屋顶广告牌租赁合同

屋顶广告牌租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将屋顶广告牌出租给乙方，并保证对该广告牌拥有合法的所有权或使用权。甲方应向乙方提供广告牌的相关证明文件，如产权证明等。甲方应按照合同约定，配合乙方进行广告牌的安装、维护等工作。甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用屋顶广告牌进行广告宣传。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，发布的广告内容应合法、合规。乙方应负责广告牌的日常使用管理，保证广告牌的安全使用。二、租赁标的1.屋顶广告牌的位置及规格广告牌位于[具体地址]的屋顶，具体位置为[详细位置描述]。广告牌的规格为[长、宽、高及其他相关尺寸]。2.广告牌的基本情况广告牌的结构为[结构类型描述]，材质为[材质描述]。广告牌的照明设备情况为[照明设备描述]。广告牌的现状为[现状描述，如是否完好、是否可正常使用等]。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限为[具体租赁年限]年。2.租赁期限的延长与提前终止租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[甲方答复期限]个月内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致广告牌无法正常使用，租赁期限应相应顺延。如乙方未按照合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除合同，收回广告牌。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式租金为每月人民币[租金金额]元整（￥[大写金额]元整）。租金按[计算方式，如按月、按季或按年计算]支付。2.支付时间及方式乙方应在每[支付周期，如每月、每季或每年]的第[具体支付日期]日前支付下一周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]3.押金的支付与退还乙方应在本合同签订后的[押金支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（￥[大写金额]元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的[押金退还期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后的[押金退还期限]日内无息退还给乙方。五、广告牌的使用与维护1.乙方的使用权利与义务乙方有权在租赁期限内使用广告牌发布广告，但广告内容应符合国家法律法规及相关规定，且不得损害甲方及第三方的合法权益。乙方应按照广告牌的设计用途及使用说明合理使用广告牌，不得擅自改变广告牌的结构、用途或进行其他损坏广告牌的行为。乙方应负责办理广告发布的相关审批手续，并承担相应费用。2.广告牌的日常维护与保养乙方应负责广告牌的日常维护与保养，保证广告牌的正常使用及外观整洁。乙方应定期对广告牌进行检查，如发觉广告牌存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方并采取相应措施进行维修或更换。广告牌的日常维护与保养费用由乙方承担。3.维修责任的划分如广告牌因自然损耗或不可抗力因素导致损坏，维修费用由甲方承担。如广告牌因乙方使用不当或人为损坏导致损坏，维修费用由乙方承担。如广告牌需要进行大型维修或更换，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用广告牌的情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。甲方应按照合同约定向乙方提供广告牌，并保证广告牌的正常使用。甲方应协助乙方办理广告发布的相关审批手续，提供必要的证明文件。如广告牌因不可抗力或行为导致无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。2.乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用广告牌发布广告。乙方有权要求甲方按照合同约定提供广告牌及相关服务。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，发布的广告内容应合法、合规。乙方应负责广告牌的日常使用管理，保证广告牌的安全使用。乙方应在租赁期满后，将广告牌按照原状归还甲方。如广告牌存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、保险与安全1.保险的购买与责任乙方应在租赁期限内为广告牌购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括广告牌的本身价值、因广告牌损坏或灭失导致的第三方损失等。如发生保险，乙方应及时通知保险公司及甲方，并配合保险公司进行理赔工作。2.安全管理与责任乙方应负责广告牌的安全管理工作，制定安全管理制度及应急预案，保证广告牌的安全使用。如因广告牌发生安全，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，如发觉乙方存在安全隐患，有权要求乙方整改。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序如乙方未按照合同约定支付租金或其他相关费用，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变广告牌的结构、用途或进行其他损坏广告牌的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复广告牌原状或赔偿损失。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。如一方提出解除本合同，应提前[解除通知提前期限]日书面通知对方，经对方同意后，双方应办理相关的解除手续。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供广告牌，应按照[违约赔偿计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照[违约赔偿计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他相关费用，应按照[违约赔偿计算方式]向甲方支付违约金，并支付拖欠的费用。如乙方违反本合同约定，擅自改变广告牌的结构、用途或进行其他损坏广告牌的行为，应按照[违约赔偿计算方式]向甲方支付违约金，并恢复广告牌原状或赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本合同约定，提前解除本合同，应按照[违约赔偿计算方式]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择诉讼解决争议，应由广告牌所在地的人民法院管辖。如双方选择仲裁解决争议，应提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[通知期限]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信或快递等方式送达对方的联系地址。通知的送达时间以对方签收或邮件送达日期为准。2.送达的认定如对方拒绝签收通知，送达人可将通知留置在对方的联系地址，并视为通知已送达。如通知通过挂号信或快递方式送达，以邮件签收日期为送达日期；如邮件被退回，以邮件退回日期为送达日期。十三、保密条款1.保密的内容与范围双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。保密范围包括但不限于本合同的条款、广告牌的相关信息、双方的经营信息等。2.保密期限与违约责任保密期限为本合同的有效期及合同终止后的[保密期限]年。如一方违反保密条款，应按照[违约赔偿计算方式]向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。十四、附则1.合同的份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的补充