2024版房地产合作框架协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产合作框架协议书范本本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目的1.2合作原则第二条合作主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条合作项目3.1项目概述3.2项目范围3.3项目实施计划第四条合作内容4.1甲方责任4.2乙方责任第五条合作期限5.1起始时间5.2终止时间第六条合作条件6.1甲方条件6.2乙方条件第七条合作成果分配7.1分配原则7.2分配比例第八条费用承担8.1费用种类8.2费用承担方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议范围10.2解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性规定13.1法律法规13.2强制性规定遵守第十四条其他约定14.1一般性规定14.2特殊性规定第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目的为充分发挥甲乙双方各自优势，共同开发房地产项目，实现资源共享、互利共赢的目标，甲乙双方达成本合作框架协议。1.2合作原则（1）平等互利：甲乙双方在合作过程中应保持平等地位，相互尊重，互利共赢。（2）权责明确：甲乙双方按照约定分别承担相应的权利和义务。（3）诚实守信：甲乙双方应遵循诚实守信的原则，严格履行合作协议。（4）合法合规：甲乙双方在合作过程中应遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。第二条合作主体2.1甲方权益甲方为房地产项目的发起方和投资方，拥有项目的决策权、收益权和项目管理权。2.2乙方权益乙方为房地产项目的技术咨询方和运营管理方，拥有项目技术支持和运营管理的权益。第三条合作项目3.1项目概述本合作项目为位于____的房地产项目，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。3.2项目范围合作范围包括项目的前期调研、规划设计、工程建设、营销推广、物业管理等全过程。3.3项目实施计划甲乙双方应按照合作协议约定的时间表和进度要求，完成项目的各项任务。第四条合作内容4.1甲方责任（1）负责项目的投资及融资工作。（2）负责项目的土地获取和报批手续。（3）负责项目的规划和建筑设计。（4）负责项目的工程建设及施工管理。（5）负责项目的营销推广和销售工作。4.2乙方责任（1）提供项目所需的技术咨询和支持。（2）协助甲方进行项目规划和建筑设计。（3）参与项目的施工管理和质量控制。（4）提供项目运营管理方案，并协助甲方进行物业管理。第五条合作期限5.1起始时间本合作项目自合作协议签订之日起正式生效，合作期限为____年。5.2终止时间合作期限届满，甲乙双方根据实际情况可协商延长合作期限，或按照约定终止合作。第六条合作条件6.1甲方条件（1）具备房地产项目的投资能力和资金实力。（2）具备项目所需的土地资源。（3）具备项目规划和建筑设计的能力。6.2乙方条件（1）具备房地产项目技术咨询和运营管理的能力。（2）具备项目施工管理和质量控制的能力。（3）具备项目营销推广和销售的能力。第八条费用承担8.1费用种类（1）项目前期调研费用；（2）规划设计费用；（3）工程建设费用；（4）营销推广费用；（5）物业管理费用；（6）其他与合作项目相关的费用。8.2费用承担方式（1）甲乙双方按照约定的比例承担各项费用。（2）具体费用承担比例在合作协议中明确。（3）甲乙双方应按照约定时间节点支付相关费用。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲乙双方未履行合作协议约定的义务；（2）甲乙双方延迟履行合作协议约定的义务；（3）甲乙双方擅自变更合作协议的内容；（4）其他违反合作协议的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额在合作协议中约定。（2）违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。（3）违约方应承担因违约产生的额外费用。第十条争议解决10.1争议范围（1）合作协议的签订、履行、变更和解除；（2）合作协议的解释；（3）合作项目相关的权益分配；（4）其他与合作项目相关的争议。10.2解决方式（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，甲乙双方可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件（1）甲乙双方签字盖章；（2）合作协议符合国家法律法规；（3）合作协议约定的合作条件全部满足。11.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更合作协议的内容。变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同解除（1）甲乙双方经协商一致，可以解除合作协议；（2）如一方严重违约，另一方有权解除合作协议；（3）合作协议约定的合作期限届满，自动解除。第十二条保密条款12.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合作项目的技术资料；（3）合作项目的市场信息；（4）其他甲乙双方约定需要保密的信息。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合作协议签订之日起算，至合作项目终止或合作协议解除之日止。第十三条强制性规定13.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。13.2强制性规定遵守甲乙双方应遵守合作项目所在地的政策规定，确保合作项目的合法合规进行。第十四条其他约定14.1一般性规定甲乙双方应遵守合作过程中的行业规范和商业道德，共同维护合作项目的利益。14.2特殊性规定如合作过程中出现特殊情况，甲乙双方应本着公平公正的原则，协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划图纸附件二：合作项目建筑设计方案附件三：合作项目施工图纸附件四：合作项目营销推广方案附件五：合作项目运营管理方案附件六：合作协议的补充协议附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：合作项目详细规划图纸本附件应包括合作项目的整体规划、分区规划、交通规划、景观规划等内容，用以指导合作项目的建设和发展。附件二：合作项目建筑设计方案本附件应包括合作项目的建筑风格、建筑布局、建筑功能、建筑规模等内容，用以指导合作项目的建筑设计。附件三：合作项目施工图纸本附件应包括合作项目的施工工艺、施工标准、施工要求等内容，用以指导合作项目的施工过程。附件四：合作项目营销推广方案本附件应包括合作项目的营销策略、营销渠道、营销活动等内容，用以指导合作项目的营销推广。附件五：合作项目运营管理方案本附件应包括合作项目的运营模式、运营策略、运营要求等内容，用以指导合作项目的运营管理。附件六：合作协议的补充协议本附件用以明确合作协议中未涉及的事项，或对合作协议的内容进行变更。附件七：保密协议本附件用以约定甲乙双方在合作过程中应保密的信息内容、保密期限、保密义务等内容。附件八：争议解决协议本附件用以约定甲乙双方在合作过程中发生争议时，争议解决的途径、争议解决的规则等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未履行或延迟履行合作协议约定的义务。2.擅自变更合作协议的内容。3.违反合作协议的约定，导致合作项目无法正常进行。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额在合作协议中约定。2.违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如甲方未按照合作协议约定的时间节点支付项目前期调研费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：指调整房地产的开发、销售、交易、登记等行为的法律规范总称。3.违约金：指违约方未履行合作协议约定的义务时，向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方遭受损失时