房屋租赁标准合同

房屋租赁标准合同合同编号：__________出租方（甲方）：1.甲方名称：[甲方具体名称]1.1甲方身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]1.2甲方地址：[详细地址]1.3甲方联系方式：[电话号码]承租方（乙方）：2.乙方名称：[乙方具体名称]2.1乙方身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]2.2乙方地址：[详细地址]2.3乙方联系方式：[电话号码]一、房屋基本情况1.房屋地址：[具体门牌号及详细地址]。此地址应明确且准确，以便双方在履行合同过程中能清晰确定租赁房屋的位置。2.房屋面积：经测量，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积数据为双方确认的有效数据，将作为计算租金及其他相关费用的依据之一。3.房屋户型：该房屋为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫的户型结构，各个房间的布局及功能分区明确，乙方在租赁期间应按照该户型结构合理使用房屋。4.房屋附属设施与设备：房屋内配备有[详细列出设施设备，如空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台等]，这些附属设施与设备在交付时应处于可正常使用状态，乙方应妥善使用并保管，如有损坏应按照本合同约定承担相应责任。二、租赁用途1.约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。乙方应保证其使用用途符合法律法规的规定以及本合同的约定，不得擅自改变用途。2.用途限制：乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，不得在房屋内从事危险物品的生产、储存或经营等活动，也不得将房屋转租给他人用于不符合本合同约定用途的活动。若乙方违反用途限制规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[具体起始日期]起算。自该日起，乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.终止日期：租赁期限至[具体终止日期]届满。届满时，乙方应按照本合同约定返还房屋。3.续租条款：在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意向，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时返还房屋。四、租金及押金1.租金标准1.1租金金额：该房屋的月租金为人民币[X]元整。此租金金额为双方协商确定的固定金额，在租赁期间内，除本合同约定的租金调整机制外，不得随意变更。1.2租金支付方式：乙方应按照[具体支付方式，如每月的X日前通过银行转账支付]的方式向甲方支付租金。乙方应保证按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。1.3租金调整机制：在租赁期间内，如遇市场租金水平大幅波动（波动幅度超过[X%]）或相关政策调整导致租金成本发生重大变化时，双方可协商调整租金金额。协商应在合理期限内进行，如双方无法达成一致意见，可按照本合同约定的解除条件解除合同。2.押金金额：乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元整。此押金作为乙方履行本合同的担保，包括但不限于乙方按时支付租金、遵守房屋使用规定、妥善保管房屋附属设施与设备等方面的担保。3.押金退还条件：在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同约定返还房屋，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。五、房屋交付与返还1.交付时间与条件：甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的基本情况，房屋附属设施与设备应能正常使用，房屋内不存在影响乙方正常使用的瑕疵或缺陷。同时甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。2.返还时间与条件：在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[具体返还日期]前将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持原状（正常损耗除外），房屋附属设施与设备应完好无损且能正常使用。乙方应清理房屋内的个人物品，不得留存任何垃圾或废弃物。如乙方对房屋进行了装修或添附，应按照本合同约定处理装修与添附物。3.房屋装修与添附物处理：若乙方在租赁期间对房屋进行了装修或添附，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意的装修或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前解除时，对于经甲方同意的装修或添附物，双方可协商处理。如双方无法协商一致，按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如乙方自行拆除，但不得损坏房屋结构等]。六、房屋维护与维修1.甲方维修责任：甲方应负责对房屋的主体结构（如房屋的墙体、屋顶、地基等）进行维护和维修，保证房屋的结构安全。如因甲方未履行维修责任导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在接到乙方关于房屋主体结构存在问题的通知后，甲方应在[X]个工作日内进行检查，并在合理期限内安排维修。2.乙方维修责任：乙方应负责对房屋内的附属设施与设备（如空调、冰箱、洗衣机等）以及乙方自行装修或添附部分进行维护和维修。在使用过程中，乙方应合理使用这些设施与设备，如因乙方的不当使用导致损坏，乙方应承担维修或更换的费用。如乙方发觉附属设施与设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方的监督下进行维修。3.维修通知义务：在发觉房屋或附属设施与设备需要维修时，无论是甲方还是乙方，都应及时通知对方。通知应采用书面形式（如发送短信、邮件或信件等），并明确说明需要维修的内容、位置及紧急程度等信息。如因一方未及时通知导致损失扩大，该方应承担相应的责任。七、费用承担1.租赁期间费用1.1租金相关费用：乙方应按照本合同约定承担租金费用。除租金外，如因乙方使用房屋产生的物业管理费、租金税（如有）等与租金相关的费用，也应由乙方承担。乙方应按照物业管理公司或相关部门的要求及时缴纳这些费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失（如被物业管理公司罚款等），乙方应承担赔偿责任。1.2其他费用（如水、电、气等）：在租赁期间，乙方应承担房屋内的水、电、气等费用。乙方应按照当地公用事业部门的收费标准按时缴纳这些费用，如因乙方未按时缴纳导致停水、停电、停气等情况，乙方应自行承担相应的后果，且不得以此为由拒绝支付租金或要求甲方承担责任。2.费用支付方式与时间：水、电、气等费用的支付方式由乙方按照当地公用事业部门的规定执行，如可通过网上缴费、银行代扣等方式支付。租金及物业管理费等费用的支付时间按照本合同约定执行，乙方应保证按时足额支付，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1权利1.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在乙方逾期支付租金或存在其他违约行为时，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。1.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用房屋，遵守房屋使用规定。如发觉乙方存在违反约定的行为，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。1.1.3在租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照本合同约定返还房屋。1.2义务1.2.1甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。1.2.2甲方应按照本合同约定对房屋的主体结构进行维护和维修，承担相应的维修责任。.1.2.3在乙方按照本合同约定正常使用房屋期间，甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得擅自进入房屋（除紧急情况或按照本合同约定进行检查、维修等情况外）。2.乙方权利与义务2.1权利2.1.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，在租赁期限内享有房屋的使用权。2.1.2在甲方未按照本合同约定履行义务（如未及时维修房屋主体结构等）时，乙方有权要求甲方履行义务，并可根据甲方的违约情况要求甲方承担违约责任。2.1.3在租赁期限届满时，若乙方符合续租条件且甲方同意续租，乙方享有续租的权利。2.2义务2.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的各项费用。2.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，不得从事违法或违反公序良俗的活动。2.2.3乙方应妥善使用和保管房屋附属设施与设备，如因乙方的过错导致损坏，应承担维修或更换的费用。2.2.4在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定返还房屋，不得擅自拆除房屋内的固定装修或附属设施（除经甲方同意外）。九、合同解除与终止1.解除条件1.1甲方解除条件1.1.1若乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。1.1.2若乙方擅自改变房屋用途，或在房屋内从事非法或违反公序良俗的活动，甲方有权解除本合同。1.1.3若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同。1.1.4若乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同。1.2乙方解除条件1.2.1若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。1.2.2若甲方未按照本合同约定对房屋的主体结构进行维护和维修，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行维修义务的，乙方有权解除本合同。1.2.3若因不可抗力或征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法继续租赁，乙方有权解除本合同。2.终止情形2.1租赁期限届满，本合同自然终止。2.2双方协商一致同意终止本合同的，本合同终止。3.解除与终止后的处理3.1在本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定的返还时间与条件将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付房屋占用费。3.2甲方应在本合同解除或终止后，按照本合同约定的押金退还条件将押金退还乙方（如有扣除的情况应明确说明）。3.3对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修或添附物，按照本合同约定的房屋装修与添附物处理条款进行处理。3.4双方应结清租赁期间的各项费用，如有欠费情况，欠费方应及时补缴。十、违约责任1.甲方违约责任1.1若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同约定的月租金金额的[X]倍向乙方支付违约金。1.2若甲方未按照本合同约定对房屋的主体结构进行维护和维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋损坏而产生的维修费用、因无法正常使用房屋而遭受的经济损失等。1.3若甲方违反本合同约定，无故干扰乙方的正常使用或擅自进入房屋，每发生一次，应向乙方支付人民币[X]元的违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定返还房屋，且甲方有权没收押金作为违约金。2.2若乙方擅自改变房屋用途，或在房屋内从事非法或违反公序良俗的活动，乙方应立即改正，并按照本合同约定的月租金金额的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.3若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，乙方应按照本合同约定的月租金金额的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定返还房屋，且甲方有权没收押金作为违约金。2.4若乙方违反本合同约定的其他义务，如未妥善使用和保管房屋附属设施与设备、未按照本合同约定返还房屋等，乙方应承担相应的维修、赔偿责任，并按照本合同约定支付违约金（违约金金额根据具体违约情况确