二零二五版商业地产独售代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产独售代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1标的物概述2.2标的物位置及面积3.服务内容3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式及时间6.佣金及分成6.1佣金计算方式6.2分成比例及方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.合同标的物2.1标的物概述标的物名称：____________________标的物类型：____________________标的物位置：____________________标的物面积：____________________平方米2.2标的物位置及面积详细地址：____________________土地证号：____________________房产证号：____________________建筑年代：____________________建筑结构：____________________3.服务内容3.1甲方权利与义务3.1.1甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供商业地产独售代理服务；（2）有权对乙方提供的服务质量进行监督；（3）有权解除合同。3.1.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付服务费用；（2）提供真实、准确的标的物信息；（3）配合乙方完成相关工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）有权对甲方提供的标的物信息进行核实；（3）有权拒绝甲方违反合同约定的事项。3.2.2乙方义务（1）按照合同约定提供商业地产独售代理服务；（2）对甲方提供的标的物信息进行保密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。4.服务期限4.1服务起始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____元5.2支付方式及时间（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）服务费：____元，于服务完成后____个工作日内支付。6.佣金及分成6.1佣金计算方式：按实际成交价格的一定比例计算，具体比例为____%6.2分成比例及方式（1）甲方所得佣金：____%（2）乙方所得佣金：____%7.违约责任7.1甲方违约责任（1）未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）提供虚假标的物信息的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任（1）未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）泄露甲方标的物信息的，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密内容乙方在合同履行过程中，对甲方提供的商业地产信息、技术资料、客户名单等保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经对方书面通知后在____日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，变更内容为本合同的一部分。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算未付款项及费用。13.2合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务终止，但合同中约定的保密条款、争议解决方式等仍然有效。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）标的物详细信息；（2）服务费用明细；（3）佣金及分成明细；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为达成合同目的，提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供的具体服务内容，由甲乙双方在第三方协议中约定。若第三方服务与合同标的物相关，其责任限额不得低于标的物成交价的____%。15.3.2第三方责任承担第三方的责任限于其提供的具体服务内容，对因第三方服务导致的合同违约，由第三方承担相应责任。15.3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，均应遵循独立、平等、诚信的原则，相互之间不承担连带责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方协议的签订甲乙双方在同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务、责任范围、费用承担等内容。16.2第三方协议的效力第三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同与第三方协议内容不一致，以本合同为准。16.3第三方协议的修改第三方协议的修改，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。16.4第三方协议的解除如第三方协议中约定的服务内容无法继续履行，甲乙双方及第三方可协商解除第三方协议。17.第三方责任的具体说明17.1第三方提供的服务质量第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，对因服务质量问题导致的合同违约，第三方应承担相应责任。17.2第三方提供的资料真实性和合法性第三方提供的资料应真实、合法，如因第三方提供的资料存在虚假、违法等情况，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.3第三方提供的服务导致的风险第三方应采取必要措施，防范其提供的服务可能给甲乙双方带来的风险，如因第三方未采取防范措施导致的风险，第三方应承担相应责任。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循公平、公正、合法的原则，由各方在协议中约定。18.第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，变更内容作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物详细信息要求：包含标的物的产权证明、地理位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此附件作为合同标的物的具体描述，是双方权利义务的依据。2.服务费用明细要求：详细列出各项服务费用的构成、金额、支付时间等。说明：此附件用于明确服务费用的具体内容，保障双方的权益。3.佣金及分成明细要求：明确佣金计算方式、分成比例、支付时间等。说明：此附件用于明确佣金和分成的具体分配方式，确保双方利益。4.第三方协议要求：包含第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用承担、保密条款等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，确保双方对变更内容有明确了解。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径，保障双方的合法权益。7.其他文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因违约造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并承担因甲方违约造成的损失。若乙方未按合同约定提供商业地产独售代理服务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并承担因乙方违约造成的损失。若第三方未按协议约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。二零二四版商业地产独售代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2代理服务内容1.3甲方、乙方及合同双方2.合同标的2.1商业地产概述2.2独售代理服务范围2.3代理期限3.代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用调整4.代理服务内容4.1市场调研与分析4.2客户开发与洽谈4.3展示与推荐4.4合同签订与备案4.5其他服务内容5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的处理6.知识产权6.1知识产权归属6.2侵权责任6.3合作开发知识产权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：商业地产独售代理服务内容12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中使用的术语包括但不限于：甲方（委托方）、乙方（代理方）、商业地产、独售代理服务、代理期限、代理费用、保密信息、知识产权、违约责任、争议解决、合同附件等。这些术语的具体含义应按照本合同的相关条款进行解释。1.2代理服务内容代理服务内容是指乙方根据甲方的委托，在代理期限内，对指定的商业地产进行市场调研、客户开发、洽谈、展示推荐、合同签订与备案等一揽子服务。1.3甲方、乙方及合同双方甲方是指委托乙方提供独售代理服务的商业地产所有权人或者合法代理人。乙方是指接受甲方委托，提供独售代理服务的房地产经纪公司或者其他合法机构。合同双方是指甲方和乙方。第二条合同标的2.1商业地产概述合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于房产本身及附属设施。2.2独售代理服务范围独售代理服务范围包括但不限于：市场调研与分析、客户开发与洽谈、展示与推荐、合同签订与备案等。2.3代理期限代理期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。第三条代理费用3.1代理费用总额代理费用总额为人民币[具体金额]。3.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：甲方在合同签订后[具体天数]内支付代理费用的50%，剩余50%在完成合同约定的代理服务内容并签订最终合同后支付。3.3代理费用调整如因市场变化或其他原因导致代理费用需要调整，双方应协商一致后，书面调整代理费用。第四条代理服务内容4.1市场调研与分析乙方应负责对合同标的商业地产进行市场调研，分析市场趋势，为甲方提供市场报告。4.2客户开发与洽谈乙方应负责开发潜在客户，与客户进行洽谈，介绍商业地产的优势和特点。4.3展示与推荐乙方应负责组织看房活动，向客户展示商业地产，推荐合适的客户。4.4合同签订与备案在乙方成功推荐客户并与甲方达成最终合同时，乙方应协助甲方签订合同并进行备案。4.5其他服务内容根据甲方需求，乙方可提供其他相关服务，具体内容双方另行协商确定。第五条保密条款5.1保密信息定义保密信息是指本合同签订过程中及履行过程中，双方知悉的涉及商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的处理双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止泄露。第六条知识产权6.1知识产权归属合同标的的商业地产及其相关知识产权归甲方所有。6.2侵权责任如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵害，乙方应承担相应的侵权责任。6.3合作开发知识产权如双方合作开发知识产权，具体归属和使用权应另行协商确定。第七条违约责任7.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，应视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本合同中约定。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利义务，包括但不限于代理费用的支付、违约责任的承担等。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。第十二条合同附件12.1附件一：商业地产独售代理服务内容附件一详细列明了乙方提供的独售代理服务内容，包括但不限于市场调研、客户开发、洽谈、展示推荐、合同签订与备案等。12.2附件二：代理费用明细附件二列明了代理费用的构成，包括但不限于服务费、税费等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于甲乙双方签署的补充协议、相关证明文件等。第十三条合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如因市场变化或其他原因需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。13.3变更生效变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供辅助服务、专业咨询、技术支持或者其他相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）市场调研与分析；（2）客户开发与洽谈；（3）法律咨询与合规审查；（4）技术支持与系统维护；（5）其他双方约定的服务。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。乙方在甲方授权范围内，可协助甲方选择第三方。16.2第三方授权甲方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：第三方在履行本合同中的权利、义务及责任。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过[具体金额]人民币。17.2责任承担（1）若第三方因自身原因导致违约，第三方应承担相应的违约责任。（2）若第三方违反保密义务，第三方应承担相应的法律责任。（3）若第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同及甲方与乙方签订的服务协议，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方提供的指导原则和操作规范，并配合乙方的工作。18.3第三方与其他各方的关系第三方应与甲方、乙方及其他相关方保持良好沟通，确保本合同的顺利履行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若需要更换第三方，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方，并取得乙方的同意。19.2第三方退出（1）若第三方因自身原因退出，应提前[具体天数]书面通知甲方和乙方。（2）若第三方因不可抗力退出，应立即书面通知甲方和乙方，并采取必要措施减少损失。20.第三方介入的合同附件20.1附件四：第三方服务协议附件四详细列明了第三方提供服务的具体内容、费用、责任及违约责任等。20.2附件五：第三方变更及退出协议附件五规定了第三方变更和退出时的具体程序和责任承担。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。21.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释