租赁农户耕地杂地合同

租赁农户耕地杂地合同合同编号：__________出租方（农户）：1.姓名：[出租方姓名]2.身份证号码：[出租方身份证号]3.地址：[出租方地址]4.联系方式：[出租方电话]承租方：1.名称：[承租方名称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册地址：[承租方注册地址]4.联系方式：[承租方电话]一、合同主体（一）出租方（农户）1.1出租方有权按照合同约定收取租金。1.2出租方有义务保证所出租的土地权属清晰，无任何纠纷。1.3出租方应按照承租方的要求，提供相关的土地资料和证明文件。1.4出租方应协助承租方办理与土地租赁相关的手续。（二）承租方2.1承租方有权按照合同约定的用途使用租赁土地。2.2承租方有义务按时支付租金。2.3承租方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。2.4承租方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营。二、租赁土地概况（一）土地位置租赁土地位于[具体位置]。（二）土地面积2.1耕地面积为[耕地具体面积]。2.2杂地面积为[杂地具体面积]。（三）土地用途租赁土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经出租方同意并办理相关手续。三、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。（二）终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式（一）租金标准耕地租金为每亩每年[耕地租金金额]元，杂地租金为每亩每年[杂地租金金额]元。（二）支付时间租金每年支付一次，承租方应在每年的[支付日期]前支付当年租金。（三）支付方式承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[出租方姓名]账号：[账号]五、双方的权利和义务（一）出租方的权利和义务1.1权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方有权监督承租方合理使用租赁土地。1.2义务（1）出租方应保证所出租的土地权属清晰，无任何纠纷。（2）出租方应按照合同约定的时间将土地交付给承租方使用。（3）出租方应协助承租方办理与土地租赁相关的手续，如土地备案等。（二）承租方的权利和义务2.1权利（1）承租方有权按照合同约定的用途使用租赁土地。（2）承租方有权在租赁土地上建设与生产经营相关的临时性设施，但应经出租方同意并在租赁期满后拆除。2.2义务（1）承租方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]支付违约金。（2）承租方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。如因承租方原因导致土地损坏或污染，承租方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。（3）承租方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营。如因承租方违法经营导致的一切后果，由承租方承担。六、土地的使用和管理（一）土地使用规定1.承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经出租方同意并报经相关部门批准后，方可实施。2.承租方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得进行破坏性开发。3.承租方不得在租赁土地上从事违法活动，不得损害出租方的合法权益。（二）土地保护措施1.承租方应采取合理的土地保护措施，防止土地水土流失、土地荒漠化等现象的发生。2.承租方应合理使用化肥、农药等农业投入品，防止对土地和环境造成污染。3.承租方在租赁期满后，应将土地恢复原状或按照出租方的要求进行土地改良。（三）土地改良约定1.承租方在租赁期间，如需对土地进行改良，应经出租方同意并签订相关协议。2.土地改良的费用由承租方承担，但在租赁期满后，如出租方同意，承租方可以按照一定的比例获得土地改良的收益。3.如因承租方的原因导致土地改良失败或造成土地损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除（一）变更条件1.本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。2.如因不可抗力或行为导致合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更合同内容。（二）解除情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如承租方未按照合同约定支付租金，逾期超过[逾期期限]的，出租方有权解除合同。3.如承租方擅自改变土地用途或破坏土地资源，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或行为导致合同无法履行，双方可以解除合同。八、违约责任（一）出租方违约责任1.如出租方未按照合同约定的时间将土地交付给承租方使用，应按照逾期交付土地的天数，向承租方支付违约金。违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。2.如出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。违约金的计算方式为：[违约金计算方式]，损失赔偿的范围包括但不限于承租方的直接经济损失和预期利益损失。（二）承租方违约责任1.如承租方未按照合同约定支付租金，应按照逾期金额的[逾期利率]支付违约金。如逾期超过[逾期期限]，出租方有权解除合同，并要求承租方支付所欠租金及违约金。2.如承租方擅自改变土地用途或破坏土地资源，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于土地恢复费用、土地价值损失等。3.如承租方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（二）仲裁条款如双方同意，也可以选择通过仲裁方式解决争议。仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（三）诉讼选择如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。十、不可抗力（一）不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（二）不可抗力的处理1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.如不可抗力导致合同解除，双方应按照公平原则协商处理善后事宜。十一、通知与送达（一）通知方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式通过以下方式送达：1.专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或联系地址，并由对方签收。2.邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或联系地址。以邮寄方式送达的，通知的送达时间以邮戳为准。3.传真送达：通知方应将通知传真至对方的传真号码，并确认对方已收到传真。以传真方式送达的，通知的送达时间以传真发送时间为准。4.邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，并确认对方已收到邮件。以邮件方式送达的，通知的送达时间以邮件发送时间为准。（二）送达地址双方的送达地址如下：出租方：地址：[出租方地址]联系人：[出租方姓名]电话：[出租方电话]传真：[出租方传真号码（如有）]电子邮箱：[出租方电子邮箱（如有）]承租方：地址：[承租方地址]联系人：[承租方名称]电话：[承租方电话]传真：[承租方传真号码（如有）]电子邮箱：[承租方电子邮箱（如有）]十二、附则（一）合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）补充协议本合同未尽事宜