专项房产代购协议（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项房产代购协议（2024版）版B版本合同目录一览1.代购房产概述1.1房产基本情况1.2代购房产的目的和用途2.合同主体2.1代购方主体信息2.2购房方主体信息3.代购房产的价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式及支付时间4.代购过程及时间安排4.1代购流程4.2各阶段时间安排5.代购方的权利和义务5.1代购方的权利5.2代购方的义务6.购房方的权利和义务6.1购房方的权利6.2购房方的义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1代购方的违约责任8.2购房方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产交付及验收13.2房产过户及登记13.3房产维修及保养14.附件14.1房产证复印件14.2代购方营业执照复印件14.3购房方身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条代购房产概述1.1房产基本情况代购方同意为购房方代购位于【房产地址】的房产，房产具体情况如下：房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】房产单价：【房产单价】元/平方米房产总价：【房产总价】元1.2代购房产的目的和用途代购方和购房方同意，代购的房产将用于【购房用途】，双方应确保该用途符合当地法律法规及房产相关政策。第二条合同主体2.1代购方主体信息代购方的全称为【代购方全称】，注册地址为【代购方注册地址】，营业执照编号为【代购方营业执照编号】，法人为【代购方法人】。2.2购房方主体信息购房方的全称为【购房方全称】，注册地址为【购房方注册地址】，营业执照编号为【购房方营业执照编号】（如适用），法人为【购房方法人】（如适用）。第三条代购房产的价格及支付方式3.1房产价格代购房产的总价为【房产总价】元，其中包括房产购买价格、代购服务费、税费等所有相关费用。3.2支付方式及支付时间【支付比例】%于【支付日期】前支付；剩余的【支付比例】%于【支付日期】前支付。第四条代购过程及时间安排4.1代购流程选房确认：在【选房确认日期】前完成；签订合同：在【签订合同日期】前完成；支付首付款：在【支付首付款日期】前完成；办理贷款：在【办理贷款日期】前完成；房产过户：在【房产过户日期】前完成；房产交付：在【房产交付日期】前完成。4.2各阶段时间安排各阶段的具体时间安排如下：选房确认阶段：【选房确认时间】；签订合同阶段：【签订合同时间】；支付首付款阶段：【支付首付款时间】；办理贷款阶段：【办理贷款时间】；房产过户阶段：【房产过户时间】；房产交付阶段：【房产交付时间】。第五条代购方的权利和义务5.1代购方的权利代购方有权要求购房方按照约定的时间和方式支付代购房产的价格及相关费用。5.2代购方的义务代购方应按照双方约定，完成房产的代购流程，并确保房产符合约定的用途和质量标准。第六条购房方的权利和义务6.1购房方的权利购房方有权按照约定的时间和方式支付代购房产的价格及相关费用。6.2购房方的义务购房方应按照双方约定，按时支付代购房产的价格及相关费用，并按照约定的用途使用房产。第八条违约责任8.1代购方的违约责任如果代购方未能按照双方约定的时间完成代购流程，或者未能确保房产符合约定的用途和质量标准，代购方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付购房方【违约金金额】作为违约金；赔偿购房方因违约导致的所有直接损失。8.2购房方的违约责任如果购房方未能按照约定的时间和方式支付代购房产的价格及相关费用，购房方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付代购方【违约金金额】作为违约金；赔偿代购方因违约导致的所有直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意提交【调解机构名称】进行调解。9.3诉讼解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方达成书面一致终止合同；房产交付并办理过户手续完成后；合同约定的其他终止条件。10.3合同续签条件合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限和条款。第十一条保密条款11.1保密内容双方同意对合同的内容、谈判过程以及与合同相关的任何信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后的【保密期限】年。11.3违约泄露的后果如果任何一方违反保密义务，泄露了保密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，以符合法律的要求。第十三条其他条款13.1房产交付及验收代购方应在房产交付日期前将符合约定的房产交付给购房方，购房方应按照约定的标准进行验收。13.2房产过户及登记代购方应协助购房方完成房产过户及登记手续，相关费用由购房方承担。13.3房产维修及保养房产的日常维修及保养由购房方负责，大修、改建等费用由双方协商承担。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。14.2代购方营业执照复印件本合同附件中包含代购方的营业执照复印件，作为合同附件的一部分。14.3购房方身份证复印件本合同附件中包含购房方的身份证复印件，作为合同附件的一部分。14.4其他相关文件本合同附件中可能包含其他与合同相关的文件，具体内容双方应另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件描述：房产证的复印件，证明房产的权属情况。要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：代购方营业执照复印件描述：代购方的营业执照复印件，证明代购方的合法经营资格。要求：营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：购房方身份证复印件描述：购房方的身份证复印件，证明购房方的身份信息。要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房产购买合同原件描述：房产购买合同原件，证明购房方与开发商之间的购房协议。要求：合同原件应完整、无涂改，具有法律效力。附件5：代购服务协议原件描述：代购服务协议原件，证明代购方与购房方之间的服务协议。要求：协议原件应完整、无涂改，具有法律效力。附件6：贷款合同复印件（如适用）描述：贷款合同复印件，证明购房方与银行之间的贷款协议。要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：房产过户登记证明复印件描述：房产过户登记证明复印件，证明房产过户手续的完成。要求：过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件8：房产交付确认书原件描述：房产交付确认书原件，证明房产交付的完成。要求：确认书原件应完整、无涂改，具有法律效力。附件9：房产验收报告复印件描述：房产验收报告复印件，证明房产的验收情况。要求：验收报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件10：其他相关文件描述：其他与合同相关的文件，具体内容双方应另行约定。要求：文件应清晰、完整，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代购方未能按照约定时间完成代购流程；2.代购方未能确保房产符合约定的用途和质量标准；3.购房方未能按照约定的时间和方式支付代购房产的价格及相关费用；4.双方未能履行合同中约定的其他义务。责任认定：1.代购方的违约责任：支付违约金、赔偿直接损失；2.购房方的违约责任：支付违约金、赔偿直接损失；3.违约方的具体责任金额和损失赔偿金额，根据实际情况确定。示例说明：如代购方未能在约定时间内完成代购流程，导致购房方无法按时入住，代购方应支付购房方违约金【违约金金额】元，并赔偿购房方因延迟入住产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.专项房产代购协议：指代购方为购房方代购特定房产的协议，包括房产的购买、交付、过户等条款。2.代购方：指具有合法经营资格，为购房方提供房产代购服务的自然人或者法人。3.购房方：指购买房产的自然人或者法人。4.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。5.营业执照：指代购方依法取得的证明其合法经营资格的证件。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.直接损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括财产损失、费用支出等。8.房产过户：指将房