存量房屋买卖合同范本年

精选存量房屋买卖合同范本年通用合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方保证具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的身份证明文件和购房资格证明文件。二、房屋基本情况1.房屋坐落该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋产权证明文件上的记载为准。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]。乙方应按照房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变其用途。4.房屋所有权证号该房屋的所有权证号为[具体证号]。甲方应保证房屋所有权证的真实性和合法性。三、房屋产权状况1.房屋所有权情况甲方确认该房屋的所有权归其所有，不存在任何产权纠纷。如该房屋存在共有人，甲方应保证已取得共有人的同意并提供相关证明文件。2.房屋抵押情况甲方应如实告知乙方该房屋是否存在抵押情况。如该房屋存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押或取得抵押权人的同意。3.房屋租赁情况甲方应告知乙方该房屋是否存在租赁情况。如该房屋存在租赁，甲方应保证租赁合同的履行不受本合同的影响，并提供租赁合同的副本。四、成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。该价格为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。3.付款时间乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付房款超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方承担。六、产权过户及税费承担1.产权过户时间双方应在本合同签订后[具体天数]天内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，应按照逾期天数的[具体比例]向对方支付违约金。2.税费承担方式办理房屋产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因国家政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自承担的比例进行分担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向乙方承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方拒绝接收房屋或违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向甲方承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达时间通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准；以传真、邮件方式发出的，以发送成功的时间为准。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明文件2.房屋平面图3.付款凭证4.其他相关文件十三、补充协议（如有）十四、合同生效1.