北京装修施工合同范本

北京装修施工合同范本合同编号：__________一、合同主体1.发包方（甲方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。2.承包方（乙方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修装饰，水电线路的改造铺设，门窗的安装等。范围涵盖[具体房间或区域]的装修工程，包括根据设计图纸及甲方要求进行的相关装饰装修项目的施工。4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料/包清工]的承包方式。如果是包工包料，乙方应负责提供工程所需的一切合格材料；包工部分包料则明确甲方提供部分材料的种类及规格等；包清工则乙方仅负责施工劳务。三、工程期限1.开工日期：[开工的具体日期]2.竣工日期：[竣工的具体日期]3.工期延误因甲方原因导致工期延误的情况包括但不限于：未能按时提供施工场地、未能及时提供施工所需的水电接入、中途变更设计方案等。在这种情况下，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的窝工、设备租赁等额外费用。因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、施工技术问题、材料供应不及时等，乙方应按照合同约定承担违约责任，每延误一日，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并且应采取措施尽快赶工，保证工程按时完成。若因不可抗力（如自然灾害、行政命令等）导致工期延误，双方应及时协商，根据实际情况调整工期，且互不承担违约责任。四、工程价款及付款方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价款为完成本合同约定工程内容及范围的全部费用，除因工程变更等法定情形外，不得调整。2.计价方式本工程采用[固定总价/综合单价/成本加酬金]的计价方式。如果是固定总价，合同总价在合同约定的风险范围内不再调整；综合单价则根据实际完成的工程量乘以相应的综合单价进行结算；成本加酬金则明确成本的计算范围和酬金的计算方法。工程价款包含但不限于直接费（人工、材料、机械等费用）、间接费（管理费、利润等）、税金等完成本工程所需的一切费用。3.付款方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。预付款用于乙方采购材料、设备及前期施工准备工作。工程进度款：当工程完成至[具体工程进度节点，如主体工程完成50%等]时，乙方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。竣工款：工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为竣工款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。乙方应同时提供工程竣工结算报告、工程质量保修书等相关文件。质量保修金：工程总价款的[X]%作为质量保修金，在质量保修期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关行业标准。乙方应按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，保证工程质量达到[具体质量等级，如合格或优良等]。在施工过程中，乙方应建立健全质量保证体系，对工程质量进行自检、互检和专检，发觉质量问题应及时整改。甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。2.材料设备供应如采用包工包料的承包方式，乙方提供的材料设备应符合国家质量标准，并具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。乙方应在材料设备进场前通知甲方进行检验，未经甲方检验合格的材料设备不得用于本工程。如甲方对材料设备有特殊要求，应在合同签订前明确告知乙方。乙方应按照甲方要求进行采购，费用由乙方承担（如另有约定除外）。如果因乙方提供的材料设备质量问题导致工程质量不合格或出现安全，乙方应承担全部责任。3.工程验收隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，如甲方未按时到达，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。隐蔽工程经双方验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程验收：在分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后双方应在分项工程验收记录上签字确认。竣工工程验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工报告和竣工资料（包括工程竣工图、材料设备清单、质量检验报告等），甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，直至工程验收合格。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。有权对工程设计进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。在乙方不按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，如乙方拒不履行，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。义务按照合同约定的付款方式和时间支付工程价款。在开工前提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。提供施工所需的相关资料，如设计图纸、地质勘察报告等（如乙方需要）。2.乙方权利与义务权利按照合同约定收取工程价款。在甲方未按照合同约定支付工程价款时，有权要求甲方支付，并可暂停施工（按照合同约定程序操作），同时要求甲方承担违约责任。在施工过程中，如发觉甲方提供的资料存在错误或不合理之处，有权要求甲方进行修正。义务按照合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担施工过程中的安全责任。负责施工人员的管理，为施工人员购买工伤保险等必要的保险。按照国家和地方有关规定，做好工程施工过程中的环境保护工作。工程竣工后，按照合同约定提供竣工资料和工程质量保修书，并承担质量保修责任。七、工程变更1.工程变更的提出甲方有权提出工程变更要求，但应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、变更的原因等相关信息。乙方在施工过程中发觉需要变更工程内容或设计方案时，应及时通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。乙方的变更通知应详细说明变更的必要性、变更的内容和范围、变更对工程进度和价款的影响等情况。2.工程变更的确认甲方收到乙方的工程变更通知后，应在[X]个工作日内进行审核确认。如甲方同意变更，应出具工程变更确认书，明确变更的内容、范围、变更的计价方式等。如果甲方对乙方提出的变更内容存在异议，应在[X]个工作日内与乙方进行协商，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.工程变更的计价如果工程变更属于合同约定的风险范围内的调整，按照原合同计价方式进行计价。如果工程变更超出合同约定的风险范围，双方应根据市场价格、实际工程量等因素重新协商确定变更部分的工程价款。变更部分的工程价款应在工程变更确认书中明确，且作为工程竣工结算的依据之一。八、安全施工与文明施工1.安全施工乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施和安全管理人员，对施工人员进行安全培训和教育，保证施工过程中的安全。乙方应按照国家和地方有关安全施工的规定进行施工，遵守安全操作规程，采取有效的安全防护措施，防止发生安全。在施工过程中，如发生安全，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应承担安全的全部责任，包括但不限于对造成的人员伤亡、财产损失等进行赔偿。甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发觉乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应按照甲方要求进行整改，如拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.文明施工乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁、卫生。施工材料应堆放整齐，建筑垃圾应及时清理。在施工过程中，乙方应尽量减少对周边环境的影响，避免施工噪音、粉尘等对周边居民和环境造成污染。如因乙方施工造成环境污染或扰民事件，乙方应负责解决，并承担相应的费用和责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。若甲方违反合同约定，干扰乙方正常施工，如强行要求乙方采用不合格材料、不合理地变更设计方案等，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工损失、材料浪费损失等。若因甲方原因导致合同解除，甲方应按照乙方已完成的工程量支付工程价款，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于预期利润损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责免费返工直至工程质量合格，且每返工一次，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，承担甲方因此遭受的损失，如重新选择施工单位的额外费用等。若乙方违反安全施工或文明施工规定，甲方有权要求乙方进行整改，每次整改乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违反规定造成安全或环境污染等严重后果，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[合同约定的管辖法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。2.管辖法院：双方约定本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、附则1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，