二零二五年度特色民宿租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.民宿租赁的基本情况2.1民宿的地址和位置2.2民宿的面积和结构2.3民宿的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长和缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4欠付租金的处理5.使用规则5.1民宿的使用范围5.2禁止事项5.3乙方在使用中的责任和义务6.修缮与维护6.1民宿的修缮责任6.2维护责任6.3维修费用的承担7.装修与改造7.1装修与改造的申请7.2装修与改造的审批7.3装修与改造的费用8.民宿转让与转租8.1转让的条件和程序8.2转租的条件和程序8.3转让与转租的审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止的程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.民宿租赁的基本情况2.1民宿的地址和位置2.1.1民宿地址：__________2.1.2民宿地理位置：__________2.2民宿的面积和结构2.2.1民宿总面积：__________平方米2.2.2民宿房间数量：__________2.2.3民宿结构：__________2.3民宿的配套设施2.3.1厨房：__________2.3.2卫浴：__________2.3.3客厅：__________2.3.4餐厅：__________2.3.5宽带网络：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长和缩短3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。3.3.2甲方同意延长租赁期限的，双方应签订补充协议。3.3.3租赁期限的缩短，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付相应的违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月的__________日前支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账至甲方指定账户。4.4欠付租金的处理4.4.1乙方欠付租金的，甲方有权要求乙方立即支付。4.4.2乙方连续欠付租金超过一个月的，甲方有权解除合同。5.使用规则5.1民宿的使用范围5.1.1乙方仅限于个人居住使用。5.1.2未经甲方同意，乙方不得将民宿用于商业活动。5.2禁止事项5.2.1乙方不得在民宿内进行任何违法活动。5.2.2乙方不得在民宿内饲养宠物，除经甲方书面同意外。5.3乙方在使用中的责任和义务5.3.1乙方应妥善保管民宿内的设施设备。5.3.2乙方应保持民宿的整洁和卫生。5.3.3乙方应遵守当地的法律法规和民宿管理规定。6.修缮与维护6.1民宿的修缮责任6.1.1民宿的正常磨损由乙方负责。6.1.2民宿的损坏由乙方负责修复或赔偿。6.2维护责任6.2.1乙方应定期对民宿进行维护保养。6.2.2乙方应及时报告民宿的损坏情况，并配合甲方进行维修。6.3维修费用的承担6.3.1民宿的正常维修费用由乙方承担。6.3.2因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.民宿转让与转租8.1转让的条件和程序8.1.1乙方不得擅自转让民宿。8.1.2乙方如需转让民宿，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.1.3转让时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的转让费。8.2转租的条件和程序8.2.1乙方不得擅自转租民宿。8.2.2乙方如需转租民宿，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.2.3转租时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的转租费。8.3转让与转租的审批8.3.1甲方有权对乙方提出的转让或转租申请进行审查。8.3.2甲方应在收到申请后的十个工作日内给予答复。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的。9.1.2乙方违反使用规则，造成民宿损坏的。9.1.3乙方未经甲方同意，擅自转让或转租民宿的。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1乙方因违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1乙方严重违约的。11.1.2甲方有正当理由需要提前解除合同的。11.2合同解除的程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，乙方应立即搬离民宿。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止的程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2送达地址为双方在合同中指定的地址。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：__________14.2合同生效日期：合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、管理或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围仅限于其提供的具体服务内容。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1甲方或乙方如需中介服务，应选择具备相应资质的中介机构。16.1.2中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。16.2咨询服务16.2.1甲方或乙方如需咨询服务，应选择专业、可靠的咨询机构。16.2.2咨询机构应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询服务。16.3评估服务16.3.1甲方或乙方如需评估服务，应选择具有相应资质的评估机构。16.3.2评估机构应根据评估对象的具体情况，提供客观、公正的评估报告。16.4管理服务16.4.1甲方或乙方如需管理服务，应选择具备相应资质的管理机构。16.4.2管理机构应根据合同约定，对民宿进行有效管理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额不得低于其收取的服务费用。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额明显偏低，甲乙双方可协商调整。17.2.2调整后的第三方责任限额应书面通知第三方。17.3第三方责任限额的承担17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按合同约定支付服务费用。18.1.2第三方与甲方之间发生争议，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按合同约定支付服务费用。18.2.2第三方与乙方之间发生争议，由双方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均提供服务的，甲乙双方应根据各自的需求支付服务费用。18.3.2第三方与甲乙双方之间发生争议，由甲乙双方协商解决，必要时可邀请第三方调解。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。19.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1第三方介入后，如甲乙双方认为合同已无法继续履行，可协商解除合同。19.3.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.民宿产权证明文件4.民宿租赁合同5.民宿装修改造申请表6.民宿转让申请表7.民宿转租申请表8.第三方服务协议9.甲方出具的授权委托书（如有）10.乙方出具的授权委托书（如有）11.民宿设施设备清单12.民宿维修保养记录13.民宿租金支付凭证14.争议解决相关文件15.合同变更协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲方、乙方签字盖章的复印件。2.附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情形。3.附件的提交时间应与合同签订或变更时一致。4.附件的保管责任由甲方和乙方共同承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反使用规则，造成民宿损坏。1.3乙方未经甲方同意，擅自转让或转租民宿。1.4甲方未按约定提供民宿或配套设施。1.5甲方未按约定履行修缮与维护责任。1.6第三方在提供服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定标准参照相关法律法规及行业规范。2.3违约责任认定应充分考虑双方的过错程度。3.违约责任示例说明3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并支付相当于一个月租金的违约金。3.2乙方违反使用规则，造成民宿损坏，乙方应赔偿甲方实际损失。3.3乙方未经甲方同意，擅自转让或转租民宿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。3.4甲方未按约定提供民宿或配套设施，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5甲方未按约定履行修缮与维护责任，甲方应承担相应的赔偿责任。3.6第三方在提供服务过程中违反合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度特色民宿租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为促进特色民宿租赁市场的健康发展，保障甲乙双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，确保租赁双方在租赁期间的安全、稳定和和谐。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“特色民宿”、“租赁”、“租赁期限”等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）“特色民宿”：指具有独特文化、历史、民俗等特色的民宿，包括但不限于古村落、田园风光、民族风情等。（2）“租赁”：指甲方将特色民宿出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）“租赁期限”：指乙方使用特色民宿的时间范围，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁的民宿进行合理管理和维护。（3）甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的民宿。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳各项费用。（3）乙方应爱护租赁的民宿，不得擅自改动结构、设施等。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在租赁期限内履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的民宿交还给甲方，并承担由此产生的相关费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：如税费、维修费等，按照国家相关法律法规和实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户信息进行转账支付。（2）现金支付：乙方应在约定的时间内将款项以现金形式交付甲方。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在租赁合同约定的每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应在相关费用产生后按照约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合合同规定的租赁民宿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。（2）若乙方擅自改动租赁民宿结构、设施等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）租赁民宿的经营策略、管理模式等；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）租赁民宿的设施设备、技术参数等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起计算，至租赁期满之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁民宿损坏；（2）战争导致租赁民宿无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可依法向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同权利和义务。（2）经甲乙双方协商一致，可依法转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的特定责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁民宿的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置租赁民宿。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对租赁民宿进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁民宿的结构和设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁民宿的正常经营。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，共同维护租赁民宿的形象和声誉。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字：）（日期：）（盖章：）乙方（承租方）：（签字：）（日期：）（盖章：）见证人：（签字：）（日期：）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋清单2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同附件三：物业管理费缴纳明细4.房屋租赁合同附件四：水电费缴纳明细5.房屋租赁合同附件五：不可抗力事件证明6.房屋租赁合同附件六：合同修改和补充协议7.房屋租赁合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的租赁民宿，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用，认定为乙方违约。擅自改动租赁民宿结构、设施等，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期限：指乙方使用租赁民宿的时间范围，自合同生效之日起计算。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付则按日收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换损坏的设施。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决