2024版洛阳房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版洛阳房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：河南省洛阳市区街道号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋现状：该房屋现有家具、家电等设施设备齐全，可以满足正常居住需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋交还给出租方，出租方在确认房屋及设施设备完好无损后，个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施设备的维护和保养，确保房屋及设施设备正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及设施设备的维修责任由出租方承担。6.2维修费用承担：出租方负责承担因维修房屋及设施设备所产生的费用。第七条房屋保险7.1保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施设备的安全。7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。合同的其余条款将在后续补充。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用和保管租赁房屋。8.1.2出租方负责房屋及设施设备的维护和保养，确保房屋及设施设备正常使用。8.1.3出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，不得损害承租方的合法权益。8.2承租方的权利和义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金。8.2.2承租方应妥善保管租赁房屋，并按照出租方的要求进行房屋及设施设备的维护和保养。8.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和使用用途，不得损害房屋及设施设备的安全和使用寿命。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和双方的合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经出租方和承租方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2承租方未按照合同约定使用和保管租赁房屋，或擅自改变房屋结构和使用用途的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁双方在合同签订后，不得以任何形式转让合同权利和义务，未经对方同意，不得将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，否则因此产生的一切后果由承租方承担。13.3本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2合同的修改14.2.1合同的修改需经出租方和承租方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废止14.3.1合同的废止需经出租方和承租方协商一致，并签订书面废止协议。14.3.2合同废止后，租赁双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同附件（包括但不限于房屋设施清单、钥匙交接记录、房屋现状照片等）附件3：租金支付记录附件4：押金支付和退还协议附件5：房屋维修记录附件6：保险单据附件7：房屋使用和维护规范附件8：合同变更和解除协议附件9：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明出租方对租赁房屋的合法所有权，确保租赁行为的合法性。附件2：房屋租赁合同附件要求提供详细的房屋设施清单，包括家具、家电等设施设备的具体名称和数量。要求提供钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间和数量。要求提供房屋现状照片，清晰展示房屋的实际情况。说明：该附件用于详细记录租赁房屋的设施设备和钥匙交接情况，以及房屋的现状，作为合同执行的依据。附件3：租金支付记录要求提供租金支付的银行转账凭证或者现金支付的收据。说明：该附件用于记录租金的支付情况，作为承租方支付租金的证明。附件4：押金支付和退还协议要求提供押金支付的银行转账凭证或者现金支付的收据。要求提供押金退还的协议，明确退还押金的条件和时间。说明：该附件用于记录押金的支付和退还情况，确保双方在租赁结束后的权益保障。附件5：房屋维修记录要求提供房屋维修的记录，包括维修的时间、内容和相关费用。说明：该附件用于记录房屋的维修情况，确保房屋的正常使用和维护。附件6：保险单据要求提供房屋保险的单据，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。说明：该附件用于证明房屋保险的购买和有效性，保障房屋的安全。附件7：房屋使用和维护规范要求提供详细的房屋使用和维护规范，包括日常使用、保养和维护的要求。说明：该附件用于指导承租方正确使用和维护房屋，延长房屋的使用寿命。附件8：合同变更和解除协议要求提供合同变更和解除的协议，明确变更和解除的条件和程序。说明：该附件用于规范合同的变更和解除行为，确保合同的顺利进行。附件9：争议解决协议要求提供争议解决的协议，明确争议解决的方式和地点。说明：该附件用于规定合同争议的解决方式，确保争议的公正和高效解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合合同约定。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用和保管租赁房屋，或擅自改变房屋结构和使用用途。5.租赁双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例（如5%%10%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、保险费用等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任，如支付相关费用、恢复原状等。示例说明：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并