二零二五年度文化创意产业园区承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区承包经营合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间及地点1.3合同生效时间1.4合同的修改与补充2.承包经营内容2.1文化创意产业园区的定义2.2承包经营的范围及区域2.3承包经营的业务类型2.4承包经营期限3.经营目标与责任3.1经营目标3.2承包方责任3.3甲方责任4.经营管理4.1经营管理组织架构4.2经营管理规章制度4.3经营管理人员的选任与培训4.4经营管理费用的使用与管理5.资金管理5.1资金投入5.2资金使用5.3资金结算5.4资金审计6.税收与费用6.1税收政策及缴纳6.2费用收取与支付6.3优惠政策及减免7.产权与使用权7.1文化创意产业园区的产权归属7.2承包经营权的授予与使用7.3产权变更及转让8.人才培养与引进8.1人才培养计划8.2人才引进政策8.3人才激励机制9.合作与交流9.1合作单位与项目9.2交流活动与培训9.3合作成果的分享与推广10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同的生效、修改、补充和终止13.1合同生效13.2合同修改与补充13.3合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的法律适用14.4合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（文化创意产业园区所有权人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.1.2乙方（文化创意产业园区承包经营者）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同订立的时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。2.承包经营内容2.1文化创意产业园区的定义文化创意产业园区是指以文化创意产业为核心，集创意设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.2承包经营的范围及区域乙方承包经营的范围包括文化创意产业园区的全部区域，具体范围以甲方提供的园区地图为准。2.3承包经营的业务类型乙方承包经营的业务类型包括但不限于文化创意产品的研发、生产、销售、展示、交易、推广等。2.4承包经营期限本合同承包经营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.经营目标与责任3.1经营目标乙方应确保文化创意产业园区在承包经营期间，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一，提高园区知名度和影响力。3.2承包方责任乙方应按照合同约定，全面负责文化创意产业园区的经营管理，确保园区各项业务有序开展。3.3甲方责任甲方应提供必要的经营条件，协助乙方解决经营过程中遇到的问题，保障乙方合法权益。4.经营管理4.1经营管理组织架构乙方应设立经营管理机构，负责园区的日常运营管理。4.2经营管理规章制度乙方应根据国家相关法律法规和行业规范，制定并实施园区经营管理规章制度。4.3经营管理人员的选任与培训乙方应选任具备相关专业知识和管理能力的人员担任管理人员，并对其进行定期培训。4.4经营管理费用的使用与管理乙方应合理使用和管理经营管理费用，确保费用使用的合规性和效益性。5.资金管理5.1资金投入甲方应根据合同约定，向乙方提供必要的资金支持。5.2资金使用乙方应按照合同约定，合理使用资金，确保资金使用效益。5.3资金结算双方应按照合同约定，定期进行资金结算。5.4资金审计乙方应接受甲方的资金审计，确保资金使用的合规性。6.税收与费用6.1税收政策及缴纳乙方应按照国家税收政策，依法纳税。6.2费用收取与支付乙方应按照合同约定，收取并支付相关费用。6.3优惠政策及减免乙方应积极争取国家和地方政府的相关优惠政策，并按规定享受减免。7.产权与使用权7.1文化创意产业园区的产权归属文化创意产业园区的产权归甲方所有。7.2承包经营权的授予与使用甲方授予乙方在承包经营期限内，对文化创意产业园区的使用权。7.3产权变更及转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让产权。8.人才培养与引进8.1人才培养计划乙方应制定人才培养计划，包括但不限于专业技能培训、管理能力提升等，以提高员工整体素质。8.2人才引进政策乙方应制定人才引进政策，吸引和留住优秀人才，为园区发展提供人力资源保障。8.3人才激励机制乙方应建立人才激励机制，包括薪酬福利、职业发展、股权激励等，以激发员工积极性和创造力。9.合作与交流9.1合作单位与项目乙方应积极寻求与国内外文化创意产业相关企业的合作，共同开展项目合作。9.2交流活动与培训乙方应定期举办或参与行业交流活动，提高园区在行业内的知名度和影响力。9.3合作成果的分享与推广乙方应将合作成果在园区内进行展示和推广，促进园区与合作伙伴的共同发展。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定，确保公正、公平、公开。10.3争议解决机构如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构，按照仲裁规则进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变化，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理12.违约责任12.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由人民法院依法判决。13.合同的生效、修改、补充和终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他14.1合同附件（1）文化创意产业园区平面图；（2）经营管理规章制度；（3）人才培养计划；（4）人才引进政策；（5）争议解决协议。14.2合同的解释本合同的解释以中文为准。14.3合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方介入甲方在必要时可引入第三方机构或个人，以提供项目管理、法律咨询、财务审计等专业服务。15.2.2乙方介入乙方在必要时可引入第三方机构或个人，以提供市场推广、技术支持、人力资源等服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方引入第三方甲方引入第三方前，应征得乙方同意，并签订相应的合作协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用支付等事项。15.3.2乙方引入第三方乙方引入第三方前，应征得甲方同意，并签订相应的合作协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用支付等事项。15.4第三方的责任15.4.1责任范围第三方应在其专业领域内，按照合作协议的约定，履行相应的职责，并对自身行为负责。15.4.2责任限额第三方的责任限额由合作协议明确约定，如无约定，则第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系由合作协议约定，甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违反法律、行政法规或本合同规定。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系由合作协议约定，乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违反法律、行政法规或本合同规定。15.5.3甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方的行为不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。16.第三方介入时的额外条款16.1合作协议的签订（1）合作目的和范围；（2）双方的权利和义务；（3）费用支付和结算方式；（4）保密条款；（5）争议解决方式。16.2费用承担第三方服务的费用由引入方承担，除非合作协议另有约定。16.3第三方的独立性第三方应保持独立性，不受任何一方的影响，独立履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由合作协议约定，如无约定，则责任限额为第三方服务费用的三倍。17.2保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的责任。17.3通知义务第三方在履行职责过程中，如发现可能影响甲方或乙方权益的情况，应及时通知甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.文化创意产业园区平面图详细要求：应清晰标注园区内各功能区、建筑设施、道路、绿化等详细信息。说明：此图作为园区规划和管理的重要依据。2.经营管理规章制度详细要求：应包括园区运营管理的各项规章制度，如安全管理、财务管理、人力资源管理等。说明：此规章制度为园区运营管理的规范，乙方应严格遵守。3.人才培养计划详细要求：应包括人才培养的目标、内容、方式、时间表等。说明：此计划为乙方人才培养工作的指导文件。4.人才引进政策详细要求：应包括人才引进的条件、待遇、流程等。说明：此政策为乙方吸引和留住人才的重要依据。5.合作协议详细要求：应包括合作双方的名称、地址、合作内容、权利义务、费用支付、保密条款、争议解决等。说明：此协议为双方合作的法律依据。6.争议解决协议详细要求：应包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议为双方解决争议的指导文件。7.第三方合作协议详细要求：应包括第三方的工作内容、责任范围、费用支付、保密条款、争议解决等。说明：此协议为第三方参与园区运营的法律依据。8.财务审计报告详细要求：应包括园区财务状况、费用使用情况、审计意见等。说明：此报告为园区财务管理的监督文件。9.争议解决机构的裁决书详细要求：应包括争议解决机构的名称、裁决日期、裁决内容等。说明：此裁决书为争议解决的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定时间完成园区建设或改造；（2）未按合同约定提供经营管理服务；（3）违反园区管理规定，造成园区损失；（4）未按合同约定缴纳相关费用；（5）泄露商业秘密或侵犯他人合法权益；（6）未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商认定；（2）责任认定：根据违约行为的严重程度和损失情况，由双方协商认定；（3）赔偿标准：根据损失情况，由双方协商认定。3.违约责任示例说明（1）违约行为：乙方未按合同约定时间完成园区建设，导致甲方遭受损失；（2）责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）赔偿标准：根据实际损失，如工期延误、额外支出等，由双方协商确定赔偿金额。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承包经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同当事人信息1.4合同期限第二章承包范围2.1文化创意产业园区概况2.2承包区域划分2.3承包内容2.4承包方式第三章承包方权利和义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3承包方责任第四章承租方权利和义务4.1承租方权利4.2承租方义务4.3承租方责任第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行条件5.5合同履行变更5.6合同履行终止第六章合同变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序6.4合同变更和解除的法律后果第七章合同违约责任7.1违约责任的承担7.2违约责任的计算7.3违约责任的追究7.4违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果第十章合同附件10.1附件一：文化创意产业园区概况10.2附件二：承包区域划分图10.3附件三：承包内容明细10.4附件四：合同履行计划10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效的法律效力第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限第十三章违约金和赔偿13.1违约金标准13.2赔偿标准13.3违约金和赔偿的支付第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除的法律后果合同编号202510001第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（文化创意产业园区所有权人）为推动文化创意产业发展，吸引优质企业入驻，特与乙方（文化创意产业园区承包经营者）签订本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保文化创意产业园区的高效运营，促进文化创意产业的繁荣发展。1.3合同当事人信息甲方：文化创意产业园区所有权人乙方：文化创意产业园区承包经营者1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第二章承包范围2.1文化创意产业园区概况文化创意产业园区位于______，占地面积______平方米，包括办公区、展览区、研发区等。2.2承包区域划分承包区域划分为办公区、展览区、研发区等，具体划分见附件二。2.3承包内容乙方负责文化创意产业园区的整体运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、活动策划、招商服务等。2.4承包方式本合同采用整体承包方式，乙方作为文化创意产业园区的唯一运营管理者。第三章承包方权利和义务3.1承包方权利3.1.1乙方有权根据本合同约定，对文化创意产业园区进行日常运营管理。3.1.2乙方有权根据市场情况调整园区内企业入驻政策。3.1.3乙方有权根据本合同约定，收取物业管理费、租金等相关费用。3.2承包方义务3.2.1乙方应按照本合同约定，对文化创意产业园区进行日常运营管理，确保园区设施完好。3.2.2乙方应积极招商，吸引优质企业入驻，提升园区整体形象。3.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保园区内企业合法经营。第四章承租方权利和义务4.1承租方权利4.1.1承租方有权在合同约定的范围内使用园区设施。4.1.2承租方有权参与园区组织的各类活动。4.1.3承租方有权依法维护自身合法权益。4.2承租方义务4.2.1承租方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.2.2承租方应遵守园区管理规定，不得损害园区设施。4.2.3承租方应合法经营，不得从事违法活动。第五章合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2合同履行地点文化创意产业园区内。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对文化创意产业园区进行日常运营管理，确保园区设施完好，提供优质服务。5.4合同履行条件5.4.1乙方应具备相应的资质和能力，能够胜任文化创意产业园区的运营管理。5.4.2乙方应按照合同约定，及时缴纳相关费用。5.5合同履行变更任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.6合同履行终止合同履行终止条件包括：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第六章合同变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致，认为合同内容需要变更。6.1.2法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更。6.2合同解除的条件6.2.1双方协商一致，认为合同需要解除。6.2.2一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。6.3合同变更和解除的程序6.3.1双方协商一致后，签订补充协议或解除合同协议。6.3.2将变更或解除协议报送相关部门备案。6.4合同变更和解除的法律后果6.4.1合同变更后，双方应按照变更后的协议履行义务。6.4.2合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第七章合同违约责任7.1违约责任的承担7.1.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。7.2违约责任的计算违约责任计算依据合同约定及法律法规规定。7.3违约责任的追究违约责任的追究由受损方提出，经双方协商一致后，由违约方承担。7.4违约责任的免除7.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。7.4.2因法律法规、政策调整导致违约的，双方互不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同终止9.1合同终止的条件9.1.1合同期满自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。9.2合同终止的程序9.2.1双方协商一致后，签订合同终止协议。9.2.2将合同终止协议报送相关部门备案。9.3合同终止的法律后果9.3.1合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。9.3.2合同终止不影响双方已经履行的合同义务和责任的履行。第十章合同附件10.1附件一：文化创意产业园区概况10.2附件二：承包区域划分图10.3附件三：承包内容明细10.4附件四：合同履行计划10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。第十二章合同备案12.1合同备案机构合同备案机构为______工商行政管理部门。12.2合同备案程序合同备案程序按照《中华人民共和国合同法》及相关规定执行。12.3合同备案期限合同备案期限自合同生效之日起______个工作日内。第十三章违约金和赔偿13.1违约金标准违约金标准按照本合同第七章的规定执行。13.2赔偿标准赔偿标准按照本合同第七章的规定执行。13.3违约金和赔偿的支付违约金和赔偿由违约方在收到索赔通知之日起______个工作日内支付。第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。14.2合同解除程序14.2.1双方协商一致后，签订合同解除协议。14.2.2将合同解除协议报送相关部门备案。14.3合同解除的法律后果14.3.1合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。14.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务和责任的履行。甲方（签字）：日期：______乙方（签字）：日期：______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的决策权条款条款内容：甲方作为文化创意产业园区所有权人，对本合同项下的文化创意产业园区运营管理享有最终决策权。说明：此条款确保甲方在文化创意产业园区运营管理中的主导地位，包括重大决策、项目审批等。1.2甲方主导下的监督权条款条款内容：甲方有权对乙方在文化创意产业园区运营管理过程中的行为进行监督，并提出改进意见。说明：此条款赋予甲方对乙方运营管理的监督权，以保证园区运营的合规性和效率。1.3甲方主导下的优先权条款条款内容：在同等条件下，甲方享有在文化创意产业园区内的优先招商权。说明：此条款保障甲方在园区招商过程中的利益，确保甲方优先推荐的企业能够入驻园区。1.4甲方主导下的收益分配权条款条款内容：甲方有权根据文化创意产业园区运营情况，对乙方支付的管理费用进行调整。说明：此条款允许甲方根据园区运营效益调整管理费用，以实现收益的最大化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的自主经营权条款条款内容：乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有文化创意产业园区运营管理的自主经营权。说明：此条款确保乙方在运营管理中的自主性，有利于乙方发挥专业优势，提升园区运营效率。2.2乙方主导下的创新权条款条款内容：乙方有权根据市场变化和园区发展需求，提出创新性运营管理方案，经甲方同意后实施。说明：此条款鼓励乙方进行创新，以适应市场变化，推动园区发展。2.3乙方主导下的品牌建设权条款条款内容：乙方有权在文化创意产业园区内进行品牌宣传和推广，提升园区知名度和影响力。说明：此条款赋予乙方品牌建设权，有利于乙方提升园区形象，吸引更多优质企业入驻。2.4乙方主导下的收益分配权条款条款内容：乙方有权根据文化创意产业园区运营效益，与甲方协商确定管理费用的调整方案。说明：此条款允许乙方参与收益分配，以激励乙方提高园区运营效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款条款内容：本合同项下，第三方中介的参与需经甲乙双方同意，并签订书面协议。说明：此条款确保第三方中介的参与符合甲乙双方的利益，避免潜在风险。3.2第三方中介职责条款条款内容：第三方中介应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，并对自身行为负责。说明：此条款明确第三方中介的职责，保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介费用条款条款内容：第三方中介费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保第三方中介费用的合理性，避免不必要的争议。3.4第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方中介承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，保障甲乙双方在第三方中介参与下的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：文化创意产业园区概况2.附件二：承包区域划分图3.附件三：承包内容明细4.附件四：合同履行计划5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介协议（如有）7.附件七：甲方推荐企业名单（如有）8.附件八：乙方招商计划（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或相关费用。认定：甲方有权根据合同条款，要求乙方支付逾期款项及违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行园区运营管理，导致园区设施损坏或运营效率低下。认定：甲方有权根据合同条款，要求乙方进行整改，并承担相应责任。3.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的支持或服务。认定：乙方有权根据合同条款，要求甲方履行合同义务，并承担相应责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。认定：违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，守约方有权要求违约方赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未能提供约定的支持服务。解决办法：乙方应书面要求甲方履行义务，如甲方未履行，乙方有权要求赔偿。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲乙双方应共同评估第三方中介的服务质量，如不达标，可协商更换中介或终止合作。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区运营管理。2.文化创意产业园区招商服务。3.文化创意产业园区设施维护。4.文化创意产业园区活动策划。5.文化创意产业园区品牌建设。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承包经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园区承包经营方面的权利、义务及责任，促进文化创意产业的发展，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化、艺术、设计、科技等为主要要素，通过创新、创意、设计、生产、营销等环节，形成具有独特文化内涵、艺术价值和市场价值的产业。2.产业园区：指在一定区域内，以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释1.承包经营：乙方在甲方提供的产业园区内，依法取得土地使用权，从事文化创意产业经营活动，并按照约定向甲方支付承包费用。2.承包费用：乙方在承包经营过程中，按照约定向甲方支付的费用，包括土地使用权出让金、物业服务费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对产业园区内文化创意产业项目的审批权、监管权、协调权。2.甲方负责产业园区的基础设施建设、物业管理、安全保障等工作。3.甲方应按照约定向乙方提供土地使用权，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在产业园区内依法从事文化创意产业经营活动。2.乙方应按照约定向甲方支付承包费用，并承担相应的法律责任。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的产业园区。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期限内，按照约定向甲方支付承包费用。2.甲方应在合同履行期限内，为乙方提供土地使用权及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意愿。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方按照约定向甲方支付剩余承包费用。3.甲方收回土地使用权及相关设施。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在产业园区内的经营活动。2.甲方有权收回土地使用权及相关设施，乙方不得再行主张权益。3.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权出让金：乙方根据合同约定支付的土地使用权出让金。2.物业服务费：乙方按照产业园区物业服务标准支付的费用。3.水电费：乙方根据实际使用量支付的水电费用。4.税费：乙方应依法缴纳的各类税费。5.其他费用：根据合同约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.土地使用权出让金：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付。2.物业服务费：乙方应按月支付，每月____日前支付当月费用。3.水电费：乙方应按实际使用量支付，每月____日前支付上月费用。4.税费：乙方应按税法规定的时间节点缴纳。5.其他费用：按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方未按约定履行物业管理、安全保障等义务，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。2.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方约定应予保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件：经双方协商认定的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园区整体规划、开发、管理等权利。2.甲方保留对乙方经营活动进行监督、指导的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约情况下，解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，签署书面修改或补充协议。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护产业园区形象，提升园区知名度。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，共同研究解决合同履行过程中遇到的问题。2.双方应通过书面函件、电话等方式进行沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.物业服务协议5.水电费收费标准6.税费缴纳凭证7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方协商一致认为应作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供土地使