商铺租赁合同范本范例

商铺租赁合同最新范本范例通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方有权将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方，甲方保证对该商铺拥有合法的出租权。1.2承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的商铺用于[具体租赁用途]，乙方应按照本合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。二、商铺基本信息2.1商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体位置以商铺平面图（附件14.1）为准。2.2商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。三、租赁用途3.1租赁用途约定乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.2违反用途的责任若乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担恢复商铺原状的费用，并按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。四、租赁期限4.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式5.1租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。5.2支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]5.3租金调整条款租赁期间，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内给予书面答复。如乙方不同意租金调整，甲方有权解除本合同。如乙方同意租金调整，双方应签订补充协议，对租金调整事宜进行约定。六、押金及其他费用6.1押金数额及退还条件乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且商铺无损坏的，甲方应在租赁期满后的[X]日内将押金无息退还给乙方。6.2其他费用的承担租赁期间，乙方应承担下列费用：（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用商铺而产生的费用；（2）因乙方经营活动而产生的税费；（3）其他与商铺使用相关的费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应费用及滞纳金。七、商铺交付及验收7.1交付时间及条件甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应按照商铺平面图及相关标准进行验收，并签订商铺交付确认书。7.2验收程序及标准（1）乙方应在商铺交付后的[X]日内进行验收。验收时，乙方应检查商铺的结构、设施设备、装修等是否符合本合同的约定及相关标准。（2）如乙方在验收过程中发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换，直至商铺符合本合同的约定及相关标准。（3）商铺验收合格后，双方应签订商铺验收确认书，确认商铺的交付及验收情况。八、商铺的使用及维护8.1承租方的使用权利及义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。（3）乙方应爱护商铺内的设施设备和装修，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成商铺设施设备或装修损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.2维修及保养责任（1）租赁期间，商铺的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。（2）因商铺本身的质量问题或自然损耗而需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。九、合同的变更与解除9.1变更的条件及程序（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2解除的情形及后果（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。（4）乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。（5）本合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺交还甲方。如乙方逾期交还商铺，甲方有权按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方收取占用费，直至乙方交还商铺为止。十、违约责任10.1出租方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的条件交付商铺或商铺存在质量问题的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换，如甲方未在合理期限内进行维修或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金。10.2承租方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给他人的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为商铺所在地的人民法院。十二、通知与送达12.1通知的方式及效力本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。双方的通讯地址及联系方式如下：甲方的通讯地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]乙方的通讯地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]12.2送达地址的确认双方确认上述通讯地址及联系方式为双方在本合同项下的有效送达地址及联系方式。如一方的通讯地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的法律后果由未通知方承担。十三、其他条款13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。13.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.3