2025关于签租房合同的注意事项的文章

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付出租房屋内设施的损坏赔偿金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核实房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等，确保无误。解决办法：双方可以实地考察房屋，并向房东询问相关信息，如有疑问，可要求房东提供相关证明材料。2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利和义务的重要依据，应明确填写在合同中。解决办法：在合同中注明租赁期限，包括开始和结束日期，并明确续租条款。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间，如有调整，应提前通知对方。4.押金：押金是保障双方权益的重要手段，应明确押金金额、退还条件和期限。解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件和期限，确保双方权益。5.甲方权利和义务：明确甲方的维修、保障租赁房屋符合规定等义务。解决办法：在合同中明确甲方的权利和义务，如有违反，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.乙方权利和义务：明确乙方的合理使用房屋、爱护公共设施等义务。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务，如有违反，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任和赔偿金额。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。8.争议解决：约定发生纠纷时应采取的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人出租住房给承租人居住。2.房东出租商用房屋给租户使用。4.涉及押金和违约金条款的租赁合同。5.双方约定甲方负责维修房屋及设施的租赁合同。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施和设备，包括家具、电器等。2.宠物政策：明确双方对于养宠物的规定，包括宠物类型、管理责任等。3.维修责任：具体规定哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。4.保险责任：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的划分。5.变更条款：如地址变更、联系方式变