二零二五年度集体用地租赁合同模板（含配套设施建设）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体用地租赁合同模板（含配套设施建设）1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立背景1.3合同订立日期二、租赁标的2.1用地位置及范围2.2用地性质及用途2.3配套设施建设情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限届满后的处理四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、配套设施建设5.1配套设施建设内容5.2配套设施建设进度要求5.3配套设施建设质量要求5.4配套设施建设费用承担六、租赁用途6.1租赁用途规定6.2租赁用途变更6.3租赁用途监管七、租赁期限内的权利义务7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务7.3租赁期限内的禁止事项八、租赁期限届满后的处理8.1租赁期限届满后的续租8.2租赁期限届满后的退还土地8.3租赁期限届满后的补偿事宜九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1相关证明文件12.2配套设施建设方案12.3其他相关文件十三、其他约定13.1合同补充条款13.2合同解释13.3合同附件解释十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章14.3合同备案及送达合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同订立背景因甲方拥有集体用地，乙方有意租赁该用地进行项目开发，双方经友好协商，达成如下租赁协议。1.3合同订立日期本合同于____年____月____日订立。二、租赁标的2.1用地位置及范围甲方将位于____市____区____街道的集体用地出租给乙方，用地范围详见附图。2.2用地性质及用途该用地性质为____，用途为____。2.3配套设施建设情况（1）道路建设（2）供水供电设施（3）排水设施（4）绿化设施三、租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年。3.3租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。四、租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为每平方米____元，共计____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整机制如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。五、配套设施建设5.1配套设施建设内容（1）道路建设：____（2）供水供电设施：____（3）排水设施：____（4）绿化设施：____5.2配套设施建设进度要求甲方应在合同签订后____个月内完成配套设施建设。5.3配套设施建设质量要求配套设施建设应满足国家相关质量标准。5.4配套设施建设费用承担配套设施建设费用由甲方承担。六、租赁用途6.1租赁用途规定乙方租赁该用地仅用于____。6.2租赁用途变更乙方如需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后方可变更。6.3租赁用途监管甲方有权对乙方租赁用途进行监管，确保乙方按照约定用途使用土地。七、租赁期限内的权利义务7.1租赁双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地。（2）甲方有权对乙方租赁用途进行监管。（3）甲方有权要求乙方按时支付租金。7.2租赁双方的义务（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应妥善保管土地，不得破坏土地资源。7.3租赁期限内的禁止事项（1）乙方不得擅自改变土地性质。（2）乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分土地。（3）乙方不得在土地上从事违法活动。八、租赁期限届满后的处理8.1租赁期限届满后的续租租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。续租期限及租金标准可根据市场行情和双方实际情况进行调整。8.2租赁期限届满后的退还土地租赁期限届满后，乙方应将土地退还甲方，并确保土地符合退还条件，即：（1）土地上的建筑物、构筑物及其他设施应拆除或移除；（2）土地表面应恢复原状，不得遗留任何废弃物；（3）乙方应向甲方提交土地退还验收报告。8.3租赁期限届满后的补偿事宜租赁期限届满后，如乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同，经双方协商一致，甲方应给予乙方合理的补偿。九、违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定用途使用土地；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）乙方应承担由此给甲方造成的损失；（3）严重违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。十二、合同附件12.1相关证明文件包括但不限于土地权属证明、乙方资质证明等。12.2配套设施建设方案包括但不限于建设内容、进度、质量要求等。12.3其他相关文件包括但不限于租赁期限届满后的退还土地验收报告等。十三、其他约定13.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同附件解释合同附件与本合同具有同等法律效力，解释权归甲方所有。十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3合同备案及送达本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责土地及配套设施的规划审批说明：本条款规定，甲方作为主导方，负责租赁土地及配套设施的规划审批工作。甲方需在合同签订后____个月内完成土地及配套设施的规划审批手续，确保乙方项目顺利开展。1.2甲方提供土地使用权证及配套设施建设相关文件说明：甲方需在合同签订后____日内向乙方提供土地使用权证及配套设施建设相关文件，确保乙方在项目实施过程中有充分的依据。1.3甲方配合乙方办理项目相关手续说明：甲方需积极配合乙方办理项目所需的相关手续，如项目备案、环境影响评价等，确保项目顺利进行。1.4甲方对乙方项目实施过程中的合规性进行监督说明：甲方有权对乙方在项目实施过程中的合规性进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。1.5甲方对乙方项目实施过程中的安全生产进行监督说明：甲方需对乙方项目实施过程中的安全生产进行监督，确保项目安全、有序进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责项目具体实施及配套设施建设说明：本条款规定，乙方作为主导方，负责项目具体实施及配套设施建设。乙方需在合同签订后____个月内完成项目及配套设施建设，确保项目按期投入使用。2.2乙方承担项目及配套设施建设资金说明：乙方需自行承担项目及配套设施建设所需资金，确保项目顺利实施。2.3乙方在项目实施过程中，如需变更设计方案，应提前____个月向甲方报批说明：乙方如需变更设计方案，应提前向甲方报批，经甲方同意后方可实施变更。2.4乙方对项目实施过程中的质量进行控制说明：乙方需对项目实施过程中的质量进行严格控制，确保项目及配套设施符合国家标准。2.5乙方在项目实施过程中，如发生安全生产事故，应立即向甲方报告，并采取有效措施进行处置说明：乙方在项目实施过程中，如发生安全生产事故，应立即向甲方报告，并采取有效措施进行处置，确保人员安全和财产安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构职责说明：本条款规定，第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、项目实施及配套设施建设过程中的协调工作。第三方中介机构应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。3.2第三方中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用。3.3第三方中介机构保密义务说明：第三方中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介机构责任说明：第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介机构争议解决说明：如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6第三方中介机构合同解除说明：如第三方中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方中介机构承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地及配套设施规划审批文件3.第三方中介机构资质证明4.项目及配套设施建设方案5.项目备案文件6.环境影响评价报告7.安全生产相关文件8.甲方提供的其他相关证明文件9.乙方提供的其他相关证明文件10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定用途使用土地认定：甲方有权根据合同约定及国家相关法律法规进行认定。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间和方式，如乙方未按时支付租金，则视为违约。3.违约行为：乙方违反合同约定的其他行为认定：根据合同约定及国家相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.集体用地：指由农村集体经济组织所有，用于农业生产、集体福利、公共设施等用途的土地。2.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限。3.配套设施：指为满足项目实施和运营需要而建设的道路、供水供电、排水、绿化等设施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期完成配套设施建设解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间完成配套设施建设，如甲方未能按时完成，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定用途使用土地解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.集体土地租赁项目开发2.配套设施建设与运营3.项目实施过程中的安全生产监管4.项目及配套设施的质量控制5.合同履行过程中的争议解决全文完。二零二四年度集体用地租赁合同模板（含配套设施建设）2本合同目录一览第一条合同订立依据及目的第二条合同双方基本信息第三条土地租赁基本情况3.1土地位置及面积3.2土地性质及用途3.3土地使用年限第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制第五条租赁双方的权利义务5.1出租方的权利义务5.2承租方的权利义务第六条土地配套设施建设及管理6.1配套设施建设内容6.2配套设施建设标准6.3配套设施管理责任第七条土地利用规划及审批7.1土地利用规划要求7.2土地利用审批程序第八条土地使用及环境保护8.1土地使用要求8.2环境保护要求第九条土地租赁合同的变更、解除及终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数及生效日期13.3合同附件第十四条合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策规定订立。第二条合同双方基本信息2.1甲方：全称、法定代表人、地址、联系电话等。2.2乙方：全称、法定代表人、地址、联系电话等。第三条土地租赁基本情况3.1土地位置：具体地址、经纬度等。3.2土地面积：具体面积（平方米）。3.3土地性质：集体建设用地。3.4土地用途：根据甲方批准的用途使用。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付方式：按年支付，于每年____月____日前一次性支付。4.3租金金额：每年____元，共计____元。第五条租赁双方的权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方负责提供符合租赁用途的土地及配套设施。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用土地及配套设施。5.1.3甲方有权要求乙方按约定支付租金。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照约定使用土地及配套设施。5.2.2乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。第六条土地配套设施建设及管理6.1配套设施建设内容：包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等。6.2配套设施建设标准：按照甲方提供的配套设施建设标准执行。6.3配套设施管理责任：甲方负责配套设施的建设和管理，乙方在使用过程中应爱护配套设施，不得损坏。第七条土地利用规划及审批7.1土地利用规划要求：乙方应按照甲方批准的土地利用规划进行建设。7.2土地利用审批程序：乙方在建设过程中需按照相关法律法规及政策规定办理审批手续。第八条土地使用及环境保护8.1土地使用要求：8.1.1乙方应按照土地批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。8.1.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。8.1.3乙方应保护土地生态环境，不得进行破坏性开发。8.2环境保护要求：8.2.1乙方在建设和使用过程中应采取有效措施，防止污染环境。8.2.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保项目符合环保要求。8.2.3乙方应定期进行环境监测，确保排放达标。第九条土地租赁合同的变更、解除及终止9.1合同变更：9.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方。9.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除：a)乙方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付；b)乙方违反合同约定，造成土地或配套设施严重损坏；c)乙方擅自改变土地用途，严重违反土地利用规划；d)乙方违反环境保护要求，造成严重环境污染。9.3合同终止：9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2合同解除后，合同即终止。第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1甲方未按约定提供土地或配套设施，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方违反土地利用规划，应承担相应的法律责任。10.2承租方违约责任：10.2.1乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。10.2.2乙方违反合同约定，造成土地或配套设施损坏，应承担赔偿责任。10.2.3乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除后，除法律另有规定外，合同条款终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同由甲乙双方代表于____年____月____日签署。14.2本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、工程承包商、保险机构、评估机构等。a)土地租赁合同的订立、谈判、签署；b)土地利用规划、设计、施工、监理；c)土地及配套设施的评估、保险；d)合同履行过程中的监督、协调、纠纷解决。第二条甲乙方根据本合同引入第三方的条件及程序2.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前____个月书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的、预期效果等。2.2双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责、费用等问题达成一致。2.3引入第三方后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的权利义务3.1第三方在合同中的权利：a)按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；b)获取甲乙双方提供的必要信息和资料；c)要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2第三方的义务：a)按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；b)保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；c)对工作过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在签订协议时约定。a)工作失误造成的直接经济损失；b)违约行为导致的合同解除或终止；c)侵权行为造成的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以签订的协议为准。5.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间的责任划分，由相关法律法规和合同约定确定。第六条第三方的变更及退出6.1第三方如需变更，应提前____个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方如需退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、监理费等，由甲乙双方按照协议约定分摊。7.2第三方介入的费用支付方式，按照协议约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条的内容，甲乙双方应在本合同中予以明确约定，并在引入第三方时，作为合同附件或补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条的内容，甲乙双方在引入第三方时应充分了解，并在签订协议前，确保第三方的资质、能力、信誉等符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地利用规划及审批文件要求：包括土地利用总体规划、土地使用批复文件、项目用地规划图等。说明：证明土地用途合法，符合土地利用规划要求。2.附件二：土地权属证明文件要求