2025房地产转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.3乙方支付的定金，无论何种原因退出本次房屋转让，视为乙方违约，定金不予退还；如甲方退出本次房屋转让，应双倍返还乙方定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交乙方持有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝交付房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方不得以任何理由延迟支付购房款项或拒绝支付购房款项，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若发现合同一方不符合主体资格，应立即终止合同签订进程，并追究相应责任。2.核对房屋信息，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号、性质等。如发现房屋信息与实际情况不符，应及时更正，并追究提供错误信息一方的责任。3.确保定金及转让价格的准确性。若发现定金或转让价格有误，应及时更正，并按照实际金额补交或退还。4.在办理房屋过户手续过程中，确保双方共同参与，并承担相应费用。如一方未按照约定参与过户手续，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.在房屋交付及过户过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，可根据实际情况部分或全部免除违约方的责任。6.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致。否则，违约方应承担相应违约责任。7.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据自己的意愿进行民事法律行为的能力。具备民事行为能力的自然人可以独立进行民事法律行为。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的金钱。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。违约金一般为本合同转让价格的10%。8.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋开发企业向购房者转让房屋。4.任何需要转让房屋所有权的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间及条件，包括但不限于房屋清理、维修等情况。2.房屋占用期间的费用：如甲方在过户前仍占用房屋，应支付相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。3.房屋装修情况：如房屋转让时涉及装修，应明确装修工程的归属及维修责任。4.房屋产权清晰：双方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。7.房屋转让后的使用权：明确房屋转让后