二零二五年房地产租赁合同范本（含装修维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产租赁合同范本（含装修维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用及支付方式5.房地产交付与接收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产接收6.装修维护责任6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修验收6.4维护责任7.房地产使用限制7.1房地产使用范围7.2房地产使用限制8.房地产保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险合同9.房地产维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________2.房地产基本状况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产结构：________2.4房地产用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3其他费用及支付方式：水费、电费、燃气费、物业管理费等由承租方承担，支付方式与租金相同5.房地产交付与接收5.1房地产交付时间：____年____月____日5.2房地产交付条件：房地产应处于良好状态，具备正常使用条件5.3房地产接收：承租方在交付时间前，对房地产进行验收，如有问题应在验收报告中注明6.装修维护责任6.1装修标准：按照双方约定的装修标准进行装修6.2装修费用承担：装修费用由承租方承担6.3装修验收：装修完成后，双方进行验收，如有问题应在验收报告中注明6.4维护责任：租赁期间，房地产的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外8.房地产保险8.1保险责任：租赁期间，房地产及其附属设施应投保火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于房地产的评估价值。8.2保险费用：保险费用由出租方承担，但承租方应配合出租方办理保险手续。8.3保险合同：保险合同应由出租方与保险公司签订，承租方有权查阅保险合同。9.房地产维修责任9.1维修范围：租赁期间，因自然老化或合理使用导致的房地产损坏，由出租方负责维修。9.2维修责任：出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修，如因出租方原因导致维修延迟，应承担相应责任。9.3维修费用：维修费用由出租方承担，但若因承租方不当使用导致损坏，维修费用由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金为____个月租金，实际损失超过违约金的，承租方应赔偿实际损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于出租方或承租方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除等。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除。12.争议解决12.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：________仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。14.2合同附件：包括但不限于房地产权证、装修验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方按照本合同约定提供服务。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.第三方责任16.1责任限额：第三方因提供中介、咨询、评估、监理等服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同标的金额的____%。16.2责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方违约：第三方违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2服务费用支付：服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式与租金支付方式相同。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方合法权益不受侵害。18.2与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：如需中介服务，中介方应提供真实、准确、完整的房地产信息，协助甲乙双方完成交易。19.2咨询服务：如需咨询服务，咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、合理的建议。19.3评估服务：如需评估服务，评估方应根据国家相关评估规定，对房地产进行评估。19.4监理服务：如需监理服务，监理方应根据工程实际情况，对施工过程进行监督检查。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。21.第三方介入的补充21.1第三方介入的补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。21.2第三方介入的补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产的所有权和使用权。2.房地产测绘报告：详细说明房地产的位置、面积、结构等信息。3.装修验收报告：记录装修工程完成情况，包括装修质量、验收结果等。4.保证金收据：证明承租方已支付保证金，并记录保证金金额及支付时间。5.付款凭证：记录租金及相关费用的支付情况，包括支付时间、金额等。6.维修记录：记录房地产在租赁期间的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。7.保险合同：证明房地产已投保，包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、咨询服务协议等。9.补充协议：双方协商一致后签订的补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。10.其他相关文件：如租赁合同、维修保养协议等。说明要求：附件应真实、完整，并由相关当事人签字或盖章。附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。擅自改变房地产用途：承租方未经出租方同意，改变房地产的约定用途。损坏房地产：承租方在租赁期间，因不当使用导致房地产损坏。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方共同认定。赔偿责任的认定：根据违约行为对对方造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并补足欠款。若承租方擅自改变房地产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因改变用途造成的损失。若承租方损坏房地产，应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。二零二四年房地产租赁合同范本（含装修维护）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置与面积2.2房地产用途2.3房地产装修情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租赁费用与押金4.1水电费支付方式4.2物业管理费支付方式4.3押金支付与退还5.租赁权利与义务5.1房东权利与义务5.2房客权利与义务5.3双方的共同责任6.房地产维护与维修6.1房地产维护责任6.2维修事项与费用承担6.3紧急维修处理7.房地产使用限制7.1房地产使用范围7.2房地产使用禁止事项7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的通知与程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房地产租赁清单11.2附件二：装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署双方代表12.3签署文件效力13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间与程序13.3备案文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年月日在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置与面积房地产位于地，面积为平方米。2.2房地产用途房地产用途为商业/办公/居住等。2.3房地产装修情况房地产现状为精装修/简装修/毛坯等。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日止。3.2租金支付方式与金额租金为元/月，支付方式为预付/按月支付等。3.3租金调整机制租金调整机制：年后根据市场行情调整，调整幅度为%。第四条租赁费用与押金4.1水电费支付方式水电费由乙方自行缴纳，每月结算。4.2物业管理费支付方式物业管理费由乙方按月缴纳，金额为元/月。4.3押金支付与退还押金为元，乙方入住时一次性支付给甲方。租赁期满后，如无违约情况，甲方在乙方搬离后七个工作日内无息退还押金。第五条租赁权利与义务5.1房东权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用；甲方有义务保证房地产的完好无损，提供必要的维修服务。5.2房客权利与义务乙方有权使用房地产，但不得改变房地产的结构和用途；乙方有义务按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用；乙方有义务爱护房地产，不得损坏。5.3双方的共同责任双方共同负责房地产的维护与管理，确保房地产的安全与正常使用。第六条房地产维护与维修6.1房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护，确保房地产的完好无损。6.2维修事项与费用承担因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担维修费用；因自然原因或不可抗力造成的维修，由甲方承担维修费用。6.3紧急维修处理如发生紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房地产的安全与正常使用。第七条房地产使用限制7.1房地产使用范围乙方仅可在合同约定的房地产范围内使用房地产。7.2房地产使用禁止事项乙方不得在房地产内从事非法活动，不得改变房地产的结构和用途，不得损害房地产的安全与正常使用。7.3违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同；4.不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同的通知与程序解除合同需提前日通知对方，并以书面形式确认。第九条违约责任9.1违约行为认定1.乙方未按时支付租金；2.乙方损坏房地产；3.乙方违反合同约定的使用限制；4.甲方未按时维修房地产。9.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；2.乙方损坏房地产，应负责修复或赔偿；3.乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿；4.甲方未按时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1附件一：房地产租赁清单详细列明房地产的面积、位置、装修情况等。11.2附件二：装修清单详细列明装修项目的名称、数量、价格等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。第十二条合同签署12.1签署时间与地点本合同签署时间为年月日，地点为地。12.2签署双方代表甲方代表：姓名，职务，联系方式；乙方代表：姓名，职务，联系方式。12.3签署文件效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在地房地产管理部门备案。13.2备案时间与程序备案时间为合同签署后日内，备案程序按照相关法律法规执行。13.3备案文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因1.履行合同所需的专业服务；2.合同履行的监督与管理；3.合同纠纷的调解或仲裁；4.合同履行的咨询与建议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，需经甲乙双方同意，并以书面形式修改合同或第三方介入协议。17.第三方责权利17.1第三方权利1.根据合同约定或甲乙双方委托，独立行使职责；2.收取合理的服务费用；3.在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的沟通与协调。17.2第三方义务1.严格按照合同约定或甲乙双方委托履行职责；2.对合同履行过程中的信息保密；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲方负责提供租赁房地产，并保证其符合合同约定；2.乙方负责按照合同约定支付租金，使用房地产；3.第三方负责根据合同约定或甲乙双方委托，履行其职责。18.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错造成的损失，由甲方或乙方承担；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，甲乙双方各自承担。19.第三方介入协议19.1协议签订19.2协议内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责和权利；3.第三方的义务和责任；4.第三方的责任限额；5.甲方、乙方和第三方之间的责任划分；6.协议的生效时间和终止条件。19.3协议效力第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁清单要求：详细列明租赁房地产的面积、位置、装修情况、配套设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房地产的具体情况。2.附件二：装修清单要求：详细列明装修项目的名称、数量、价格、材料等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确装修项目的具体内容和费用。3.附件三：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、功能等。说明：本说明书作为合同附件，用于明确房屋交付时的状况。4.附件四：租金支付计划表要求：列明租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确租金的支付计划。5.附件五：物业管理费缴纳明细要求：详细列明物业管理费的计算方式、金额、缴纳时间等信息。说明：本明细作为合同附件，用于明确物业管理费的缴纳情况。6.附件六：水电费结算单要求：提供水电费的结算单据，明确水电费的缴纳情况。说明：本单据作为合同附件，用于明确水电费的结算和支付。7.附件七：维修记录要求：记录房屋维修的时间、项目、费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于明确房屋维修的情况。8.附件八：合同签订确认书要求：双方签字确认合同内容无误。说明：本确认书作为合同附件，用于证明双方已签订合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏房地产。乙方违反合同约定的使用限制。甲方未按时维修房地产。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，金额为租金的%。乙方损坏房地产：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。乙方违反使用限制：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未按时维修：甲方应承担维修费用，费用根据实际情况确定。3.示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，金额为租金的0.5%。示例二：若乙方损坏房地产，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额为实际维修费用的100%。示例三：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约责任为租金总额的10%。全文完。二零二四年房地产租赁合同范本（含装修维护）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产地址2.2房地产用途2.3房地产面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约责任5.房地产使用与维护5.1房地产使用规则5.2装修及维护责任5.3房地产维修费用6.房地产租赁合同附件6.1房地产租赁合同附件清单6.2房地产租赁合同附件内容7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2房地产归还13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2通知与送达14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5住所地：___________1.2出租方信息1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5住所地：___________第二条房地产租赁基本信息2.1房地产地址：___________2.2房地产用途：___________2.3房地产面积：___________平方米第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。4.3滞纳金及违约责任：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金；如逾期超过____日，出租方有权解除合同。第五条房地产使用与维护5.1房地产使用规则：租赁方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。5.2装修及维护责任：租赁方在租赁期间进行的装修，不得影响房地产的结构安全和使用功能，装修费用由租赁方承担。租赁期满或合同解除后，租赁方应恢复房地产原状，否则应承担相应的修复费用。5.3房地产维修费用：因租赁方使用不当造成的房地产损坏，维修费用由租赁方承担；因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。第六条房地产租赁合同附件6.1房地产租赁合同附件清单：附件1：房地产租赁合同附件2：房地产租赁合同附件附件3：房地产租赁合同补充协议6.2房地产租赁合同附件内容：附件1：房地产租赁合同附件2：房地产租赁合同附件内容，包括但不限于房地产权属证明、租赁用途证明等。附件3：房地产租赁合同补充协议内容，包括但不限于双方协商一致的其他约定。第七条保证金及退还7.1保证金金额：人民币___________元整。7.2保证金支付方式：租赁方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户。7.3保证金退还条件及程序：7.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金应全额退还。7.3.2租赁期满或合同解除后，租赁方有违约行为，根据违约情况，部分或全部扣除保证金。7.3.3保证金退还程序：租赁方应在合同解除后____个工作日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还保证金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方有严重违约行为，如擅自改变房地产用途、擅自转租等。8.1.2出租方有严重违约行为，如未按时交付房地产、隐瞒房屋重大瑕疵等。8.1.3出租方因房屋所有权转移或其他原因无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。8.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商，并达成一致意见。8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2出租方未按时交付房地产或提供相关服务。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额按合同约定执行。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金最高不超过未履行部分租金总额的____%。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同报房地产管理部门备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为当地房地产管理部门。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.3合同变更及解除程序12.3.1双方应书面提出变更或解除合同的申请。12.3.2双方应就变更或解除合同的相关事宜进行协商，并达成一致意见。第十三条合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除后，双方应结清租金及其他相关费用。13.2房地产归还13.2.1租赁方应在合同解除后____个工作日内，将房地产完好无损地归还给出租方。13.3合同解除后的其他处理13.3.1双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，并达成一致意见。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同。14.1.2双方应妥善保管合同及相关文件。14.2通知与送达14.2.1任何一方变更联系方式，应在____个工作日内书面通知对方。14.2.2通知以书面形式送达对方，视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、评估、鉴定、咨询等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和公正性。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议。3.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方应按照服务协议履行职责，保证服务的客观、公正、及时。4.3第三方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。5.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，甲乙双方应各自承担相应的违约责任。6.3第三方在服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，不得以第三方介入为由免除或减轻各自的责任。7.2