二零二五版房产抵押短期贷款借款合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押短期贷款借款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3借款人联系方式1.4借款人房产信息1.5抵押物基本信息1.6抵押物产权证书信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付2.5借款用途3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权3.2抵押物使用限制3.3抵押物保管责任3.4抵押物评估价值3.5抵押物价值变动4.抵押登记及手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记手续4.4抵押登记证明5.借款发放及使用5.1借款发放条件5.2借款发放时间5.3借款发放方式5.4借款使用监督5.5借款使用违规责任6.还款计划及违约责任6.1还款计划6.2还款时间6.3还款方式6.4还款违约责任6.5延期还款及罚息7.贷款利息及费用7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3其他费用7.4费用支付时间7.5费用调整8.保险事宜8.1抵押物保险8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用8.5保险理赔9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序9.5解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金11.4损害赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署14.合同附件清单14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：抵押物产权证书复印件14.4附件四：借款合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2借款人身份证件信息借款人身份证号码：____________________1.3借款人联系方式借款人通讯地址：____________________借款人电子邮箱：____________________1.4借款人房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产价值：____________________1.5抵押物基本信息抵押物地址：____________________抵押物证号：____________________抵押物价值：____________________1.6抵押物产权证书信息抵押物产权证号：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币______元整2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3还款方式还款方式：分期还款，每月还款金额为人民币______元整2.4利息计算及支付利息计算方式：按年利率_____%计算复利利息支付方式：每月随本金一并支付2.5借款用途借款用途：____________________3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权借款人将抵押物所有权转移给贷款人，作为借款的担保。3.2抵押物使用限制借款人在借款期间不得对抵押物进行处分、转让、赠与、抵债或设定权利负担。3.3抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，不得因保管不善造成抵押物价值的减少。3.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整。3.5抵押物价值变动抵押物价值变动，借款人应及时通知贷款人，并按贷款人要求办理相应的变更手续。4.抵押登记及手续4.1抵押登记申请借款人应在借款合同签订后______个工作日内，向抵押物登记机关申请抵押登记。4.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担，费用标准按抵押物登记机关的规定执行。4.3抵押登记手续借款人应按照抵押物登记机关的要求，提供相关文件和资料，办理抵押登记手续。4.4抵押登记证明抵押登记证明由抵押物登记机关出具，作为本合同的附件。5.借款发放及使用5.1借款发放条件借款人应按照贷款人的要求，提供相关文件和资料，满足贷款发放条件。5.2借款发放时间借款人应在借款合同签订后______个工作日内，收到贷款人发放的借款。5.3借款发放方式借款发放方式：人民币转账至借款人指定的银行账户。5.4借款使用监督贷款人有权对借款使用情况进行监督，借款人应配合贷款人的监督。5.5借款使用违规责任借款人如违反借款使用规定，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并追究其违约责任。6.还款计划及违约责任6.1还款计划借款人应按照还款计划按时还款，如因特殊原因需调整还款计划，应提前______个工作日向贷款人申请。6.2还款时间每月还款时间为______日。6.3还款方式还款方式：人民币转账至贷款人指定的银行账户。6.4还款违约责任借款人如未按时还款，贷款人有权按照合同约定追究其违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.5延期还款及罚息借款人如需延期还款，应提前______个工作日向贷款人申请，并按贷款人要求支付延期还款罚息。8.保险事宜8.1抵押物保险借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，以贷款人名义对抵押物办理财产保险，保险金额应不低于抵押物价值。8.2保险金额保险金额：人民币______元整8.3保险期限保险期限：自______年______月______日起至______年______月______日止8.4保险费用保险费用由借款人承担，费用标准按保险公司规定执行。8.5保险理赔在保险期间内，如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知贷款人和保险公司，并配合办理理赔手续。6525789.合同变更及解除9.1合同变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除（1）借款人未按时还款，经催告后仍不履行还款义务；（2）借款人违反合同约定的抵押物使用限制；（3）抵押物价值发生重大变动，影响贷款安全；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除条件解除合同应满足上述解除条件之一。9.4解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知之日起______个工作日内给予答复。9.5解除后果合同解除后，借款人应立即归还贷款本金及利息，贷款人应返还抵押物。65257910.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。65258011.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按时还款；（2）借款人违反合同约定的抵押物使用限制；（3）借款人未按时支付利息及费用；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金为______元，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。11.4损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。65258112.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押物被处置；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止，双方应签订书面终止协议。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。65258213.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物产权证书复印件；（4）借款合同；（5）其他相关文件。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.4合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在借款合同履行过程中，因合同需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同约定的相关事项，确保合同履行过程中的公平、公正和效率。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方介入相关服务费用的两倍。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的条款和条件，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入前的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、职责范围、服务内容等告知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后的职责（1）协助甲乙双方完成合同约定的相关事项；（2）提供专业的评估、咨询等服务；（3）对合同履行情况进行监督，确保合同履行过程中的公平、公正和效率。4.3第三方介入后的责任第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照甲乙双方约定的条款和条件，为甲方提供服务；（2）第三方在提供服务过程中，如需甲方配合，应提前告知甲方，并取得甲方的同意；（3）第三方对甲方提供的服务，甲方有权提出意见和建议。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照甲乙双方约定的条款和条件，为乙方提供服务；（2）第三方在提供服务过程中，如需乙方配合，应提前告知乙方，并取得乙方的同意；（3）第三方对乙方提供的服务，乙方有权提出意见和建议。5.3第三方与贷款机构的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守贷款机构的有关规定；（2）第三方对贷款机构的贷款发放、使用和回收等环节进行监督，确保合同履行过程中的安全、合规；（3）第三方对贷款机构的贷款资金使用情况，有权提出意见和建议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2第三方同意变更合同内容后，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知贷款机构。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或贷款机构认为有必要终止合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意；8.2第三方同意终止合同后，甲乙双方应签订书面终止协议，并通知贷款机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、还款方式、借款用途等内容，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于证明借款人提出的借款申请。2.抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物基本信息、评估方法、评估价值、评估日期等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于贷款人评估贷款风险。3.抵押物产权证书复印件详细要求：抵押物产权证书复印件应清晰完整，并由抵押物产权人签字或盖章。说明：抵押物产权证书复印件是证明抵押物所有权的重要文件。4.借款合同详细要求：借款合同应包含借款人、贷款人基本信息、借款金额、借款期限、还款方式、利息计算及支付方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：借款合同是甲乙双方之间签订的具有法律效力的文件，明确了借款双方的权利和义务。5.保险单详细要求：保险单应包含保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期限、保险费等内容，并由保险人签字或盖章。说明：保险单是抵押物保险合同的重要凭证，证明保险合同的成立。6.第三方委托协议详细要求：第三方委托协议应明确第三方介入的具体事项、职责范围、服务内容、费用支付等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：第三方委托协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，明确了第三方的介入方式和责任。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。8.合同变更协