二手房买卖居间合同书（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间合同书（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务费用2.3居间服务期限3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1房屋交付时间3.1.2产权过户时间3.2违约责任3.2.1卖方违约3.2.2买方违约3.2.3居间方违约4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.其他约定5.1房屋现状声明5.2交易税费承担5.3房屋维修责任5.4隐私保护5.5合同的变更和解除5.6房屋保险5.7居间方责任免除6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3居间服务费收据7.合同签订日期8.合同双方签字9.合同生效日期10.合同终止日期11.补充条款12.合同解除或终止后的权利义务处理13.法律适用及管辖14.保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系电话：地址：北京市朝阳区X路X号1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系电话：地址：北京市海淀区X路X号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金形式支付给卖方。第二条居间服务内容2.1居间服务范围：本合同约定的房屋买卖居间服务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理产权过户手续等。2.2居间服务费用：居间方应向买方收取居间服务费人民币X元整（大写：人民币壹拾万元整）。2.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。3.1.2产权过户时间：双方应共同办理产权过户手续，争取在签订合同后X个工作日内完成产权过户。3.2违约责任3.2.1卖方违约：如卖方未能按约定时间交付房屋，或产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，卖方应支付违约金人民币X万元整（大写：人民币壹拾万元整）给买方。3.2.2买方违约：如买方未能按约定时间支付房款，或未能在约定时间内配合办理产权过户手续，买方应支付违约金人民币X万元整（大写：人民币壹拾万元整）给卖方。3.2.3居间方违约：如居间方未能按约定提供服务，或未能在约定时间内协助双方完成交易，居间方应支付违约金人民币X万元整（大写：人民币壹拾万元整）给买卖双方。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。4.2如协商不成，双方同意向北京市X仲裁委员会申请仲裁。4.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋现状声明：卖方保证所述房屋现状真实，无任何隐瞒。5.2交易税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。5.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。5.4隐私保护：居间方承诺对交易过程中的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.5合同的变更和解除：如双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.6房屋保险：买方应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。5.7居间方责任免除：居间方在履行居间服务过程中，如发生不可抗力等导致服务的情况，居间方不承担相应责任。第六条附件6.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。6.2买卖双方身份证明复印件：本合同第八条合同签订日期本合同于年月日由双方签字盖章后生效。第九条合同双方签字1.卖方（甲方）：（签字）2.买方（乙方）：（签字）3.居间方（丙方）：（签字）第十条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为个月。第十一条合同终止日期1.房屋所有权转移登记手续办理完毕；2.买方支付完毕全部房款；3.双方协商一致解除本合同。第十二条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第十三条合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理尚未履行完毕的权利义务。第十四条法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均适用北京市人民法院管辖。第十五条保密条款各方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的盖章或签名确认。说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，附件一须在合同签订后五个工作日内提供。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的盖章或签名确认。说明：作为本合同项下买卖双方的身份确认，附件二须在合同签订后五个工作日内提供。附件三：居间服务费收据要求：须为居间方出具的正规发票或收据，须有居间方的盖章或签名确认。说明：作为居间服务费用支付的凭证，附件三须在支付居间服务费后提供。附件四：房屋现状说明书要求：由卖方提供，详细描述房屋的现状，包括已知的问题、损坏、需要修理的项目等。说明：作为本合同项下房屋交付的依据，附件四须在合同签订后五个工作日内提供。附件五：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，须为双方签字盖章的正式文件。说明：作为本合同的补充，附件五须在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房屋。2.卖方未能在约定时间内办理产权过户手续。3.买方未能按约定时间支付房款。4.买方未能在约定时间内配合办理产权过户手续。5.居间方未能按约定提供服务或协助完成交易。责任认定标准：1.卖方违约金为人民币壹拾万元整。2.买方违约金为人民币壹拾万元整。3.居间方违约金为人民币壹拾万元整。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金人民币壹拾万元整给买方。若买方未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金人民币壹拾万元整给卖方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供促成交易的帮助和服务。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买