个性化整栋住宅租赁协议范本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化整栋住宅租赁协议范本2024版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2附属设施及使用1.3房屋维修与保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3物业管理费4.4水电费等其他费用第五条房屋使用与维护5.1租赁用途限制5.2房屋内部装修限制5.3房屋日常维护与保养第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用说明12.3维修服务联系方式第十三条附件13.1房屋照片及附属设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2附属设施及使用1.3房屋维修与保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知出租方。双方协商一致后，可按照本合同约定的条件续签租赁合同。2.3提前解约条款（1）出租方提前解约应支付给承租方【提前解约赔偿金额】作为违约金。（2）承租方提前解约应支付给出租方【提前解约赔偿金额】作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租方银行账户户名】账号：【出租方银行账户号码】开户行：【出租方银行开户行名称】3.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金调整需按照届时市场行情及双方协商的结果执行。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方支付给出租方的押金为【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解约后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，【退还押金时间】内退还承租方押金。4.3物业管理费租赁房屋的物业管理费由承租方支付，费用标准为【物业管理费标准】元/【物业管理费支付周期】。4.4水电费等其他费用租赁期间的水电费等其他费用由承租方支付。费用根据实际使用情况按月结算，具体费用标准参照当地相关规定。第五条房屋使用与维护5.1租赁用途限制承租方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得出租方书面同意。5.2房屋内部装修限制承租方不得对租赁房屋进行大规模装修、改造结构或更换主要设施设备。如确需装修或改造，须事先征得出租方书面同意，并按照出租方要求进行。5.3房屋日常维护与保养承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。第六条房屋保险6.1保险责任范围承租方应自行购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担房屋保险费用由承租方承担。6.3保险理赔程序发生保险责任范围内的损失时，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。8.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的【违约金比例】。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式与租金支付方式相同。违约金在违约行为发生后的【赔偿期限】内支付。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致提前解除本合同时，本合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁房屋及附属设施交还给出租方，双方按照本合同约定处理后续事项。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同租赁房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。12.2附属设施使用说明12.3维修服务联系方式姓名：【维修服务人员姓名】电话：【维修服务人员电话】第十三条附件13.1房屋照片及附属设施清单附件四为租赁房屋照片及附属设施清单，作为本合同的组成部分。13.2租赁押金收据附件五为租赁押金收据，证明承租方已支付押金。13.3租金支付凭证附件六为租金支付凭证，证明承租方已按约定支付租金。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表：【出租方代表姓名】日期：【签字日期】14.2承租方签字盖章承租方代表：【承租方代表姓名】日期：【签字日期】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋交付清单详细列出租赁房屋的各项设施、设备及其状态，包括家具、家电、照明、给排水、暖通空调等。附件二：附属设施使用说明提供附属设施的操作指南和使用说明，以便承租方正确使用设施，避免因误用导致的损坏。附件三：维修服务联系方式提供出租方或物业管理方的维修服务联系方式，以便承租方在设施出现问题时及时联系维修人员进行维修。附件四：房屋照片及附属设施清单提供房屋的照片以及附属设施的清单，作为租赁房屋和附属设施状况的证据。附件五：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据。附件六：租金支付凭证证明承租方已按约定支付租金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或提供的设施设备不符合约定标准。2.出租方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋及附属设施出现损坏。3.承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致设施设备损坏。4.承租方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等其他费用。5.承租方未按约定提前通知出租方解约或未按约定程序解约。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为损失金额的【违约金比例】。2.维修费用：承租方应承担因使用不当导致的设施设备维修费用。3.赔偿金额：赔偿金额根据损失金额及双方协商确定。示例说明：1.若出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。2.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租方出租给承租方的住宅房屋。2.附属设施：指租赁房屋内的家具、家电、照明、给排水、暖通空调等设施设备。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按约定周期支付给出租方的租赁费用。5.物业管理费：指租赁房屋所在小区的物业管理费用。6.水电费：指租赁期间使用的水电费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿