2025年度海鲜餐厅租赁经营协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海鲜餐厅租赁经营协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为海鲜餐厅，规格为______（详细说明如面积、装修风格等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如卫生标准、消防等级等）。2.租赁物质量要求乙方使用的租赁物应具备质量合格证明文件，如卫生许可证、消防验收报告等。租赁物的质量应满足餐饮经营的设计要求，包括但不限于食品安全、环境卫生、设施设备等方面的要求。乙方保证所使用的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或安全事故。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签租赁协议。2.租赁费用租赁物每月租金为______元，租金按月支付，每______个月支付一次。租赁费用总额预计为______元（大写：______），实际支付金额以双方协商为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。对于后续交货（如有）的租赁物，乙方应根据甲方经营需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的经营场所或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对租赁物进行妥善包装，确保租赁物在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的餐厅进行定期检查，确保其符合经营规范和消防安全要求。有权要求乙方遵守租赁合同中的相关规定，如营业时间、经营范围等。义务：按照合同约定提供租赁的餐厅，并确保其符合营业条件。在租赁期间，负责维修和保养租赁物，除乙方正常使用导致的损坏外。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁的餐厅，并享有相应的经营自主权。如遇不可抗力导致租赁合同无法履行，有权要求甲方提供相应的补偿。义务：按时支付租赁费用，并保持租赁物的完好。严格遵守租赁合同中的各项规定，不得擅自改变餐厅用途或结构。六、经营许可与责任1.许可证乙方必须取得合法的经营许可证，并在餐厅明显位置公示。甲方不承担乙方未取得或丢失经营许可证的责任。2.经营责任乙方对餐厅的经营活动承担全部法律责任，包括但不限于食品安全、消费者权益保护等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后______个工作日内，乙方支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.月租金租赁期内，乙方每月支付租金，金额为______元。3.保证金乙方支付保证金______元，租赁期满后无损坏或违约情况，甲方将保证金无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供餐厅或擅自提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权收取滞纳金，并保留解除租赁合同的权利。若乙方因违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（