二零二五版商铺租赁合同样本解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商铺租赁合同样本解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺装修及维护6.1装修标准6.2装修费用承担6.3商铺维护责任7.商铺使用限制7.1商铺经营范围7.2商铺使用限制事项8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1违约金比例13.2合同解释权13.3合同附件效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺名称：__________________________2.2商铺地址：__________________________2.3商铺面积：__________________________平方米2.4商铺用途：__________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租人应向出租人支付当月租金。4.3租金支付时间：每月____日前4.4违约金：若承租人未按时支付租金，应向出租人支付相当于____天租金的违约金。第五条押金及保证金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满，商铺无违约情况，承租人可向出租人申请退还押金。5.3保证金金额：人民币____元5.4保证金退还条件：租赁期满，商铺无违约情况，承租人可向出租人申请退还保证金。第六条商铺装修及维护6.1装修标准：商铺装修应达到出租人要求的标准，不得擅自改变商铺结构。6.2装修费用承担：商铺装修费用由承租人承担。6.3商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及保养责任由承租人承担。第七条商铺使用限制7.1商铺经营范围：承租人应严格按照商铺的经营范围进行经营，不得从事违法活动。7.2商铺使用限制事项：商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形：8.1.1出租人未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；8.1.2承租人未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.3承租人擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；8.1.4承租人未按约定进行商铺维护；8.1.5租赁合同解除后，出租人或承租人未按约定办理手续或支付相关费用。8.2违约责任承担：8.2.1出租人违约，应向承租人支付相当于____天租金的违约金；8.2.2承租人违约，应向出租人支付相当于____天租金的违约金；8.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出租人单方解除合同，需提前____日通知承租人，并支付相当于____天租金的违约金；9.1.3承租人单方解除合同，需提前____日通知出租人，并支付相当于____天租金的违约金；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜；9.2.2租赁期满或解除后，双方应办理商铺移交手续；9.2.3双方应结清租金、押金、保证金等相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1违约金比例：根据违约情况，违约金比例为每日租金的____%。13.2合同解释权：本合同的解释权归出租人所有。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1为租赁双方提供商铺评估、市场咨询等服务；2.1.2作为担保方为租赁双方提供信用担保；2.1.3作为中介方促成租赁合同的签订；2.1.4为租赁双方提供合同履行过程中的纠纷调解服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其责任限额为人民币____元；3.1.2第三方作为担保方时，其担保责任限额为人民币____元；3.1.3第三方作为中介方促成合同签订时，其责任限额为人民币____元；3.1.4第三方提供纠纷调解服务时，其责任限额为人民币____元。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款如下：4.1.1第三方介入前，租赁双方应书面同意第三方的介入；4.1.2第三方介入后，其服务内容、服务期限、服务费用等由租赁双方与第三方另行签订协议；4.1.3第三方提供的服务应符合相关法律法规及行业标准。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间为独立合同关系，第三方不承担租赁合同项下的直接责任；5.1.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应独立、客观、公正地履行职责；5.1.3第三方在提供担保、纠纷调解等服务时，应遵守相关法律法规及合同约定。5.2第三方与出租人的关系：5.2.1第三方作为担保方时，应在担保范围内承担担保责任；5.2.2第三方作为中介方促成合同签订时，应在中介范围内承担中介责任。5.3第三方与承租人的关系：5.3.1第三方作为担保方时，应在担保范围内承担担保责任；5.3.2第三方作为中介方促成合同签订时，应在中介范围内承担中介责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更租赁合同内容，租赁双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如租赁合同需要解除，租赁双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行解除。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，租赁双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如租赁合同终止，租赁双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的资料保存10.1第三方介入后，租赁双方应妥善保存相关资料，包括但不限于合同、协议、函件等。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方介入后，租赁双方应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关信息。第十二条第三方介入后的其他条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，租赁双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：列明商铺的详细位置、面积、结构、设施等。明确商铺的权属证明文件。列明租赁期间商铺的维护责任和费用。2.附件二：商铺装修方案详细要求和说明：提供商铺装修的具体设计方案。列明装修材料、施工期限、验收标准等。明确装修费用的承担和支付方式。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于：商铺租赁合同的签订证明、租金支付凭证、押金收据、保证金收据、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件。1.2承租人未按约定支付租金或逾期支付租金。1.3承租人擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。1.4承租人未按约定进行商铺维护。1.5租赁合同解除后，出租人或承租人未按约定办理手续或支付相关费用。2.责任认定标准：2.1出租人违约责任：未按约定提供商铺：应向承租人支付相当于____天租金的违约金。提供商铺不符合约定条件：应承担修复或更换费用，并支付相当于____天租金的违约金。2.2承租人违约责任：未按约定支付租金：应向出租人支付相当于____天租金的违约金。擅自改变商铺用途：应恢复原状或赔偿损失。损坏商铺设施：应赔偿修复或更换费用。未按约定进行商铺维护：应承担修复或更换费用。3.违约行为示例说明：示例一：出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法按时开业，出租人应支付相当于____天租金的违约金。示例二：承租人未按约定支付租金，逾期一个月，承租人应支付相当于____天租金的违约金。示例三：承租人擅自改变商铺用途，导致出租人损失，承租人应赔偿损失并支付相当于____天租金的违约金。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称及简称1.2法定代表人及授权代表人1.3联系方式1.4注册地址2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺使用性质2.5商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修规定7.商铺转让及转租7.1商铺转让规定7.2商铺转租规定7.3转让及转租审批程序8.商铺使用限制8.1禁止事项8.2违规处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2不可抗力条款14.合同附件14.1商铺照片14.2商铺租赁协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方全称及简称1.2法定代表人及授权代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______第二条商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：_______2.2商铺地址商铺地址：_______2.3商铺面积商铺面积：_______平方米2.4商铺使用性质商铺使用性质：_______2.5商铺装修情况商铺装修情况：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应提前_______日书面协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定办理退租手续，无违约行为，商铺设施完好。5.3押金退还时间押金退还时间：_______第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规范乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。6.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，甲方应提供必要的维护支持。6.3商铺装修规定乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。第七条商铺转让及转租7.1商铺转让规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。7.2商铺转租规定如乙方需转租商铺，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.3转让及转租审批程序1.乙方向甲方提出书面申请；2.甲方在_______日内予以答复；3.双方签订书面转让或转租协议。第八条商铺使用限制8.1禁止事项1.乙方不得在商铺内从事危害公共安全、污染环境、破坏生态平衡的活动。2.乙方不得在商铺内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。3.乙方不得在商铺内从事违法违规活动。8.2违规处理如乙方违反本条约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。3.乙方损坏商铺设施，未按约定进行修复。9.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏商铺设施未按约定修复的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的，仲裁庭应自受理仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.合同期满，双方未续签合同。2.一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序1.一方提出合同解除请求，应书面通知另一方。2.双方在_______日内就合同解除事宜进行协商。3.协商达成一致后，双方签订书面解除协议。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.合同因一方违约而终止。第十三条其他约定事项13.1双方协商事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。13.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第十四条合同附件14.1商铺照片商铺照片作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2商铺租赁协议书商铺租赁协议书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型1.交易撮合方：为甲乙双方提供交易信息，促成双方达成交易的中介机构或个人。2.融资机构：为甲方提供资金支持，协助甲方履行合同义务的金融机构。3.技术服务方：为甲方提供技术支持，协助甲方改善商铺运营能力的专业机构。4.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助双方处理合同相关法律问题的律师或律师事务所。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责1.交易撮合方：负责提供真实、准确、完整的交易信息，并协助甲乙双方达成交易。2.融资机构：按照合同约定，为甲方提供资金支持，并监督甲方资金的使用情况。3.技术服务方：按照合同约定，为甲方提供技术支持，并保证技术服务质量。4.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助双方处理合同相关法律问题。16.2第三方权利1.交易撮合方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成交易撮合工作。2.融资机构：有权要求甲方按照合同约定使用资金，并有权在必要时采取必要的保全措施。3.技术服务方：有权要求甲方提供必要的技术配合，并有权对技术服务效果进行评估。4.法律顾问：有权要求甲乙双方提供必要的法律文件，并有权对甲乙双方的违约行为提出法律意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方因履行合同而产生的责任，由各自承担。17.2权利划分1.第三方介入合同关系后，享有合同中约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。2.第三方在介入合同关系后，应遵守合同约定，不得超越其权利范围。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务或介入合同关系而产生的责任，其赔偿金额不得超过_______元。18.2责任限额适用范围1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的。2.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的。18.3责任限额的调整1.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商，调整第三方责任限额。2.第三方责任限额的调整，应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同解除或终止。2.第三方完成合同约定的职责。3.双方协商一致，终止第三方介入。19.2终止程序1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提供相应的书面报告。2.双方应在_______日内对第三方介入终止事宜进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：提供商铺现状的照片，包括商铺外观、内部布局、装修情况等。说明：商铺照片应清晰、完整地反映商铺的实际状况，作为合同附件之一。2.商铺租赁协议书要求：详细列明甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金等条款。说明：商铺租赁协议书是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守协议内容。3.商铺使用规范要求：明确商铺使用性质、经营范围、禁止事项等。说明：商铺使用规范是保障商铺正常运营的重要依据，双方应共同遵守。4.商铺维护责任要求：明确商铺的日常维护责任，包括设施保养、卫生清洁等。说明：商铺维护责任是保障商铺长期稳定运营的必要条件，双方应共同承担。5.商铺装修规定要求：规定商铺装修的标准、程序及审批流程。