商铺招商合同协议书范本

商铺招商合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.1甲方（出租方）甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可用性。甲方应按照合同约定向乙方交付商铺，并提供必要的协助和支持。1.2乙方（承租方）乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。乙方应遵守合同约定的各项规定，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。二、商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]。2.2商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。三、租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及费用4.1租金标准及支付方式租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。4.2押金乙方应在签订本合同后[缴纳押金的期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。4.3其他费用（如物业费、水电费等）乙方应按照商铺所在地的相关规定及物业公司的要求，按时缴纳物业费、水电费等其他费用。五、商铺交付与验收5.1交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。5.2验收标准乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收，如发觉商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[解决问题的期限]内予以解决。验收合格后，乙方应签署验收确认书。六、商铺装修6.1装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工进度计划等内容。乙方应按照甲方同意的装修方案进行施工，并遵守相关的装修规定和安全要求。在装修过程中，乙方不得损坏商铺的主体结构和公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2装修押金乙方应在开始装修前向甲方支付装修押金人民币[具体金额]元。装修完毕后，经甲方验收合格，且无违反装修规定的行为，甲方应在[退还装修押金的期限]内将装修押金无息退还给乙方。七、经营范围与限制7.1经营范围乙方的经营范围为[具体经营范围]，乙方应在营业执照核准的范围内经营。7.2经营限制乙方不得从事违法经营活动，不得经营假冒伪劣商品，不得损害甲方及其他商户的利益。乙方不得在商铺内储存易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自改变商铺的结构和用途。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。8.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，如发觉乙方有违法经营或违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。8.1.3甲方应按照合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺的正常使用。8.1.4甲方应负责商铺的公共设施的维护和管理，保证商铺的正常运营。8.1.5甲方应为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关的经营手续等。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有自主经营权。8.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及相关的服务。8.2.3乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。8.2.4乙方应遵守合同约定的经营范围和经营限制，不得擅自改变。8.2.5乙方应负责商铺内的安全管理，如发生安全，应承担相应的责任。8.2.6乙方应爱护商铺及公共设施，不得损坏。如因乙方原因造成商铺及公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除9.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。9.2.3乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。9.2.4乙方违反合同约定的经营范围或经营限制，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2.5乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按照合同约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。10.1.2如甲方未按照合同约定履行商铺的维护和管理义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应负责修复，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。10.2.2如乙方违反合同约定的经营范围或经营限制，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.2.3如乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.2.4如乙方未按照合同约定对商铺进行装修或在装修过程中损坏商铺的主体结构和公共设施，乙方应负责修复或赔偿。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。11.2仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。12.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后[通知期限]内书面通知对方。否则，视为未变更，由此产生的法律后果由未通知方承担。十三、保密条款13.1保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十四、附则14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2