2025农田出租合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）镇的亩农田的使用权，乙方愿意承租上述农田进行农业种植，双方经协商一致，达成如下协议：一、出租土地情况1.土地位置：位于省市县（市、区）镇村组。2.土地面积：亩。3.土地用途：乙方承租上述土地用于（填写具体用途，如农作物种植、养殖等）。4.土地租赁期限：自年月日至年月日。二、租金及支付方式1.租金：每年每亩人民币元，共计人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。三、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对出租土地具有使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（2）负责办理土地租赁合同登记备案手续。（3）租赁期内，如遇国家征收、征用土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。2.乙方权利和义务：（1）按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（2）妥善保管土地，保持土地的肥沃度和生态环境，不得进行破坏性经营。（3）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保甲方拥有土地使用权，且土地未设有抵押、担保等权利负担。若存在权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担造成的一切后果。2.用途合规：乙方必须按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。违反用途约定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期超过__日，甲方有权解除合同。4.合同变更与解除：任何关于合同的变更或解除均需书面协议，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。6.争议解决：合同履行过程中的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的当事人。3.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行中的问题。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理民事案件。应用场合：1.农田租赁：适用于农民、农业企业或个人租赁农田进行农作物种植、养殖等农业活动。2.农业开发：适用于农业开发公司租赁农田进行农业项目开发，如有机农业、绿色农业等。3.土地流转：适用于农村土地承包经营权流转，农民将土地出租给有种植能力的个人或企业。4.农民合作社：适用于农民合作社内部成员之间或与合作企业之间的农田租赁。5.农业科研：适用于农业科研机构租赁农田进行科研试验和推广应用。补充条款：1.土地状况说明：详细描述土地的土壤类型、肥力等级、灌溉条件等。2.种植规范：约定乙方在租赁土地上的种植规范，包括作物种类、农药使用、肥料施用等。3.生态保护：约定乙方在租赁期内应保护生态环境，不得进行破坏性经营。4.保险责任：约定双方是否购买土地租赁保险，以及保险责任的承担。5.维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。6.土地收回：约定在租赁期结束后，土地的收回条件和方式。7.继承和转让：约定合同的继承和转让条件。8.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及其对合同履行的影响。9.保密条款：约定合同双方的商业秘密、技术秘密等保密事项。10.法律适用与争议解决：明确合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和地点。附件列表：1.土地权属证明文件：土地使用权证、房产证等。2.农田边界图：标明农田四至边界的地图或示意图。3.农田现状照片：反