房子抵押借款合同

房子抵押借款合同合同编号：__________出借人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________借款人（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方有资金需求，愿意将其拥有的房产作为抵押物向甲方借款，甲方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。一、借款条款1.借款金额乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.借款用途乙方承诺将借款用于__________，不得挪作他用。如乙方违反借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。3.借款利率及利息计算借款利率为每月__________%。利息从甲方实际出借资金之日起计算，按实际借款天数计算利息。如乙方提前还款，利息按照实际借款天数计算。4.借款期限借款期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、抵押条款1.抵押物详情乙方将其拥有的位于__________（房屋地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押物。该抵押物的房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。2.抵押登记本合同签订后，乙方应在__________日内与甲方共同到抵押登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由__________方承担。3.抵押物的保管及责任抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全。如因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.抵押物的处分在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款，在扣除实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，优先用于偿还甲方的借款本金及利息。三、双方权利与义务1.出借人的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取借款本金及利息。（2）甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。（3）在乙方按照本合同约定履行还款义务后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。2.借款人的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用借款。（2）乙方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金及利息。（3）乙方应按照本合同的约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。（4）乙方应如实向甲方提供与借款及抵押物有关的信息和资料，不得隐瞒或虚报。四、违约责任1.出借人的违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方出借资金，应按照未出借金额的__________%向乙方支付违约金。2.借款人的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的__________%支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续，应按照借款金额的__________%向甲方支付违约金，并在__________日内办理抵押登记手续。五、提前还款1.提前还款的条件乙方在借款期限内，如有足够资金，可提前偿还借款。2.提前还款的手续乙方应提前__________日书面通知甲方，并在通知到达甲方后的__________日内将借款本金及利息一次性偿还给甲方。3.提前还款的利息计算如乙方提前还款，利息按照实际借款天数计算，剩余利息甲方不再收取。六、展期1.展期的申请乙方如因特殊原因不能按时偿还借款，应在借款到期日前__________日向甲方提出展期申请，并提交相关证明材料。2.展期的审批甲方应在收到乙方的展期申请后__________日内进行审查，如甲方同意展期，双方应签订展期协议。如甲方不同意展期，乙方应按照本合同约定按时偿还借款本金及利息。3.展期的利息及费用展期期间的借款利率按照本合同约定的借款利率上浮__________%执行。展期手续费为借款金额的__________%，由乙方在签订展期协议时一次性支付给甲方。七、保险1.保险的购买乙方应在本合同签订后__________日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应与借款期限一致。保险费用由__________方承担。2.保险的理赔如抵押物发生保险，乙方应及时通知保险公司和甲方，并配合甲方办理理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还甲方的借款本金及利息。八、费用承担1.借款相关费用与本次借款相关的费用，包括但不限于评估费、公证费、手续费等，由__________方承担。2.抵押相关费用与抵押登记相关的费用，包括但不限于抵押登记费、他项权证费等，由__________方承担。3.其他费用本合同履行过程中产生的其他费用，如诉讼费、律师费、差旅费等，由违约方承担。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日为送达日；如邮件被退回，以邮件退回之日为送达日。（2）如通过传真方式送达，以传真发送成功的当日为送达日。（3）如通过邮件方式送达，以邮件发送成功的当日为送达日。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同约定履行还款义务或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法