2025房地产开发抵押借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系人：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟进行房地产项目的开发，急需资金支持，乙方愿意向甲方提供抵押借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本合同借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.本合同借款利率为年利率%，按月计息。2.如遇市场利率调整，双方可协商调整借款利率。第四条抵押物（1）房地产项目名称：（2）土地使用权证号：（3）房产证号：2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。第五条还款方式1.本合同借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：元。2.甲方每月日前将还款金额存入乙方指定的账户。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按本合同约定时间还款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同借款金额的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确合同双方的权益和义务，确保合同条款公平合理。解决办法：在合同中详细列明双方的权益和义务，必要时可咨询专业律师进行条款审查。3.确保合同约定的借款金额、期限、利率等金融要素符合国家相关规定。解决办法：查阅国家相关金融法律法规，确保金融要素的约定合法合规。4.明确抵押物的权属和价值，确保抵押物具备足够的担保能力。解决办法：对抵押物的权属进行尽职调查，必要时可委托第三方评估机构评估抵押物价值。5.约定明确的还款方式和违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。解决办法：在合同中详细列明还款方式和违约责任条款，确保双方在履行过程中的权益保障。6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。解决办法：遵循国家法律法规的规定，完成合同签订和履行过程中的相关法律程序，确保合同的时效性。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的当事人。2.乙方（贷款人）：指向甲方提供借款的当事人。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。5.滞纳金：指借款人未按合同约定时间还款，应支付给贷款人的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法解决争议。应用场合：1.房地产开发项目融资。2.个人或企业因资金需求向金融机构或其他个人借款。3.任何需要以房地产或其他财产作为抵押的借款情况。补充条款：1.抵押物价值评估条款：规定抵押物需定期进行价值评估，以确保借款期间抵押物的价值维持在一定水平。2.提前还款条款：允许借款人在特定条件下提前还款，并规定相应的利息计算方式。3.贷款展期条款：规定在特定情况下，借款人和贷款人可以协商延长借款期限。4.保险条款：要求借款人购买相应的保险，保障贷款人在借款期间抵押物的保险利益。5.抵押物变更条款：规定当抵押物发生变更时，借款人应及时通知贷款人，并办理相关手续。6.法律适用和争议解决条款：明确本合同适用的法律法规，并规定争议解决的途径和方式。附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件。2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件。3.乙方（