2024版按揭房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版按揭房屋买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落于：2.2房屋所有权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：3.2乙方权利与义务：第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格为：4.3房款支付时间及地点：第五条：房屋交付及过户5.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方：5.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用为：5.3过户完成时间：第六条：房屋质量及保修6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准：6.2房屋保修期限为：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认：第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效：第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋平面图：第十二条：其他约定12.1双方关于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方地址：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落于：____________省____________市____________区____________街道2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋用途：____________第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋未设定任何形式的担保物权；（2）甲方应保证所出售房屋符合国家和地方关于房地产交易的相关法律法规；（3）甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的质量标准；（4）甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用；（5）甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付房款；（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任；（3）乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用；（4）乙方应按照约定时间接受房屋所有权转移。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金；（2）乙方应于____________年____________月____________日前支付剩余房款，具体支付方式为：____________。4.3房款支付时间及地点：（1）定金支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内；（2）剩余房款支付时间：____________年____________月____________日前；（3）支付地点：甲方指定的银行账户或甲方住所。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方：（1）交付时间：____________年____________月____________日；（2）交付地点：____________。5.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用为：____________元。5.3过户完成时间：____________年____________月____________日。第六条：房屋质量及保修6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准；（1）房屋结构安全；（2）设施设备功能正常；（3）附属设施完好；（4）符合国家和地方关于房屋质量和使用安全的相关规定。6.2房屋保修期限为：____________年。第七条：违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________元/天，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止；（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为：____________元。7.2乙方违约：（1）乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________元/天，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止；（2）乙方未能按照本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为：____________元。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；9.2合同变更或解除不影响双方已履行部分的效力，除非双方另有约定。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋平面图；11.3其他与本合同有关的文件和资料。第十二条：其他约定12.1双方关于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同及补充协议的送达方式为电子邮件、短信或书面送达，任一方式均视为有效送达。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.2补充协议的份数按照实际需要确定，但应确保双方各执一份。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对所出售房屋的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：须为官方出具的房屋平面图，清晰展示房屋结构及布局。附件说明：作为本合同的附件，用以明确房屋的物理形态和结构。附件三：房屋买卖合同补充协议附件要求：须为双方签字盖章的书面文件，内容明确、完整。附件说明：对主合同未尽事宜进行补充，与主合同具有同等法律效力。附件四：房屋过户费用明细表附件要求：详细列出过户过程中各项费用的名称和金额。附件说明：明确过户过程中乙方需要承担的费用，以便双方参照执行。附件五：房屋质量保修条款附件要求：详细列明房屋质量保修的内容、期限及乙方应承担的费用。附件说明：保障乙方在房屋交付后能够享受到质量保修服务。附件六：争议解决协议附件要求：须为双方签字盖章的书面文件，明确争议解决的途径和方式。附件说明：为解决履行合同过程中发生的争议提供明确的法定程序。附件七：合同变更与解除协议附件要求：须为双方签字盖章的书面文件，内容明确、完整。附件说明：对合同变更和解除的条件、程序及双方的权利义务进行明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照合同约定支付房款。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.甲方违约金计算方式为：人民币____________元/天，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。2.甲方违约金金额为：人民币____________元。3.乙方违约金计算方式为：人民币____________元/天，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止。4.乙方违约金金额为：人民币____________元。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间____________年____________月____________日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元/天，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。说明三：法律名词及解释：1.按揭：指买方在购买房屋时，向金融机构借款，将所购房屋抵押给金融机构作为借款担保的一种融资方式。2.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法定证件。3.房屋平面图：指详细展示房屋结构、布局和尺寸的图纸。4.定金：指买卖双方在合同中约定，作为履行合同的保证金。5.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。7.质