2025年房产中介公司业务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介公司业务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及身份证件2.合同签订目的及依据2.1签订合同的目的2.2签订合同的法律法规依据3.业务范围与内容3.1业务范围3.2业务内容3.3服务对象4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间及方式4.3付款凭证及发票5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务及责任6.3保密信息的披露7.责任与义务7.1房产中介公司的责任与义务7.2业主或承租人的责任与义务8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房产中介公司名称：________________1.1.2业主或承租人名称：________________1.1.3房产中介公司地址：________________1.1.4业主或承租人地址：________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1房产中介公司法定代表人或授权代表姓名：________________1.2.2业主或承租人法定代表人或授权代表姓名：________________1.3联系方式及身份证件1.3.1房产中介公司联系方式：________________1.3.2业主或承租人联系方式：________________1.3.3房产中介公司身份证件号码：________________1.3.4业主或承租人身份证件号码：________________2.合同签订目的及依据2.1签订合同的目的本合同旨在明确房产中介公司与业主或承租人之间的业务合作关系，确保双方权益得到保障。2.2签订合同的法律法规依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。3.业务范围与内容3.1业务范围本合同约定的业务范围为房产中介公司提供的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息提供、房屋租赁或买卖中介、房屋交易咨询等。3.2业务内容3.2.1房产中介公司负责为业主或承租人提供合适的房源信息，协助双方进行房屋租赁或买卖。3.2.2房产中介公司负责协调双方在交易过程中的沟通与协商。3.2.3房产中介公司负责提供必要的法律咨询和交易手续办理服务。3.3服务对象本合同服务对象为业主或承租人，包括但不限于个人、企业或其他合法组织。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式本合同服务费用按实际成交金额的百分比计算，具体比例为：_________________%。4.2服务费用支付时间及方式4.2.1业主或承租人应在房屋交易合同签订后支付首期服务费用，比例为：_________________%。4.2.2剩余服务费用在房屋交易完成后一次性支付。4.3付款凭证及发票业主或承租人支付服务费用时，应提供付款凭证，房产中介公司应开具正规发票。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限为：________________年，自双方签订合同之日起生效。5.2终止条件5.2.1双方协商一致，提前终止本合同；5.2.2一方违约，另一方有权解除本合同；5.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。6.保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指双方在业务合作过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。6.2保密义务及责任6.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。6.3保密信息的披露在法律、法规或政府机关要求的情况下，一方有权披露保密信息，但应提前通知对方。7.责任与义务7.1房产中介公司的责任与义务7.1.1房产中介公司应依法开展业务，确保提供的信息真实、准确、完整；7.1.2房产中介公司应遵守职业道德，维护双方合法权益；7.1.3房产中介公司应按照约定提供服务，确保服务质量。7.2业主或承租人的责任与义务7.2.1业主或承租人应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造；7.2.2业主或承租人应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动；7.2.3业主或承租人应按照约定支付服务费用。8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1若房产中介公司未能按照约定提供房源信息或服务，业主或承租人有权要求退还已支付的服务费用，并要求房产中介公司承担违约责任。8.1.2若业主或承租人未按约定支付服务费用，房产中介公司有权暂停或终止服务，并要求业主或承租人支付违约金。8.2违约处理方式8.2.1违约发生后，双方应友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.2争议解决方式9.2.1争议解决通过协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即________________。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除分为协商解除和法定解除。10.2.2协商解除：双方协商一致，可以解除合同。10.2.3法定解除：出现本合同约定的解除条件或法律规定可以解除合同的情形时，任何一方均有权解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生本合同约定的解除条件。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：12.3.1房屋信息表；12.3.2交易合同；12.3.3其他双方约定的文件。13.合同签订日期本合同签订日期为：________________。14.双方签字盖章14.1房产中介公司（盖章）：14.2业主或承租人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的定义第三方是指在房产中介公司、业主或承租人之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产保险机构1.2.3法律服务机构1.2.4其他可能参与的本合同履行的第三方2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同的履行。2.1.2第三方具备履行相关职能的能力和资质。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知对方关于引入第三方的事宜。2.2.2第三方应在收到通知后，经甲乙双方同意，签订与本合同相关的附加协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据附加协议的约定，履行其职责，确保本合同履行过程中相关事宜的顺利进行。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致本合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据附加协议的约定，收取相应的服务费用。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、完整。4.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和评估工作。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方向第三方提供的信息和资料应真实、完整。4.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场勘查和评估工作。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在附加协议中约定，不得超过本合同约定的服务费用总额。5.1.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额部分，由第三方另行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与房产中介公司的划分第三方在履行职责过程中，与房产中介公司的关系为服务提供与接受关系，双方应明确各自的职责和权利。6.2第三方与业主或承租人的划分第三方在履行职责过程中，与业主或承租人的关系为服务提供与接受关系，双方应明确各自的职责和权利。6.3第三方与合同履行的其他相关方的划分第三方在履行职责过程中，与其他相关方的划分应参照上述划分说明，明确各自的职责和权利。7.第三方介入的附加协议7.1附加协议的内容7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的责任和责任限额；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方介入的时间节点；7.1.6第三方介入的终止条件。7.2附加协议的签订附加协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、建筑年代、装修情况、配套设施等。2.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋交易的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等。附件说明：此合同为买卖双方正式签订的房屋交易合同，具有法律效力。3.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋的交易价格是否合理。4.房地产保险单详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：此单据作为合同附件，用于证明房屋已购买相应的保险。5.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具的法律意见书，包括对合同条款的法律效力分析、风险评估等。附件说明：此意见书作为合同附件，用于确保合同条款的合法性和有效性。6.甲方授权委托书详细要求：甲方出具的授权委托书，明确授权代理人代为履行合同的相关事宜。附件说明：此委托书作为合同附件，用于证明代理人有权代表甲方履行合同。7.乙方授权委托书详细要求：乙方出具的授权委托书，明确授权代理人代为履行合同的相关事宜。附件说明：此委托书作为合同附件，用于证明代理人有权代表乙方履行合同。8.其他可能涉及到的附件附件说明：根据实际情况，可能还会涉及其他相关附件，如房屋产权证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介公司未按约定提供房源信息责任认定：房产中介公司应退还已收取的服务费用，并承担由此给业主或承租人造成的损失。示例：房产中介公司承诺提供符合要求的房源，但未能按时提供，导致业主或承租人错过最佳购房时机。2.业主或承租人未按约定支付服务费用责任认定：业主或承租人应支付违约金，并承担由此给房产中介公司造成的损失。示例：业主或承租人未在约定时间内支付服务费用，导致房产中介公司无法及时完成交易手续。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符。4.房屋交易过程中出现欺诈行为责任认定：涉事方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。示例：业主在出售房屋时隐瞒房屋存在重大质量问题，导致购房者购买后遭受损失。5.合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：合同约定房屋交易完成后，甲方应在一个月内将户口迁出，若甲方逾期未迁出，应承担违约责任。全文完。2024年房产中介公司业务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房产中介公司名称1.2.房产中介公司法定代表人1.3.房产中介公司注册地址1.4.房产中介公司联系方式1.5.房产中介公司营业执照信息2.合同标的2.1.房产中介业务类型2.2.房产信息2.3.房产交易价格及支付方式3.服务内容3.1.房产信息发布3.2.房产看房安排3.3.房产交易手续办理3.4.房产过户手续办理3.5.其他服务内容4.服务期限4.1.服务起始时间4.2.服务终止时间5.服务费用5.1.服务费用总额5.2.费用支付方式5.3.费用支付时间5.4.费用调整条款6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效10.1.合同生效时间10.2.合同生效条件11.合同变更11.1.变更条件11.2.变更程序11.3.变更后果12.合同终止12.1.终止条件12.2.终止程序12.3.终止后果13.合同附件13.1.房产信息清单13.2.服务费用明细13.3.其他附件14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称：房产中介有限公司1.2房产中介公司法定代表人：1.3房产中介公司注册地址：市区路号1.5房产中介公司营业执照信息：统一社会信用代码：91440100MA0xxxx，注册号：xxxxxxx2.合同标的2.1房产中介业务类型：二手房买卖中介服务2.2房产信息：位于市区路号，建筑面积100平方米，房屋结构为框架结构，楼层为第5层，共10层，产权清晰，无抵押，无查封。3.服务内容3.1房产信息发布：甲方委托乙方在各大房产交易平台、公众号等渠道发布房产信息，包括但不限于文字、图片、视频等形式。3.2房产看房安排：乙方负责安排房产看房事宜，包括看房时间、看房人员等。3.3房产交易手续办理：乙方协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于签订购房合同、支付定金、办理网签、申请贷款等。3.4房产过户手续办理：乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、支付税费、领取产权证等。3.5其他服务内容：根据甲方需求，提供其他相关服务，如市场调研、交易谈判等。4.服务期限4.1服务起始时间：2024年1月1日4.2服务终止时间：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币20万元5.2费用支付方式：甲方分三次支付，每次支付6.67万元，分别在签订合同、房产交易手续办理完成、房产过户手续办理完成后支付。5.3费用支付时间：每次支付时间均为甲方支付义务发生后的30日内。5.4费用调整条款：如因政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方另行协商确定。6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年内。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付费用、提供虚假信息、泄露保密信息等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议解决而产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有约束力。11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时合同终止。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。13.合同附件13.1房产信息清单：包括房产基本情况、交易条件、配套设施等详细信息。13.2服务费用明细：包括服务费用总额、支付方式、支付时间等具体内容。13.3其他附件：如市场调研报告、交易谈判记录等。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同于2024年1月1日在市签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或允许参与的，与合同标的或合同履行相关的任何个人、企业或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的触发条件16.1甲方或乙方在履行本合同时，如认为需要第三方提供专业服务或协助，可以书面提出请求，并说明具体需求。17.第三方介入的审批程序17.1甲方或乙方提出第三方介入请求后，另一方应在收到请求后的5个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。17.2双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的角色和责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，如未约定，则以不超过本合同总金额的10%为限。18.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方权利与义务19.1第三方有权根据合同约定和补充协议，独立开展业务，并承担相应的法律责任。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行中直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担验收和支付费用的义务。20.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行中直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担验收和支付费用的义务。20.3第三方与合同履行的关系：第三方作为合同履行的协助方，其服务成果应满足合同约定的标准。21.第三方介入的监督与协调21.1双方应共同监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。21.2如第三方工作不符合合同要求，双方应协商解决，必要时可解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，双方应共同对第三方的工作进行验收。22.2第三方验收合格后，双方应按照合同约定结算费用，并解除与第三方的协议。22.3如第三方验收不合格，双方应协商解决，必要时可要求第三方重新提供服务或承担违约责任。23.第三方介入的保密23.1第三方在合同履行过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密等，应遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、楼层、产权状态、交易条件等。说明：此清单为合同履行过程中的重要依据，需双方签字确认。2.服务费用明细要求：明确列出服务费用的构成，包括但不限于中介费、佣金、税费等，以及各费用的计算方式和支付时间。说明：此明细表用于双方结算费用，确保透明公正。3.第三方协议要求：第三方介入时，需签订的补充协议，明确第三方的责任、义务和权利。说明：此协议为第三方介入合同的附件，对第三方行为有法律约束力。4.服务记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通、会议、看房等活动的详细记录。说明：此记录作为双方履行合同的重要依据。5.交易文件要求：包括但不限于购房合同、网签文件、贷款合同、过户文件等。说明：交易文件是房产交易的重要法律文件，需双方签字确认。6.争议解决文件要求：包括但不限于争议解决协议、调解书、判决书等。说明：争议解决文件用于解决合同履行过程中的争议。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如市场调研报告、交易谈判记录等。说明：其他相关文件为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用、提供虚假房产信息、擅自更改交易条件等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、泄露客户信息、未按规定履行保密义务等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密、违反行业规范等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的利息损失。乙方在服务过程中泄露客户信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的名誉损失。全文完。2024年房产中介公司业务合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点和方式1.3合同订立的法律依据2.业务范围和内容2.1房产中介服务的基本定义2.2具体的业务范围和内容2.3业务执行的流程和步骤3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.2费用支付的时间和方式3.3逾期付款的处理办法4.房产信息的保密4.1房产信息的保密范围4.2保密信息的获取和使用4.3违反保密义务的责任5.房产交易过程中的权利和义务5.1房产交易的合法性审查5.2交易双方的权利和义务5.3交易过程中的纠纷处理6.房产交易的成功与失败6.1房产交易成功的条件6.2房产交易失败的原因6.3失败后的处理办法7.合同解除的条件和程序7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.违约责任8.1违约的定义和种类8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的机构和程序10.合同生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的法律后果11.合同附件和补充条款11.1合同附件的种类和内容11.2补充条款的制定和效力12.合同的修改和补充12.1合同修改的程序12.2补充条款的制定和效力13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除和终止的法律后果14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1房产中介公司名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2合同订立的时间、地点和方式1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____________________1.2.3合同订立方式：双方签字盖章1.3合同订立的法律依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国房地产管理法》第二条业务范围和内容2.1房产中介服务的基本定义2.1.1房产中介服务是指房产中介公司为买卖双方提供的中介服务，包括但不限于房源信息查询、看房、谈判、签约等。2.2具体的业务范围和内容2.2.1房产中介公司负责为买卖双方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于：（1）收集和发布房源信息；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）起草、修改和审查买卖合同；（4）办理房屋过户手续；2.2.2具体业务流程如下：（1）接受委托，签订中介服务合同；（2）收集房源信息，发布房源广告；（3）协助客户看房，提供看房意见；（4）协助客户与卖方进行谈判；（5）起草、修改和审查买卖合同；（6）办理房屋过户手续；（7）协助客户办理贷款、保险等相关事宜；2.3业务执行的流程和步骤2.3.1房产中介公司应在接受委托后及时与客户沟通，了解客户需求；2.3.2房产中介公司应根据客户需求，收集和发布房源信息；2.3.3房产中介公司应协助客户看房，提供看房意见；2.3.4房产中介公司应协助客户与卖方进行谈判；2.3.5房产中介公司应起草、修改和审查买卖合同；2.3.6房产中介公司应协助客户办理房屋过户手续；2.3.7房产中介公司应协助客户办理贷款、保险等相关事宜。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.1.1房产中介服务费用按照成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%；3.1.2房产中介服务费用由买卖双方各承担一半；3.2费用支付的时间和方式3.2.1房产中介服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付；3.2.2费用支付方式为银行转账；3.3逾期付款的处理办法3.3.1逾期付款的，房产中介公司有权要求客户支付_____%的违约金；3.3.2若客户逾期付款超过______日，房产中介公司有权解除合同，并保留追偿的权利。第四条房产信息的保密4.1房产信息的保密范围4.1.1房产信息包括但不限于房屋的具体位置、面积、价格、配套设施等；4.1.2房产信息的保密范围仅限于买卖双方；4.2保密信息的获取和使用4.2.1房产中介公司应在客户授权的情况下获取和使用房产信息；4.2.2房产中介公司不得泄露客户提供的房产信息；4.3违反保密义务的责任4.3.1房产中介公司违反保密义务的，应承担相应的法律责任；4.3.2房产中介公司违反保密义务的，应赔偿客户因此遭受的损失。第五条房产交易过程中的权利和义务5.1房产交易的合法性审查5.1.1房产中介公司应在交易过程中对房屋的合法性进行审查；5.1.2房产中介公司应确保交易双方的合法权益；5.2交易双方的权利和义务5.2.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务；5.2.2买卖双方应配合房产中介公司办理交易手续；5.3交易过程中的纠纷处理5.3.1交易过程中如出现纠纷，由房产中介公司协调解决；5.3.2协调不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条房产交易的成功与失败6.1房产交易成功的条件6.1.1买卖双方就房屋买卖达成一致；6.1.2房屋过户手续办理完毕；6.2房产交易失败的原因6.2.1买卖双方无法就房屋买卖达成一致；6.2.2房屋过户手续无法办理；6.3失败后的处理办法6.3.1房产交易失败，由房产中介公司退还已收取的中介服务费用；6.3.2房产中介公司不承担交易失败的责任。第八条合同解除的条件和程序8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2合同解除的程序8.2.1双方书面提出解除合同的要求；8.2.2双方确认解除合同的条件已经满足；8.2.3双方签署解除合同协议，明确解除合同的日期和后续事宜；8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务；8.3.2合同解除后，已收取的款项按照实际履行情况进行结算；8.3.3合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约的定义和种类9.1.1违约是指合同当事人违反合同约定的义务；9.1.2违约种类包括：预期违约、实际违约、轻微违约、严重违约；9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由合同双方约定，未约定的，按照法律规定执行；9.3违约金的计算和支付9.3.1违约金的计算基数为合同未履行部分的金额；9.3.2违约金的支付方式为一次性支付，或按约定的分期支付。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1公平、公正、自愿、及时；10.1.2尊重事实，依法处理；10.2争议解决的方式10.2.1双方协商解决；10.2.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；10.2.3争议无法通过仲裁解决的，依法向人民法院提起诉讼；10.3争议解决的机构和程序10.3.1仲裁委员会由双方共同选定；10.3.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第十一条合同生效和终止11.1合同生效的条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律规定；11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止情形；11.3合同终止的法律后果11.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务；11.3.2合同终止后，已收取的款项按照实际履行情况进行结算。第十二条合同附件和补充条款12.1合同附件的种类和内容12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋产权证明；12.1.3其他相关文件；12.2补充条款的制定和效力12.2.1补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力；12.2.2补充条款的制定需经双方协商一致。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的程序13.1.1双方书面提出修改合同的要求；13.1.2双方确认修改内容；13.1.3双方签署修改协议；13.2补充条款的制定和效力13.2.1补充条款的制定需经双方协商一致；13.2.2补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.1.1双方在合同中约定的其他事项；14.2其他事项的效力14.2.1其他事项的约定具有法律约束力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，为保障交易安全、提高交易效率，经甲乙双方同意，介入交易活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是律师事务所、会计师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）对房屋产权进行核实；（2）对交易资金进行监管；（3）对交易流程进行监督；（4）提供法律咨询和风险评估。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意第三方介入房产交易，并承担由此产生的相关费用；16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料；16.1.3甲方对第三方的介入行为负有监督责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意第三方介入房产交易，并承担由此产生的相关费用；16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料；16.2.3乙方对第三方的介入行为负有监督责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的中介服务费用；17.1.3第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过合同约定的赔偿限额。18.第三方的责权利界定18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；18.1.2第三方有权对房产交易过程中的违法行为进行制止；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保障甲乙双方的合法权益；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方