.1运营计划乙方应根据商铺实际情况，制定运营计划，包括但不限于：租赁策略、营销策略、财务管理等。5.2经营策略乙方应采取有效措施，提高商铺的知名度和客流量，确保商铺的营业额达到合同约定的目标。5.3商铺租赁乙方负责商铺的租赁工作，包括但不限于：寻找租户、签订租赁合同、租金收取等。5.4营业额分配乙方应将商铺的营业额按照合同约定比例分配给甲方。5.5财务报表乙方应定期向甲方提供商铺的财务报表，包括但不限于：资产负债表、利润表等。6.税收处理6.1税收减免政策乙方应确保商铺符合国家免税政策要求，享受相关税收减免。6.2税务申报乙方负责商铺的税务申报工作，确保税务合规。6.3税收风险承担乙方承担因商铺运营产生的税收风险。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定进行管理，导致商铺不符合国家免税政策要求；（2）乙方未按时支付管理费用；（3）乙方泄露商铺商业秘密；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。8.合同变更与解除8.1变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）因国家法律法规、政策调整等原因，导致合同内容需进行变更。8.2解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的方应书面通知对方；（2）对方在收到通知后[通知期限]内未提出异议，视为同意变更或解除；（3）双方应就变更或解除事项签订补充协议。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商或调解解决：双方自行协商或选择第三方调解机构；（2）仲裁解决：向[仲裁委员会名称]申请仲裁；（3）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商或选择解决方式；（2）协商或调解不成的，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）双方应就合同终止后的债权债务进行清算；（2）乙方应将商铺交还给甲方；（3）双方应签订合同终止协议。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：管理费用明细表12.3附件三：税务申报文件13.其他约定事项13.1合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本合同在[签署地点]签署。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同在[签署地点]签署。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：（1）中介方：负责商铺租赁、转让等业务的中介机构；（2）咨询方：提供商业咨询、市场分析、政策解读等服务的咨询机构；（3）监理方：负责商铺施工、装修等过程的监理机构；（4）评估方：负责商铺价值评估、资产评估等服务的评估机构；（5）审计方：负责商铺财务审计、税务审计等服务的审计机构。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方应严格按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据实际情况，调整服务内容和方案。2.3利益（1）第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方支付的合理报酬；（2）第三方有权在合同约定的范围内，使用甲乙双方提供的信息和资料；（3）第三方有权维护自身合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订相关合作协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务方案和收费标准。