2025杭州市房屋中介服务合同范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意委托乙方为其提供房屋中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、筛选、推荐合适的房屋，并协助甲方与房屋所有权人或其他权利人进行洽谈、协商，以达成房屋买卖或租赁合同。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的需求，积极寻找、筛选合适的房屋，并如实向甲方介绍房屋的情况。2.2乙方应协助甲方与房屋所有权人或其他权利人进行洽谈、协商，以达成房屋买卖或租赁合同。2.3乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，包括但不限于购房或租房预算、房屋用途、地理位置等。3.2甲方应按约定支付乙方中介服务费用。第四条中介服务费用4.1本合同中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付中介服务费用。第五条合同的解除和终止（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）甲方明确表示不再需要乙方的中介服务；（3）乙方无法履行本合同约定的义务；（4）法律法规规定的其他情形。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【】年失效。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以避免因信息错误导致的合同履行问题。解决办法是双方在签订合同前进行实地考察或通过官方渠道验证对方信息。2.明确委托事项：甲方应向乙方明确传达其需求，包括购房或租房的预算、房屋用途、地理位置等。乙方应根据甲方的需求提供服务。如需求发生变化，应及时通知乙方。解决办法是通过书面形式（如附件或邮件）确认需求变更。3.支付中介服务费用：甲方应按约定支付乙方中介服务费用。若甲方逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法是双方约定一个明确的支付时间点，并设置提醒机制。4.保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。如违反保密义务，应承担违约责任。解决办法是明确保密内容和期限，并在合同中约定违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法是在合同中明确争议解决方式，并在发生争议时按照约定进行处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方提供服务的当事人，也称为委托方。2.乙方：指接受甲方委托提供服务的当事人，也称为受托方。3.中介服务：指乙方在甲方和房屋所有权人或其他权利人之间充当中介，协助双方达成房屋买卖或租赁合同的服务。4.中介服务费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息，如姓名、住址、电话号码等。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房屋买卖中介服务：当甲方希望购买房屋，而乙方作为中介机构，协助甲方寻找合适的房源，并促成买卖合同的签订。2.房屋租赁中介服务：当甲方希望租赁房屋，乙方作为中介机构，协助甲方寻找合适的房源，并促成租赁合同的签订。补充条款：1.房源信息真实性：乙方应确保提供的房源信息真实可靠，如房源信息有误，乙方应承担相应责任。2.房源信息更新：乙方应定期更新房源信息，确保甲方获得最新的市场信息。3.乙方权益保障：乙方在提供中介服务过程中，如遇甲方或房源所有权人的不正当要求，乙方有权拒绝。4.甲方配合义务：甲方在乙方提供中介服务过程中，应积极配合乙方，提供真实、准确的需求信息。5.乙方保密义务：乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。附件列表：1.甲方需求确认书：明确甲方的购房或租房需求，包括预算、房屋用途、地理位置等信息。2.乙方中介服务费收费标准：详细列出乙方中介服务的收费标准和支付方式。3.房屋信息说明书：详细介绍房源的房屋情况，包括面