2024版房屋租赁买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁买卖合同本合同目录一览第一条租赁买卖房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁买卖双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条房屋变更7.1出租方变更房屋用途7.2承租方变更租赁用途第八条房屋转租8.1承租方转租条款8.2出租方同意转租条件第九条提前解除合同9.1出租方提前解除合同条件9.2承租方提前解除合同条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同的成立、生效与解除14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁买卖房屋基本情况1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋结构：____室____厅____卫____阳台，____结构，____层1.4房屋所有权证号：____号第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁续约条款：在租赁结束日期前__个月，承租方需向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租赁买卖双方权利与义务3.1出租方权利与义务1）按约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备的安全、正常使用。2）负责房屋及设施设备的维修、保养，但因承租方使用不当造成的损坏除外。3）不得干涉承租方的正常生活和工作。4）按照合同约定，按时收取租金。3.2承租方权利与义务1）按约定时间支付租金，并按照合同约定使用房屋。2）妥善保管房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，承担相应的维修费用。3）不得将房屋转租给他人，如有转租需求，需提前征得出租方书面同意。4）在租赁期间，遵守物业管理规定，维护邻里关系。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.2租金支付周期：每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。4.3租金支付账户信息：户名：____开户行：____账号：____第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租方应在__个工作日内退还承租方押金。第六条房屋维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责房屋及设施设备的正常维护、保养，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责因使用不当造成的房屋及设施设备的损坏维修，维修费用由承租方承担。6.3维修费用承担方式1）属于出租方维修责任的，由出租方承担；2）属于承租方维修责任的，由承租方承担；3）双方另有约定的，从其约定。第八条房屋转租8.1承租方转租条款承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如承租方确有转租需求，需提前__个月向出租方提出书面申请，并征得出租方书面同意。8.2出租方同意转租条件出租方在收到承租方书面转租申请后，有权根据实际情况决定是否同意转租。出租方同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。第九条提前解除合同9.1出租方提前解除合同条件出租方提前解除合同的，应提前__个月书面通知承租方。出租方解除合同的，应支付承租方一个月租金作为违约金。9.2承租方提前解除合同条件承租方提前解除合同的，应提前__个月书面通知出租方。承租方解除合同的，应支付出租方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未按约定时间交付房屋、未按时支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。10.2承租方违约责任承租方未按约定时间支付租金、未按合同约定使用房屋或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或房地产管理部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4法律途径解决双方同意，如合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可依法通过法律途径解决。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更影响如法律法规发生变化，影响本合同的签订、履行、解释及争议解决的，双方应按变化后的法律法规予以调整。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方饲养宠物应在出租方同意的前提下进行，并遵守物业管理规定，不得扰民。13.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3保险责任承租方应在租赁期间为自己及房屋内的财产购买相应的保险，并提交保险单复印件给出租方留存。第十四条合同的成立、生效与解除14.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁结束日期。14.3合同解除条件双方同意，在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同附件（如有）附件三：房屋设施设备清单附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：转租协议（如有）附件七：保险单复印件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租方对租赁房屋拥有所有权。附件二：租赁合同附件（如有）说明：本附件为租赁合同的附件，包括租赁合同的补充条款、特殊约定等。附件三：房屋设施设备清单说明：本附件为房屋内设施设备的清单，列出了房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件四：租金支付凭证说明：本附件为租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件五：押金支付凭证说明：本附件为押金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件六：转租协议（如有）说明：本附件为承租方与第三方签订的转租协议，用于证明承租方已征得出租方同意进行转租。附件七：保险单复印件（如有）说明：本附件为承租方购买的房屋保险单的复印件，用于证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按约定时间交付房屋。责任认定：视为出租方违约，应支付承租方一个月租金作为违约金。违约行为示例：未能按时支付租金。责任认定：视为出租方违约，应支付承租方一个月租金作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按约定时间支付租金。责任认定：视为承租方违约，应支付出租方一个月租金作为违约金。违约行为示例：未经出租方同意转租。责任认定：视为承租方违约，应支付出租方一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。应用：本合同中，房屋所有权证用于证明出租方对租赁房屋拥有所有权。2.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，包括起始日期和结束日期。应用：本合同中，租赁期限用于规定承租方租赁房屋的时间范围。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。应用：本合同中，租金用于规定承租方应支付的金额及支付方式。4.押金：指承