学院商铺租赁合同

学院商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本学院商铺租赁合同。1.1.2“甲方”指出租方，即商铺的拥有者。1.1.3“乙方”指承租方，即租赁甲方商铺的使用者。1.1.4“商铺”指甲方出租给乙方的用于商业活动的场所。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。第二章商铺租赁2.1租赁标的2.1.1甲方将位于____________________的商铺出租给乙方使用。2.1.2商铺的面积、位置、用途等详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。2.3.3租金每__年调整一次，具体调整方式双方协商确定。第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺。3.1.2乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修，但需提前向甲方提出申请并征得同意。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2.2乙方应按照约定的时间、方式支付租金。3.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。3.2.4乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并交还给甲方。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定的条件收取租金。4.1.2甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，保证乙方合法合规经营。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证商铺符合租赁条件，保证乙方正常经营。4.2.2甲方应按照约定提供商铺相关设施，保证乙方正常使用。4.2.3甲方应在租赁期满后，按照约定接收商铺并退还乙方已支付但未使用的租金。第五章违约责任5.1乙方违约5.1.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.1.2乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方违约5.2.1甲方未按照约定提供商铺相关设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2.2甲方在租赁期满后，未按照约定退还乙方已支付但未使用的租金的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六章维修与保养6.1甲方维修义务6.1.1甲方负责商铺主体结构的维护和修缮，保证其安全使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施故障或损坏的通知后，及时进行维修或更换。6.2乙方维修义务6.2.1乙方负责商铺内部设施的日常保养和维修，但不得改变商铺的结构。6.2.2乙方在进行维修或更换设施时，应选择合格的材料和施工人员，保证维修质量。6.3维修费用6.3.1商铺主体结构的维修费用由甲方承担。6.3.2商铺内部设施的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1甲方应负责购买商铺主体结构的保险，并承担相应保险费用。7.1.2乙方应负责购买商铺内部设施的保险，并承担相应保险费用。7.2安全管理7.2.1乙方应保证商铺内的安全设施齐全并处于良好状态。7.2.2乙方应遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查。第八章商铺使用8.1商铺用途8.1.1乙方租赁的商铺用于________________商业活动。8.1.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动或产生噪声、污染等影响周边环境的行为。8.2商铺管理8.2.1乙方应遵守甲方制定的商铺管理规章制度。8.2.2乙方应保证商铺内环境整洁，不得随意丢弃垃圾或占用公共区域。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1双方经协商一致，可以解除本合同。9.1.2如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2合同终止9.2.1租赁期满后，本合同自动终止。9.2.2合同终止后，乙方应按照本合同约定办理商铺交接手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议期间10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.2.2争议解决后，双方应按照最终裁决或判决执行。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他应当保密的信息承担保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.2.2双方应保证其员工、代理人和其他可能接触到保密信息的人员遵守保密义务。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2违约金12.2.1违约金的具体金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第十三章其他条款13.1合同修改13.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。13.1.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同的无效或部分无效，不影响其他部分的效力。第十四章法律适用14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事任何违法活动。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1除本合同另有规定外，双方可因以下原因终止本合同：a)租赁期满；b)双方协商一致；c)法律法规规定的其他终止情形。15.2合同解除15.2.1除本合同另有规定外，双方可因以下原因解除本合同：a)不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；c)法律法规规定的其他解除