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文档简介
合同编号:合同各方:甲方(卖方):姓名/名称:地址:联系电话:身份证号/营业执照号:乙方(买方):姓名/名称:地址:联系电话:身份证号/营业执照号:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋结构及面积:1.3房屋所有权证号:1.4房屋现状:第二条购买价格2.1本合同项下的房屋购买价格为人民币(大写):元整(小写):元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):元整(小写):元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):元整(小写):元,乙方应按银行按揭贷款方式支付,具体贷款事宜甲乙双方协商解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。3.3房屋交付时间及条件:第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:注意事项及解决办法:1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误,应及时更正,以免影响合同的履行。解决办法:仔细核对合同方的信息,在签订合同前进行实地考察,确认信息的准确性。如有误,应及时与合同方沟通,进行更正。2.确保房屋信息真实可靠,包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。如房屋信息有误,可能导致合同无效或无法履行。解决办法:在签订合同前,乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件,并可聘请专业机构对房屋进行实地勘查和评估。3.注意合同中关于购买价格、付款方式、交付及过户等条款的约定,确保双方权益。如有关条款存在模糊或不明确之处,可能导致后期纠纷。解决办法:在签订合同前,仔细阅读合同条款,对于有疑问或模糊之处,应及时与对方沟通,明确约定。如有必要,可寻求专业法律人士的帮助。4.注意合同的履行、变更和解除条款,确保在合同履行过程中,双方能就可能出现的问题达成一致。解决办法:在签订合同前,了解相关法律法规,明确合同的履行、变更和解除条件。在合同履行过程中,如有问题,应及时与对方沟通,寻求解决方案。5.注意合同的争议解决方式,确保在发生争议时,能通过合适的途径解决。解决办法:在签订合同前,了解相关法律法规,明确合同争议的解决方式。如发生争议,尝试友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.集资房:指由企业、单位或其他组织筹集资金建设,按投资比例分配的住房。2.所有权证:指房屋所有权人依法取得的,证明其对房屋享有所有权的证书。3.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。4.违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任。5.争议解决:指在合同履行过程中,双方就合同内容或履行发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,使争议得到解决的过程。6.友好协商:指合同双方在发生争议时,通过友好沟通、协商,达成一致意见,解决争议的方式。7.法律法规:指国家制定的,具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合:1.集资房买卖:适用于个人或企业之间关于集资房买卖的交易。2.房产交易:适用于各类房产买卖交易,包括但不限于普通住宅、商业房产等。3.投资合作:适用于投资方和项目方之间的房产投资合作事宜。补充条款:1.房屋验收条款:明确买卖双方在房屋交付时的验收标准和程序。2.房屋维修责任条款:规定房屋在过户后出现维修问题的责任归属。3.物业费用承担条款:明确买卖双方在过户前后的物业费用承担责任。4.户口迁移条款:规定卖方在房屋过户前应将户口迁出的责任和期限。5.装修条款:如房屋存在装修情况,应明确装修的归属及拆除、保留等事宜。6.房屋保险条款:规定买卖双方在房屋交易过程中应承担的保险责任。7.违约金条款:明确一方违约时应支付的违约金标准和计算方式。8.隐私保护条款:约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。9.法律适用及争议解决条款:规定本合同适用的法律法规以及争议解决的途径。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图
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