2025年房产出售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产出售合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产结构及用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.房产税费及费用6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费及费用7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵说明7.2违约责任及处理8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2赔偿责任13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________身份证号码：___________住所地：___________1.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________身份证号码：___________住所地：___________2.房产基本信息2.1房产所有权房产证号：___________房产所有权人：___________房产所有权取得时间：___________2.2房产位置及面积房产地址：___________建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米产权登记面积：___________平方米2.3房产结构及用途房产结构：___________房产用途：___________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交总价：人民币___________元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3首付款及尾款支付首付款金额：人民币___________元整首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付日期：___________4.2房产验收标准及程序验收标准：___________验收程序：___________4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：___________5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续办理时间：___________5.2过户所需材料出售方所需材料：___________买受方所需材料：___________5.3过户费用承担出售方承担费用：___________买受方承担费用：___________6.房产税费及费用6.1契税契税金额：人民币___________元整6.2土地增值税土地增值税金额：人民币___________元整6.3其他税费及费用其他税费及费用金额：人民币___________元整8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件买受方解除合同的条件：1.出售方未按约定交付房产；2.出售方隐瞒房产重大瑕疵；3.出售方未按约定办理过户手续；4.因不可抗力导致合同无法履行；出售方解除合同的条件：1.买受方未按约定支付房款；3.买受方违反合同约定的其他义务。8.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构房产所在地的人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字（或盖章）后生效；合同签订之日起___________天内，买受方支付首付款；10.2合同变更程序双方协商一致；以书面形式签署变更协议；变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件及补充条款11.1合同附件房产证复印件；房产测绘报告；房产维修记录；付款凭证；11.2补充条款如有补充条款，应作为本合同的附件。12.合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，买受方应将房产返还给出售方；房产返还时，双方应进行清点，确认房产状况。12.2赔偿责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件及补充条款13.1合同附件如有补充条款，应作为本合同的附件。13.2补充条款如有补充条款，应作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1通知送达通知应以书面形式送达，或通过约定的其他方式送达；送达地址为合同约定的住所地或双方另行约定的地址。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房产买卖过程中，为双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式委托；第三方介入的具体事宜应在委托书中明确约定。15.3第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，恪守职业道德；第三方应按照委托书的约定，履行相应义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方责任限额第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的赔偿责任限额为人民币___________元整。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1委托第三方提供中介服务的条款甲乙双方有权委托第三方提供中介服务，中介服务费用由委托方承担；1.中介服务的内容和范围；2.中介服务费用及支付方式；3.中介服务期限；4.中介服务违约责任；5.双方争议解决方式。中介服务合同由中介方与委托方签订，甲乙双方作为见证人。16.2委托第三方提供法律咨询的条款甲乙双方有权委托第三方提供法律咨询服务；1.法律咨询服务的内容和范围；2.法律咨询服务费用及支付方式；3.法律咨询服务期限；4.法律咨询服务违约责任；5.双方争议解决方式。法律咨询服务合同由法律服务方与委托方签订，甲乙双方作为见证人。16.3委托第三方提供评估鉴定的条款甲乙双方有权委托第三方进行房产评估鉴定；评估鉴定报告应由具有相应资质的评估机构出具；评估鉴定费用由委托方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托合同约定；第三方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托合同约定；第三方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方（如见证人）之间的关系由法律规定；第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得损害合同其他各方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行；18.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定及第三方介入的相关约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能显示房产证上的所有信息。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为房产面积及位置的重要依据。3.房产维修记录要求：记录详实，包括维修时间、内容、维修费用等。4.付款凭证要求：清晰、完整，能显示付款金额、时间、方式等。说明：作为已支付房款的证明。5.中介服务合同要求：合同内容完整，包括中介服务内容、费用、期限等。说明：作为中介服务关系的法律依据。6.法律咨询服务合同要求：合同内容完整，包括法律咨询内容、费用、期限等。说明：作为法律咨询服务关系的法律依据。7.评估鉴定报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为房产价值评估的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定交付房产责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿买受方损失，包括但不限于已付房款、利息损失等。示例：出售方未在约定时间内交付房产，导致买受方无法入住，买受方要求赔偿。买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿出售方损失。示例：买受方逾期支付房款，出售方要求支付逾期利息。出售方隐瞒房产重大瑕疵责任认定：出售方应承担违约责任，退还已收房款，并赔偿买受方损失。示例：出售方在合同签订前未告知房产存在重大质量问题，买受方要求退还房款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付逾期验收的违约金。因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可协商解除合同，并根据实际情况进行损失分担。示例：地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。全文完。2024年房产出售合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.合同标的物及价格3.1房产具体描述3.2出售价款3.3付款方式4.交易税费承担4.1契税4.2税费承担比例5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产使用范围6.房产产权过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.合同违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方联系方式：___________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：___________1.2.2购买方地址：___________1.2.3购买方法定代表人：___________1.2.4购买方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________（平方米）2.3房产用途：___________2.4房产产权状况：___________（如：独立产权、共有产权等）3.合同标的物及价格3.1房产具体描述：___________3.2出售价款：人民币___________元整3.3付款方式：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付。4.交易税费承担4.1契税：根据我国相关法律法规及地方政策，契税由___________承担；4.2税费承担比例：___________5.房产交付及使用5.1房产交付时间：___________5.2房产验收标准：___________5.3房产使用范围：___________6.房产产权过户手续6.1过户时间：___________6.2过户手续办理：由___________负责办理房产过户手续；6.3过户费用承担：___________7.合同违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1如出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付___________元违约金；7.1.2如出售方提供的房产信息与实际不符，应退还购买方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任；7.2购买方违约责任：7.2.1如购买方未按约定时间支付款项，应向出售方支付___________元违约金；7.2.2如购买方逾期未办理房产过户手续，应向出售方支付___________元违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出售方有严重违约行为，如隐瞒房产重大瑕疵、未按时过户等；8.1.2购买方有严重违约行为，如未按时支付款项、擅自改变房产用途等；8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：符合第八条规定的合同解除条件时，合同解除。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，尽力克服困难，继续履行合同；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、合同签订证明等。12.合同签署12.1签署时间：___________年___________月___________日；12.2签署地点：___________13.合同附件13.1房产证复印件：___________13.2付款凭证：___________13.3合同签订证明：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份；14.2合同保管：本合同由___________保管，其他副本由双方自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：如甲乙双方同意，可聘请中介机构协助交易，中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。15.2.2评估机构：如房产价值需要评估，甲乙双方可委托第三方评估机构进行评估，评估结果作为交易依据。15.2.3鉴定机构：如房产存在质量问题，甲乙双方可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结论作为处理依据。15.2.4律师事务所：如甲乙双方需要法律咨询或代理，可聘请第三方律师事务所提供法律服务。15.2.5会计师事务所：如交易涉及财务审计，甲乙双方可委托第三方会计师事务所进行审计。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过___________元。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行交易，提供市场信息，协助办理相关手续。17.1.2评估机构：提供客观、公正的房产评估报告。17.1.3鉴定机构：提供客观、公正的房产鉴定报告。17.1.4律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务。17.1.5会计师事务所：提供财务审计服务。17.2第三方权利：17.2.1中介机构：有权收取中介服务费用。17.2.2评估机构：有权收取评估费用。17.2.3鉴定机构：有权收取鉴定费用。17.2.4律师事务所：有权收取法律服务费用。17.2.5会计师事务所：有权收取审计费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的配合和支持。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的配合和支持。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的费用承担19.1中介服务费用：由甲乙双方按约定比例分担。19.2评估费用、鉴定费用、法律服务费用、审计费用等：由委托方支付。20.第三方变更与退出20.1如甲乙双方同意，第三方可以变更或退出，变更或退出前应书面通知甲乙双方。20.2第三方变更或退出后，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、产权登记页等。说明：用于证明房产的产权状况，是合同履行的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供已支付款项的银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.合同签订证明详细要求：提供合同签订的书面证明，包括签订日期、地点、双方签字等。说明：用于证明合同的有效性和签订的事实。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.房产鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，报告应包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结论等。说明：用于确认房产的质量状况，作为处理质量问题的依据。6.律师意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含法律风险评估、法律建议等。说明：用于提供法律层面的专业意见，保障甲乙双方的合法权益。7.会计师事务所审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的审计报告，报告应包含审计依据、审计方法、审计结论等。说明：用于确认交易涉及的财务状况，保障甲乙双方的财务安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出售方应向购买方支付___________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：如出售方未在合同约定的交付日期前30日内交付房产，则应支付购买方违约金人民币___________元。2.购买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：购买方应向出售方支付___________元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：如购买方未在合同约定的付款日期前30日内支付款项，则应支付出售方违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过___________元。示例：如第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿人民币___________元。4.不可抗力导致违约及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：如因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方不承担责任，但应尽量减少损失。全文完。2024年房产出售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2合同价格3.3付款方式4.履约期限4.1履约起始时间4.2履约终止时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.4注册地址：省市区街道号1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2姓名：1.2.3身份证号：056781.2.5居住地址：省市区街道号第二条房产基本情况2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房产权属：出卖方为该房产的合法所有权人，拥有完全处置权第三条合同标的及价格3.1合同标的描述：出卖方位于省市区街道号的房产，房屋所有权及土地使用权3.2合同价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式：买受方应于合同签订之日起10个工作日内，一次性支付全部房款给出卖方第四条履约期限4.1履约起始时间：本合同签订之日起4.2履约终止时间：买受方支付全部房款并完成房产过户手续之日起第五条房产交付5.1交付时间：买受方支付全部房款后5个工作日内5.2交付地点：省市区街道号房产所在地5.3交付条件：房产交付时，应保持房屋及附属设施完好，并交付相关权属证书第六条房产过户6.1过户手续：买受方应在支付全部房款后10个工作日内，办理房产过户手续6.2过户费用：过户过程中产生的税费及手续费由买受方承担6.3过户时间：买受方办理房产过户手续后，取得房产所有权证的时间第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2保证金交付时间：买受方支付全部房款时一并交付7.3保证金退还条件：买受方按照本合同约定履行合同义务，且房产过户手续办理完毕后，出卖方应在3个工作日内退还保证金第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任8.2.1出卖方未按合同约定交付房产的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。8.2.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、房产测绘报告等。10.2合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十二条合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序：合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由导致合同无法继续履行时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方，并办理相关手续。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方：出卖方，乙方：买受方）以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，提高合同执行的效率和安全性。2.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产过户手续办理、合同法律咨询、资金监管等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入后，应按照合作协议或委托书的规定，独立、客观、公正地履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额应根据合作协议或委托书的规定执行，如无明确规定，则以合同总价的10%为上限。第五条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲方在第三方介入时的额外条款：5.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。5.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。5.1.3甲方应监督第三方的履职情况，确保其按照合作协议或委托书的规定执行。5.2乙方在第三方介入时的额外条款：5.2.1乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。5.2.2乙方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。5.2.3乙方应监督第三方的履职情况，确保其按照合作协议或委托书的规定执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方委托的履行职责的服务提供者，其行为代表甲方，甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方委托的履行职责的服务提供者，其行为代表乙方，乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方对甲方、乙方及其他方的责任，应按照合作协议或委托书的规定执行。6.3.2如第三方违反合作协议或委托书的规定，导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方及其他方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或因法定事由导致合同