2025年度长沙房地产买卖合同标的详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙房地产买卖合同标的详细规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产用途2.5房地产权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款比例3.4付款违约责任4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3交付程序及手续4.4交付违约责任5.房地产产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记时间5.4产权转移登记违约责任6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3附属设施及装饰装修的归属7.交易税费及费用承担7.1交易税费计算7.2交易税费承担7.3其他相关费用8.房地产使用限制8.1使用性质限制8.2使用面积限制8.3使用时间限制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_________________________出卖方地址：_________________________出卖方法定代表人：___________________出卖方联系电话：_____________________1.2买受方基本信息买受方名称：_________________________买受方地址：_________________________买受方法定代表人：___________________买受方联系电话：_____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________________代理人身份证号码：_____________________代理人授权范围：_____________________代理人联系电话：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：_________________________权属证书名称：_______________________2.2房地产坐落位置所在区县：_________________________详细地址：_________________________2.3房地产面积及结构建筑面积：_________________________使用面积：_________________________房屋结构：_________________________2.4房地产用途用途：_________________________2.5房地产权利状况是否存在抵押、查封等情况：___________若存在，请详细说明：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定交易价格：_________________________价格构成：_________________________3.2付款方式及时间节点付款方式：_________________________付款时间节点：_____________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：_____________________尾款比例：_________________________3.4付款违约责任逾期付款违约金：____________________违约金支付方式：____________________4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件房屋具备入住条件房地产权属清晰4.2房地产交付时间交付日期：_________________________4.3交付程序及手续出卖方提供相关文件买受方办理入住手续4.4交付违约责任逾期交付违约金：____________________违约金支付方式：____________________5.房地产产权转移登记5.1产权转移登记手续出卖方协助办理产权转移登记手续5.2产权转移登记费用登记费用：_________________________费用承担方：_______________________5.3产权转移登记时间登记时间：_________________________5.4产权转移登记违约责任逾期登记违约金：____________________违约金支付方式：____________________6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单附属设施名称：_____________________附属设施数量：_____________________6.2装饰装修情况装饰装修情况：_____________________6.3附属设施及装饰装修的归属附属设施及装饰装修归买受方所有7.交易税费及费用承担7.1交易税费计算税费计算依据：_____________________税费计算结果：_____________________7.2交易税费承担税费承担方：_______________________7.3其他相关费用其他费用名称：_____________________费用金额：_________________________8.房地产使用限制8.1使用性质限制房地产不得用于生产经营房地产不得用于居住以外的用途8.2使用面积限制房地产使用面积不得超过建筑面积的80%8.3使用时间限制房地产使用时间为每日早上6点至晚上22点9.争议解决9.1争议解决方式双方通过协商解决争议协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构长沙市仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件一方违约严重不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在收到通知之日起15日内协商解除事宜10.3合同解除后的处理房地产及相关设施归对方所有双方应按照合同约定结算款项11.违约责任11.1违约情形逾期付款逾期交付未履行产权转移登记义务11.2违约责任承担方式支付违约金恢复原状赔偿损失11.3违约赔偿标准违约金：每日按交易价格的0.1%计算损失赔偿：按照实际损失计算12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章付款条件达成12.2合同生效日期合同签署之日12.3合同终止条件房地产交付并办理产权转移登记合同约定的其他终止条件12.4合同终止日期合同终止条件成就之日13.合同附件及补充协议13.1合同附件房地产权属证书复印件房地产面积实测报告付款凭证13.2补充协议任何补充协议均视为合同的一部分13.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商双方应遵守国家法律法规14.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项对本合同具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其授权范围。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。责任限额应在第三方合作协议中明确，并经甲乙双方签字确认。16.2责任限额执行第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入中介方应协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于信息提供、合同谈判、交易协调等。中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并收取中介服务费。17.2评估机构介入评估机构应独立对房地产价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果承担责任。17.3律师事务所介入律师事务所应提供法律咨询、合同审核、纠纷处理等服务。律师事务所应确保其提供的法律服务符合法律规定，对服务过程中产生的法律风险承担责任。17.4公证机构介入公证机构应提供公证服务，对甲乙双方的合同进行公证。公证机构应保证公证程序的合法性，对公证结果承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方应按照合同约定履行职责，对甲方造成损失的，应承担相应责任。甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助。18.2第三方与乙方的责任划分第三方应按照合同约定履行职责，对乙方造成损失的，应承担相应责任。乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助。18.3第三方与甲乙双方共同责任第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。19.3第三方介入引发的争议，不影响甲乙双方基于本合同产生的权利和义务。20.第三方介入的合同终止第三方完成合同约定的服务内容。第三方合同约定的其他终止条件成就。甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定结算费用和赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位公章。说明：用于证明房地产权属合法性的文件。2.房地产面积实测报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房地产实际面积的报告。3.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖银行公章或财务章。说明：用于证明已支付款项的凭证。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务机关公章。说明：用于证明已缴纳相关税费。5.附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、数量及状况。说明：用于明确附属设施归属。6.装饰装修情况说明要求：详细描述装饰装修情况，包括材料、品牌等。说明：用于明确装饰装修的归属和状况。7.第三方合作协议要求：详细约定第三方服务内容、责任限额、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.补充协议要求：详细约定双方协商一致的其他事项。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未按约定时间支付款项，构成逾期付款。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，逾期支付超过3日，则构成违约。2.逾期交付责任认定标准：卖方未按约定时间交付房地产，构成逾期交付。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房地产，逾期交付超过30日，则构成违约。3.未履行产权转移登记义务责任认定标准：卖方未在约定时间内协助买方办理产权转移登记手续，构成违约。示例：卖方应在合同约定的时间内协助买方办理产权转移登记，逾期办理超过30日，则构成违约。4.违反使用性质限制责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的房地产使用性质限制，构成违约。示例：甲乙双方约定房地产仅用于居住，若用于其他用途，则构成违约。5.提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息导致对方损失，构成违约。示例：卖方提供虚假的房地产权属证明，导致买方损失，则构成违约。6.未能履行协助义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行协助义务，构成违约。示例：卖方未在约定时间内提供办理产权转移登记所需的材料，则构成违约。全文完。2024年度长沙房地产买卖合同标的详细规定1本合同目录一览1.合同标的概述1.1房地产坐落位置1.2房地产面积及使用性质1.3房地产权属及抵押情况1.4房地产配套设施及附属设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同签订及履行时间3.1合同签订时间3.2合同履行时间4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格调整方式4.3支付方式4.4首付款及尾款支付时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收程序及争议解决6.房地产税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房地产产权转移登记7.1登记手续及费用7.2登记时间7.3登记争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同变更及解除程序13.3合同份数及效力14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1房地产坐落位置：长沙市区街道号1.2房地产面积及使用性质：总建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，使用性质为住宅。1.3房地产权属及抵押情况：该房地产产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。1.4房地产配套设施及附属设施：包括但不限于停车位、绿化面积、小区设施等。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称）：X，身份证号码（或统一社会信用代码）：X2.2卖方信息：姓名（或名称）：X，身份证号码（或统一社会信用代码）：X3.买卖合同签订及履行时间3.1合同签订时间：2024年X月X日3.2合同履行时间：合同签订之日起X个工作日内4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2价格调整方式：无1.首付款：合同签订之日起X个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；2.尾款：在房地产交付前，买方支付剩余购房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：2024年X月X日5.2房地产交付条件：卖方应保证房地产无任何权利瑕疵，且已具备交付条件。5.3房地产验收标准：买方应在交付后X个工作日内对房地产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.4验收程序及争议解决：验收过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房地产税费承担1.契税：按照购买价格的一定比例计算；2.印花税：按照购买价格的一定比例计算；3.其他相关税费。6.2税费承担方式：买方应在支付购房款的同时，向卖方支付上述税费。6.3税费缴纳时间：买方应在合同约定的交付时间前，完成所有税费缴纳手续。7.房地产产权转移登记7.1登记手续及费用：买方应在合同约定的交付时间前，办理房地产产权转移登记手续，登记费用由买方承担。7.2登记时间：买方应在房地产交付后X个工作日内，完成产权转移登记手续。7.3登记争议解决：登记过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1.卖方未按合同约定交付房地产的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；2.买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；4.合同中约定的其他解除条件。8.2违约责任：1.卖方未按合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的X%；2.买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%；3.因双方违约导致合同无法履行的，双方应根据违约情况各自承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可向长沙市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：1.协商不成的，双方可选择长沙市区仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：1.双方应按照争议解决机构的规定，提交书面仲裁申请或诉讼状；2.争议解决机构应根据法律规定和合同约定，对争议进行审理并作出裁决。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：1.房地产买卖合同附件一：房地产权属证书复印件；2.房地产买卖合同附件二：房地产测绘报告；3.房地产买卖合同附件三：其他相关证明材料。10.2补充条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同经区市场监督管理局备案。11.2合同终止条件：1.合同约定的履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则：1.合同条款应按照其文义进行解释；2.解释合同条款应兼顾公平原则；3.合同解释应有利于保护无过错方的合法权益。12.2适用法律：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.其他约定13.1通知送达方式：1.除非合同另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同变更及解除程序：1.合同变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。13.3合同份数及效力：1.本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1合同签署：1.双方应在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同见证：1.本合同签订过程中，双方可邀请见证人进行见证，见证人应在合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：1.第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：1.责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。2.责任限额包括但不限于直接损失和可得利益损失。17.第三方责权利界定17.1责任：1.第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保甲乙双方合法权益不受侵害。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。2.第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.3利益：1.第三方在履行合同过程中，享有因提供服务而产生的合法利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系：1.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的合作是基于甲乙双方的委托。18.2与乙方的关系：1.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的合作是基于甲乙双方的委托。18.3与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款：1.甲方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方能够代表甲方履行合同义务。2.甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.2乙方额外条款：1.乙方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方能够代表乙方履行合同义务。2.乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.3第三方额外条款：1.第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的委托，履行相应的职责。2.第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，避免给甲乙双方造成损失。20.第三方介入时的责任承担20.1第三方责任承担：1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。2.第三方责任承担的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式：1.第三方介入过程中的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。2.协商不成的，可依法向长沙市区人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：1.协商不成的，双方可选择长沙市区仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保证书真实有效。说明：此附件用于证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房地产买卖合同附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于明确房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.房地产买卖合同附件三：其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如卖方身份证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同履行所需的其他证明材料，确保合同的有效性和完整性。4.房地产买卖合同附件四：房地产交易税费缴纳证明要求：提供卖方已缴纳全部交易税费的相关证明材料，如契税完税证明、印花税完税证明等。说明：此附件用于证明卖方已履行完相关税费缴纳义务。5.房地产买卖合同附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行中的职责和义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，确保合同的有效履行。6.房地产买卖合同附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保合同履行过程中的争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的X%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应向买方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。示例：若买方未在合同约定的支付时间内支付购房款，应向卖方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方未按合同约定提供合法有效的服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决具体事宜。全文完。2024年度长沙房地产买卖合同标的详细规定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产权利人信息1.2买卖双方信息1.3房地产基本情况1.4合同签订日期及地点2.交易标的及价格2.1房地产具体位置及面积2.2房地产产权状况2.3交易价格及支付方式2.4首付比例及支付时间2.5尾款支付方式及时间3.交房及验收3.1交房时间及条件3.2验房标准及程序3.3验收不合格的处理3.4逾期交房及违约责任4.贷款事宜4.1贷款申请及审批4.2贷款额度及利率4.3还款方式及期限4.4贷款违约责任5.税费承担5.1税费种类及计算方式5.2买卖双方税费承担比例5.3税费缴纳期限及方式6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约解除合同的条件及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及管辖7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形8.4合同终止的程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议签订及效力10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续及程序11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同变更及解除12.1合同变更的情形12.2合同变更的程序12.3合同解除的情形12.4合同解除的程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用承担13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人姓名：X1.1.2房地产权利人身份证号码：1.1.3房地产权利人联系电话：X1.2买卖双方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：1.2.3买方联系电话：X1.2.4卖方姓名：X1.2.5卖方身份证号码：1.2.6卖方联系电话：X1.3房地产基本情况1.3.1房地产位置：长沙市区街道小区1.3.2房地产面积：100平方米1.3.3房地产权证号：1.3.4房地产规划用途：住宅1.4合同签订日期及地点1.4.1签订日期：2024年X月X日1.4.2签订地点：长沙市区街道小区物业管理处2.交易标的及价格2.1房地产具体位置及面积2.1.1房地产位于长沙市区街道小区1栋2单元302室2.1.2房地产建筑面积：100平方米2.1.3房地产套内面积：80平方米2.2房地产产权状况2.2.1房地产为产权清晰的住宅，无抵押、无查封、无权属争议2.2.2房地产已取得房屋所有权证，证载信息与实际相符2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.3.2买方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）2.3.3剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）应在买方办理房屋所有权转移登记手续后X日内支付完毕2.4首付比例及支付时间2.4.1首付比例为30%2.4.2首付款支付时间为合同签订之日起X日内2.5尾款支付方式及时间2.5.1尾款支付方式为银行转账2.5.2尾款支付时间为办理房屋所有权转移登记手续后X日内3.交房及验收3.1交房时间及条件3.1.1交房时间为2024年X月X日3.1.2交房条件为房屋及其附属设施符合国家规定的交付标准3.2验房标准及程序3.2.1验房标准为国家规定的房屋交付标准3.2.2验房程序由买卖双方共同参与，并形成书面验收报告3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，卖方应在X日内进行整改3.3.2整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任3.4逾期交房及违约责任3.4.1如卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付合同总价的0.1%作为违约金3.4.2买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任4.贷款事宜4.1贷款申请及审批4.1.1买方有权申请贷款购买本房地产4.1.2买方应向银行提交贷款申请，并取得银行审批4.2贷款额度及利率4.2.1贷款额度不超过房地产交易价格的70%4.2.2贷款利率按银行规定执行4.3还款方式及期限4.3.1还款方式为等额本息或等额本金4.3.2还款期限为X年4.4贷款违约责任4.4.1如买方逾期还款，每逾期一日应向银行支付滞纳金4.4.2如买方提前还款，银行按相关规定收取提前还款罚金5.税费承担5.1税费种类及计算方式5.1.1税费种类包括契税、个人所得税、印花税等5.1.2税费计算方式按照国家相关规定执行5.2买卖双方税费承担比例5.2.1买方承担契税、个人所得税5.2.2卖方承担印花税5.3税费缴纳期限及方式5.3.1税费缴纳期限为合同签订之日起X日内5.3.2税费缴纳方式为银行转账或现金支付6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金6.1.2卖方未按时交房，应向买方支付违约金6.1.3买方或卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金按合同总价的0.1%每日计算6.2.2违约金支付方式为银行转账6.3违约解除合同的条件及程序6.3.1买方或卖方连续两次未按时履行合同约定的义务6.3.2买方或卖方违反合同约定，给对方造成重大损失6.3.3双方协商一致解除合同6.3.4合同解除程序按照国家相关规定执行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至长沙市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构及管辖8.2.1争议解决机构为长沙市仲裁委员会8.2.2仲裁委员会依据《中华人民共和国仲裁法》及《长沙市仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁8.3争议解决期限8.3.1双方应在收到仲裁申请书之日起X日内提交答辩状8.3.2仲裁庭应在收到答辩状之日起X个月内作出仲裁裁决9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2房屋买卖合同9.1.3首付款支付凭证9.1.4房地产交易税费缴纳凭证9.2补充协议签订及效力9.2.1任何一方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应签订补充协议9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2房地产交易税费已缴纳完毕10.2合同备案手续及程序10.2.1双方应在合同签订之日起X日内将合同报送当地房地产管理部门备案10.2.2房地产管理部门应在收到合同之日起X日内完成备案手续11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2合同条款的解释以中华人民共和国法律为准11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式参照第八条的规定12.合同变更及解除12.1合同变更的情形12.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行12.1.2双方协商一致变更合同内容12.2合同变更的程序12.2.1变更合同内容需经双方签字或盖章12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力12.3合同解除的情形12.3.1合同签订后，如一方严重违约12.3.2双方协商一致解除合同12.4合同解除的程序12.4.1解除合同需经双方签字或盖章12.4.2解除后的合同自解除之日起失效13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.1.1买方应将已支付的款项退还给卖方13.1.2卖方应将已收到的款项退还给买方13.2合同解除后的费用承担13.2.1合同解除后，双方应各自承担合同履行过程中产生的合理费用13.3合同解除后的责任承担13.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额为本合同交易价格的X%，即人民币X万元整（￥X.00）。15.3第三方责权利界定15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应服务费用。15.3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业