二零二五年度房产购置合同范本：带地下室产权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购置合同范本：带地下室产权1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2地下室产权的定义1.3相关术语的定义2.双方当事人2.1出卖方的基本信息2.2买受方的基本信息3.房产的基本情况3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的用途3.4地下室的面积3.5地下室的用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款的处理5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移税费6.4产权转移登记7.房产过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记手续7.3过户登记税费7.4过户登记登记8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义1.1.1房产是指位于[具体地址]，拥有独立产权，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。1.1.2地下室产权是指房产所属地下空间的独立产权，包括但不限于地下室的结构、设施等。1.2地下室产权的定义1.2.1地下室产权是指与房产主体结构相连，且具有独立产权的地下空间。1.3相关术语的定义1.3.1交易价格：指买卖双方就房产及地下室产权所达成的成交价格。1.3.2产权转移：指房产及地下室产权从出卖方转移至买受方的法律行为。1.3.3过户登记：指将房产及地下室产权的转移情况登记于不动产登记簿的法律程序。2.双方当事人2.1出卖方的基本信息2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.2买受方的基本信息2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3法定代表人：[买受方法定代表人姓名]3.房产的基本情况3.1房产的位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2房产的面积3.2.1房屋建筑面积：[建筑面积]3.2.2地下室面积：[地下室面积]3.3房产的用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.3.2地下室用途：[地下室用途]3.4地下室的面积3.4.1地下室面积：[地下室面积]3.5地下室的用途3.5.1地下室用途：[地下室用途]4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起[付款期限]日内支付全部交易价格。4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订之日起[首付款比例]日内支付；4.3.2尾款：在房产及地下室产权过户登记完毕后[尾款比例]日内支付。4.4逾期付款的处理4.4.1买受方逾期付款的，应按照每日万分之五向出卖方支付逾期付款违约金。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1出卖方应于[交付时间]前将房产及地下室产权交付给买受方。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收程序5.3.1买受方应在收到房产及地下室产权后[验收期限]日内进行验收。5.4验收不合格的处理5.4.1若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起[整改期限]日内提出整改要求，出卖方应予以整改。6.房产产权转移6.1产权转移时间6.1.1出卖方应于[产权转移时间]前办理完毕房产及地下室产权的转移手续。6.2产权转移手续6.2.1出卖方应协助买受方办理房产及地下室产权的转移手续。6.3产权转移税费6.3.1房产及地下室产权的转移税费由买受方承担。6.4产权转移登记6.4.1买受方应在[产权转移登记时间]前办理完毕房产及地下室产权的转移登记手续。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产及地下室产权的，每逾期一日，应向买受方支付相当于每日交易价格千分之一的违约金。8.1.2出卖方提供的房产及地下室产权存在权属纠纷或不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于每日交易价格千分之一的违约金。8.2.2买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付相当于交易价格一定比例的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房产及地下室产权，且经买受方催告后仍未履行的；10.1.2买受方未按合同约定支付交易价格，且经出卖方催告后仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；10.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2出卖方与买受方完成房产及地下室产权的交付与过户登记；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题；11.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付款项。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址；12.2.2通知自送达之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产及地下室产权的权属证明、交易价格确定依据等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署当事人13.3.1出卖方代表：[出卖方代表姓名]13.3.2买受方代表：[买受方代表姓名]14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，为协助双方当事人达成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出甲乙双方的授权。3.第三方的职责与权限3.1.1协助甲乙双方进行合同谈判；3.1.2提供专业的咨询意见；3.1.3协助甲乙双方进行合同履行；3.1.4在必要时，代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的授权，获取相关信息和文件；4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。5.第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的授权，忠实履行职责；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不得超过合同约定的金额。6.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。7.第三方介入协议7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的报酬及支付方式；7.1.5第三方的保密义务；7.1.6第三方的解除条款。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同的主体，承担各自的权利和义务。8.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由第三方介入协议约定。8.3第三方不得与甲乙任何一方单独达成与合同履行无关的协议。9.第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及地下室产权权属证明要求：提供房产证、土地证、地下室产权证明等法律文件的原件或复印件。说明：用于证明房产及地下室产权的合法性。2.房产及地下室产权交易价格确定依据要求：提供评估报告、交易价格确定依据等相关文件。说明：用于证明交易价格的合理性。3.第三方介入协议要求：签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为。4.房产及地下室产权验收报告要求：由专业机构出具验收报告，确认房产及地下室产权符合约定标准。说明：用于证明房产及地下室产权的交付质量。5.房产及地下室产权过户登记手续要求：提供过户登记申请表、身份证件、户口簿等材料。说明：用于办理房产及地下室产权过户登记。6.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金收据等付款凭证。说明：用于证明已支付交易价格。7.合同履行过程中的往来函件要求：提供双方在合同履行过程中产生的往来函件。说明：用于证明双方沟通情况。8.争议解决过程中的相关文件要求：提供诉讼或仲裁过程中产生的相关文件。说明：用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产及地下室产权责任认定：出卖方应向买受方支付相当于每日交易价格千分之一的违约金。示例：若出卖方逾期交付房产3天，应支付相当于交易价格0.9%的违约金。1.2房产及地下室产权存在权属纠纷责任认定：出卖方应承担因权属纠纷导致合同无法履行的全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失。示例：若因出卖方提供的房产存在权属纠纷，导致买受方无法办理过户登记，出卖方应赔偿买受方因无法过户而产生的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易价格责任认定：买受方应向出卖方支付相当于每日交易价格千分之一的违约金。示例：若买受方逾期支付交易价格5天，应支付相当于交易价格1.5%的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：买受方应向出卖方支付相当于交易价格一定比例的违约金。示例：若买受方单方面解除合同，应支付相当于交易价格10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行的全部责任。示例：若第三方因故意隐瞒房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。全文完。二零二四年度房产购置合同范本：带地下室产权2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购置方基本信息1.2出售方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权性质2.6地下室产权信息3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.2房产税费承担4.3税费缴纳方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产质量保证6.1房产质量保证期限6.2质量问题处理方式7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产测绘图10.3房产产权证明10.4其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房产交付及退还13.2房产税费处理13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购置方基本信息1.1.1房产购置方名称：_______1.1.2法定代表人/负责人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4通讯地址：_______1.2出售方基本信息1.2.1房产出售方名称：_______1.2.2法定代表人/负责人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产产权性质：_______2.6地下室产权信息2.6.1地下室面积：_______平方米2.6.2地下室产权性质：_______3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元，于合同签署之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.3.2尾款支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.1.1出售方需配合房产购置方办理房产过户手续。4.1.2房产过户手续办理时间：_______4.2房产税费承担4.2.1房产购置方承担房产过户过程中产生的全部税费。4.2.2出售方需提供房产证、身份证等必要文件。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准5.2.1房产应符合国家有关房产质量标准。5.2.2房产交付时，应无漏水、裂缝、渗水等质量问题。5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，出售方应负责修复，直至符合验收标准。6.房产质量保证6.1房产质量保证期限：_______6.2质量问题处理方式6.2.1房产购置方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知出售方。6.2.2出售方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。6.2.3若出售方未在规定时间内修复，房产购置方有权要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商无果，争议提交至合同签署地的人民法院管辖。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至双方共同认可的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点：_______8.2.3仲裁规则：_______9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同后，合同即生效。9.1.2合同的生效不以房产过户登记为前提。9.2合同终止条件9.2.1房产购置方和出售方任何一方违约，另一方有权终止合同。9.2.2房产购置方和出售方协商一致，本合同可以终止。10.合同附件10.1房产买卖合同10.1.1本合同作为房产买卖合同的附件。10.2房产测绘图10.2.1房产测绘图应作为本合同的附件，以确认房产的具体位置和面积。10.3房产产权证明10.3.1房产产权证明文件作为本合同的附件。10.4其他相关文件10.4.1双方认为有必要作为附件的其他相关文件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点：_______11.2合同签署日期：_______年_______月_______日11.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式作出。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。12.3合同变更及解除程序12.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并取得对方同意。13.合同解除后的处理13.1房产交付及退还13.1.1合同解除后，房产购置方应将房产退还出售方。13.1.2房产退还时，房产购置方应保证房产完好无损。13.2房产税费处理13.2.1合同解除前产生的税费，由合同双方按约定承担。13.2.2合同解除后产生的税费，由产生税费的一方承担。13.3违约责任承担13.3.1合同解除前，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务或参与的活动范围内。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的具体程序。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议18.1.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。18.1.2.1第三方的基本信息；18.1.2.2第三方提供的服务内容；18.1.2.3第三方的责任和权利；18.1.2.4第三方的责任限额；18.1.2.5第三方的服务费用及支付方式；18.1.2.6服务期限；18.1.2.7争议解决方式。19.第三方责任界定19.1第三方责任界定19.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务内容。19.1.2第三方因自身原因导致的服务质量不合格或违约，应承担相应的责任。19.1.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致的服务中断或违约，不负有责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对本合同以外的第三方负责。20.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。20.1.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由其自行约定，与本合同无关。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1第三方介入时的额外条款及说明21.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。21.1.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。21.1.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家相关法律法规。21.1.4第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在服务过程中保护甲乙双方的合法权益。21.1.5第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在服务过程中不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入时的合同变更22.1第三方介入时的合同变更22.1.1第三方介入可能导致合同内容或条款的变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。22.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本情况、房产价格、支付方式、过户手续、交付及验收、质量保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同作为房产买卖的基础文件，是双方权利义务的依据。2.房产测绘图详细要求：测绘图应准确反映房产的地理位置、面积、结构等信息。说明：测绘图用于确认房产的具体位置和面积，是合同附件之一。3.房产产权证明详细要求：产权证