二手个人房屋买卖合同范本

二手个人房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋符合国家及地方有关房屋上市交易的政策规定，且拥有完全的处分权。甲方对所售房屋的产权状况、使用情况及相关信息的真实性、合法性负责。2.买方信息乙方保证其购房资金来源合法，且具备相应的购房资格。乙方对其提供的个人信息的真实性、合法性负责。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米。3.房屋户型房屋户型为__________（详细户型描述）。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间安排定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋附属设施设备完好。交付时，甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在__________（具体时间）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋状况及瑕疵担保1.房屋现状描述甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。2.卖方的瑕疵担保责任甲方保证所售房屋不存在任何质量问题或其他瑕疵，如在房屋交付后发觉存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题或瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.买方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。2.卖方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第__________种方式解决：提交__________仲裁委员会仲裁；依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应采取积极措施减少损失。如不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达的认定如通过信函方式送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；如通过传真方式送达，以传真发送成功的日期为送达日期；如通过邮件方式送达，以邮件进入对方电子邮箱系统的日期为送达日期。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方可协商对相关条款进行变更。2.合同解除的情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力影响持续超过__________日的，双方均可解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起__________年。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份