房产居间合同协议书

房产居间合同协议书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方拥有位于[房屋地址]的房屋的完全产权，有权对该房屋进行出售。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒。2.乙方（购买方）乙方具有购买该房屋的意愿和能力，且具备相应的民事行为能力。乙方应按照本合同的约定履行支付房款等义务。3.丙方（居间方）丙方是依法设立的从事房地产居间服务的专业机构。丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业、优质的居间服务。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方和丙方提供房屋产权证明等相关文件。三、居间服务内容1.提供房源信息丙方应通过各种渠道收集房源信息，并向乙方提供符合其需求的房屋信息。丙方所提供的房源信息应真实、准确、完整，包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.协助看房丙方应协助乙方安排看房时间，并陪同乙方实地查看房屋。在看房过程中，丙方应向乙方介绍房屋的基本情况和周边环境等信息。3.促成交易丙方应积极协调甲乙双方的交易事宜，协助双方进行价格谈判、合同签订等工作。如甲乙双方在交易过程中出现争议，丙方应尽力协助双方解决争议，促成交易的顺利完成。四、居间服务费1.费用标准丙方的居间服务费为房屋成交总价的[X]%。2.支付方式乙方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向丙方支付居间服务费的[X]%作为定金；在房屋过户手续完成后[X]日内，支付剩余的居间服务费。五、各方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取房款。甲方应按照本合同的约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能符合相关标准。甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续等相关事宜，提供必要的文件和资料。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能符合相关标准。乙方应按照本合同的约定支付房款和居间服务费。乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续等相关事宜，提供必要的文件和资料。3.丙方权利与义务丙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业、优质的居间服务。丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。六、房屋交易流程1.签订买卖合同在丙方的促成下，甲乙双方应在[具体时间]内签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.办理过户手续甲乙双方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。办理过户手续所需的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.交付房屋甲方应在房屋过户手续完成后[X]日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决。七、定金与房款1.定金的支付与退还乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。如乙方违反本合同的约定，导致交易，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同的约定，导致交易，甲方应双倍返还定金。在房屋买卖合同签订后，定金转为房款的一部分。2.房款的支付方式与时间乙方应按照房屋买卖合同的约定支付房款。房款的支付方式可以为一次性付款或分期付款。如乙方选择一次性付款，应在房屋过户手续完成后[X]日内，将剩余房款一次性支付给甲方。如乙方选择分期付款，应按照房屋买卖合同的约定分期支付房款。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，导致交易，乙方应承担丙方的居间服务费损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同的约定提供居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方违反本合同的约定，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，丙方应承担相应的法律责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方也可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼如甲乙丙三方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，各方应遵守法院的判决和裁定。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，各方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但各方应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋毁损、灭失，甲方应退还乙方已付房款及利息，本合同终止。十一、通知与送达1.通知的方式本合同各方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中各方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，各方可以解除本合同。如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。十三、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议。补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效与终止1.合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件本合同在以下情况下终止：甲乙双方按照本合同