中介机构房产买卖抵押担保协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介机构房产买卖抵押担保协议版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1中介机构1.2房产买卖双方1.3抵押担保第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖双方责任与义务3.1中介机构的职责3.2房产买卖双方的责任与义务第四条抵押担保事宜4.1抵押物范围4.2抵押担保金额4.3抵押期限第五条资金监管与支付5.1资金监管方式5.2支付流程与时间第六条交易流程与时间安排6.1签订合同6.2办理过户手续6.3支付房款与解除抵押第七条费用与税费7.1交易过程中的费用承担7.2税费承担第八条违约责任8.1中介机构的违约责任8.2房产买卖双方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房产交付时间与条件13.2物业交割事项13.3配套设施与权益第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3抵押担保相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1中介机构中介机构是指依法设立，取得工商行政管理部门核发的营业执照，具备房地产中介资质，为房产买卖双方提供中介服务的法人或其他组织。1.2房产买卖双方房产买卖双方指参与房产交易的买方和卖方，买方为购买房产的自然人、法人或其他组织，卖方为出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3抵押担保抵押担保是指为保证债务的履行，债务人或第三人将其在房产上的权利设立抵押权，将该房产作为债务履行的担保。第二条房产信息2.1房产位置房产位置指房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码、所在小区、栋数、单元、楼层、房号等信息。2.2房产面积房产面积指房产的建筑面积，以平方米为单位。房产面积的测量应按照国家有关标准进行，并由具备相应资质的测量机构出具测量报告。2.3房产现状房产现状指房产的现状，包括房屋结构、使用性质、产权状况、配套设施、装修情况等。第三条买卖双方责任与义务3.1中介机构的职责中介机构应向买卖双方提供真实的房产信息，如实告知房产的现状、产权状况及可能影响房产交易的其他事项。中介机构应协助买卖双方进行房产交易，提供合同签订、资金监管、过户等服务。中介机构应保密买卖双方的个人信息及交易信息。3.2房产买卖双方的责任与义务买方应按照约定时间支付房款，办理过户手续，并按照合同约定承担房产交易过程中的费用及税费。卖方应如实告知房产现状，配合买方办理过户手续，并在房款支付后按照约定时间交付房产。第四条抵押担保事宜4.1抵押物范围抵押物范围指作为担保的房产范围，包括房产的全部或部分。4.2抵押担保金额抵押担保金额指抵押物担保的债务金额，买方应按照约定向卖方支付的房款金额。4.3抵押期限抵押期限指抵押权的有效期限，自抵押合同签订之日起至债务履行完毕之日止。第五条资金监管与支付5.1资金监管方式资金监管方式指买方将房款支付至由买卖双方及中介机构共同指定的银行账户，由银行对房款进行监管，确保房款的安全支付。5.2支付流程与时间支付流程与时间指买方按照合同约定支付房款的流程和时间，包括但不限于签订合同后×日内支付首付款，过户手续办理完毕后×日内支付尾款。第六条交易流程与时间安排6.1签订合同签订合同指买卖双方在中介机构的见证下，签订《房产买卖合同》。6.2办理过户手续办理过户手续指买卖双方按照合同约定，向房产登记机构申请办理房产过户手续。6.3支付房款与解除抵押支付房款与解除抵押指买方按照约定时间支付房款，卖方在收到房款后办理房产过户手续，并将房产抵押权解除。第八条违约责任8.1中介机构的违约责任中介机构未履行合同约定的义务，导致房产交易不能完成的，应向买卖双方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。8.2房产买卖双方的违约责任买方未按照合同约定支付房款，或者卖方未按照合同约定交付房产的，应向对方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请房产登记机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。10.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，双方的权利义务关系终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为×年。11.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同发生的争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交付时间与条件房产交付时间与条件应符合合同约定。13.2物业交割事项物业交割事项应按照合同约定办理。13.3配套设施与权益房产相关的配套设施与权益，按照合同约定归买方所有。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3抵押担保相关文件14.4房产买卖合同副本14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称：房产证复印件附件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，买方有权在过户前查看房产证的原件。附件名称：买卖双方身份证复印件附件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，以确认双方有权进行房产交易。附件名称：抵押担保相关文件附件详细要求：抵押担保相关文件应包括抵押合同、抵押登记证明等。附件说明：抵押担保相关文件用于证明房产已设立抵押权，买方有权在过户前查看相关文件。附件名称：房产买卖合同副本附件详细要求：房产买卖合同副本应与双方签订的合同一致，不得有修改、删除等痕迹。附件说明：房产买卖合同副本用于留存双方签订的合同记录，作为交易依据。附件名称：其他相关文件附件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续所需文件等。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易顺利进行，包括但不限于贷款申请、过户申请等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未履行合同约定的义务，导致房产交易不能完成。责任认定标准：中介机构应向买卖双方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。示例说明：如果中介机构未如实告知房产现状，导致买方损失，买方可以要求中介机构支付违约金。违约行为：买方未按照合同约定支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，买方应向卖方支付违约金。违约行为：卖方未按照合同约定交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，卖方应向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产解释：房产指具有固定位置、能够独立使用、具有所有权属的建筑物及其附属设施。应用：本合同中的房产指买卖双方交易的建筑物及其附属设施。法律名词：抵押权解释：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。应用：本合同中的抵押