2025年度商业综合体门店租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体门店租赁管理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门店描述1.门店名称与位置门店名称为______，位于______（详细地址）。门店面积及布局应符合甲方经营需求，具体细节由双方另行协商确定。2.门店质量要求乙方保证所提供的门店符合国家相关法律法规及甲方经营要求，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式门店租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），具体支付时间及方式由双方另行协商确定。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将门店钥匙交付给甲方。乙方保证门店在交付时已进行必要的清洁和维修，确保甲方可以正常使用。2.交钥匙地点门店钥匙交付地点为______（详细地址）。四、其他条款1.甲方在使用门店期间，应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。甲方不得擅自改变门店的结构和用途，如需改变，应事先征得乙方同意。2.乙方应保证门店的公共设施正常运行，如遇故障，乙方应及时修复。乙方不得擅自提高租金，如需调整，应提前______个月通知甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的门店进行检验和验收，如发现门店不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。有权根据经营需求调整门店的租赁用途，但应事先征得乙方同意。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的门店，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行门店维护和升级等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供门店后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致门店空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供门店。保证门店符合国家相关法律法规及甲方经营要求，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。六、检验与验收1.检验方式乙方在交钥匙前应对门店进行自检，确保门店符合合同要求。甲方在收到门店钥匙后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的门店名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改门店等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有租金支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的门店，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供门店，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的门店不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的门店，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因门店质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于门店租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完