二零二五版办公楼清洁服务与公共区域管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼清洁服务与公共区域管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1清洁服务2.1.1办公室区域2.1.2公共区域2.2公共区域管理2.2.1设施维护2.2.2安全管理3.服务时间与频率3.1清洁服务时间3.2公共区域管理时间4.服务人员4.1服务人员资质4.2服务人员行为规范5.服务费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款期限6.服务质量标准6.1清洁标准6.2管理标准7.服务变更与调整7.1服务内容变更7.2服务时间调整8.违约责任8.1服务方违约责任8.2使用方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务人员名单14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“办公楼”指本协议所约定的甲方提供的办公场所。1.1.2“清洁服务”指对办公楼内所有区域进行定期的清洁和消毒工作。1.1.3“公共区域”指办公楼内的电梯、走廊、卫生间、休息室等供员工共同使用的区域。1.1.4“服务人员”指乙方指派从事清洁服务工作的员工。1.1.5“服务费用”指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务范围2.1清洁服务2.1.1办公室区域2.1.1.1每日进行桌面、地面、墙面等清洁工作。2.1.1.2每周进行一次深度清洁，包括地毯吸尘、玻璃擦拭等。2.1.2公共区域2.1.2.1每日进行地面、电梯、卫生间等公共区域的清洁工作。2.1.2.2每周进行一次公共区域的深度清洁，包括地板打蜡、墙面清洁等。2.2公共区域管理2.2.1设施维护2.2.1.1定期检查公共区域的设施设备，确保其正常运行。2.2.1.2发现损坏或故障的设施设备，及时报修并协助处理。2.2.2安全管理2.2.2.1负责公共区域的安全巡查，确保无安全隐患。2.2.2.2对公共区域内的消防设施进行定期检查和维护。3.服务时间与频率3.1清洁服务时间3.1.1清洁服务时间为每日早上7:00至9:00，周末及节假日按照甲方要求执行。3.2公共区域管理时间3.2.1公共区域管理时间为每日早上7:00至9:00，周末及节假日按照甲方要求执行。4.服务人员4.1服务人员资质4.1.1服务人员需具备相关清洁服务资格，并持有有效健康证明。4.1.2服务人员需经过甲方培训，了解并遵守甲方规章制度。4.2服务人员行为规范4.2.2服务人员应尊重甲方员工，维护办公环境秩序。5.服务费用与支付5.1费用构成5.1.1清洁服务费用包括但不限于清洁用品、设备折旧、人员工资等。5.1.2公共区域管理费用包括但不限于设施维护、安全管理等。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月底前支付当月的服务费用。5.2.2甲方应将服务费用汇入乙方指定账户。5.3付款期限5.3.1甲方应在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付服务费用。6.服务质量标准6.1清洁标准6.1.1办公室区域：桌面、地面、墙面等无灰尘、无污渍，地毯清洁无异味。6.1.2公共区域：地面清洁无污渍，电梯、卫生间等设施设备干净整洁。6.2管理标准6.2.1设施维护：设施设备正常运行，无损坏或故障。6.2.2安全管理：公共区域无安全隐患，消防设施完好。7.服务变更与调整7.1服务内容变更7.1.1甲方需提前30日书面通知乙方，对服务内容进行变更。7.1.2乙方应在收到甲方通知后15日内，对变更内容进行确认并执行。7.2服务时间调整7.2.1甲方需提前30日书面通知乙方，对服务时间进行调整。7.2.2乙方应在收到甲方通知后15日内，对调整时间进行确认并执行。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1乙方未按约定时间提供服务，每延迟一天应向甲方支付相当于每日服务费用10%的违约金。8.1.2乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改不达标时，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2使用方违约责任8.2.1甲方未按时支付服务费用，每延迟一天应向乙方支付相当于未付款项1%的滞纳金。8.2.2甲方违反保密条款，泄露乙方服务信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告，并附相关证据。9.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4其他依法或依规应当终止合同的情形。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方出现重大违约行为，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提前30日书面通知对方；11.2.2双方协商确定合同解除后的善后事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.2保密义务12.2.1双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密义务不因本合同的终止而失效。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1清洁服务具体内容、时间安排、服务标准等；13.2附件二：服务人员名单13.2.1服务人员姓名、岗位、联系方式等。14.其他14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意的第三方机构或个人参与合同履行的活动。1.2.1甲方或乙方因自身原因无法履行合同部分义务，需第三方协助完成；1.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于提高服务质量或效率；1.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方需提前30日书面通知对方，说明第三方介入的原因、范围、期限和预期效果。2.2双方应共同协商确定第三方的资质、职责和权利，并在合同中予以明确。2.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入情况及时通知对方。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定履行职责，包括但不限于：3.1.1对甲方或乙方提供的服务进行监督、评估；3.1.2对合同履行情况进行记录和报告；3.1.3提出改进建议和措施。3.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.2.2参与甲方或乙方与合同相关的会议和活动；3.2.3对甲方或乙方的违约行为提出警告和纠正建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因履行职责造成甲方或乙方直接经济损失的赔偿限额；5.1.2第三方因违约行为造成甲方或乙方直接经济损失的赔偿限额。5.2.1第三方的业务规模和财务状况；5.2.2第三方履行职责的风险程度；5.2.3合同约定的第三方介入范围。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中予以修改。6.2.1合同约定的服务期限届满；6.2.2双方协商一致解除第三方介入；6.2.3第三方因自身原因无法继续履行职责；6.2.4甲方或乙方因不可抗力无法继续履行合同。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的附加条款9.1第三方介入的附加条款由双方在合同中约定，包括但不限于：9.1.1第三方的资质要求；9.1.2第三方的权利义务；9.1.3第三方的责任范围；9.1.4第三方的报酬和支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出清洁服务的内容、频率、质量标准等。要求包括日常清洁、深度清洁、特殊清洁项目等。2.附件二：服务人员名单列出所有服务人员的姓名、职位、联系方式、工作时间和职责。要求服务人员名单需定期更新。3.附件三：服务质量监控报告报告内容包括清洁服务的执行情况、服务质量评估、存在问题及改进措施。要求每月提交一次。4.附件四：公共区域管理记录记录公共区域设施的维护情况、安全管理记录、突发事件处理等。5.附件五：服务费用明细表列出每月的服务费用构成、支付时间、付款凭证等。6.附件六：第三方介入协议明确第三方介入的细节，包括第三方资质、职责、权利、责任限额等。要求在第三方介入前签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供服务或服务不到位。1.2甲方未按时支付服务费用。1.3第三方未能履行其职责，导致服务质量下降。1.4任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供服务或服务不到位，甲方有权要求乙方进行整改，整改不达标时，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方未按时支付服务费用，每延迟一天应向乙方支付相当于未付款项1%的滞纳金。2.3第三方未能履行其职责，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方采取措施，乙方未能及时整改的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未能按约定时间完成清洁工作，导致甲方办公环境受到影响。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未在规定时间内支付服务费用，导致乙方服务人员工资无法发放。责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。3.3第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二五版办公楼清洁服务与公共区域管理协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（服务方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方办公楼清洁服务与公共区域管理工作的重要性，为保障办公楼环境整洁、安全、有序，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“办公楼清洁服务”指乙方按照甲方要求，对甲方办公楼内及公共区域进行清扫、擦拭、消毒、垃圾清运等日常保洁服务。3.2关键词解释（1）办公楼：指甲方拥有的用于办公的建筑物。（2）公共区域：指办公楼内供员工、访客等共同使用的区域，如大厅、走廊、电梯间、卫生间等。（3）清洁服务：指乙方提供的办公楼清洁、保养、消毒、垃圾清运等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的清洁服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查，并提出改进意见。（3）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准的清洁服务。（2）乙方应确保清洁服务质量，对清洁过程中出现的问题及时处理。（3）乙方应按照合同约定，按时完成各项清洁任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为[合同期限]年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方办公楼及其公共区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取定期、分区域、分时段的方式进行清洁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）甲方提前30日书面通知乙方终止合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）甲方或乙方终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定结算剩余服务费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在甲方办公楼及其公共区域的清洁服务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）清洁服务费：根据甲方办公楼面积、清洁项目及乙方提供的服务标准，按月或按季度计算。（2）公共区域管理费：包括绿化、维护、设施设备保养等费用。（3）其他费用：如特殊服务、应急处理等产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可按约定时间向乙方提供现金支付。7.3支付时间（1）清洁服务费：甲方应在每个服务周期结束后10个工作日内支付当期费用。（2）公共区域管理费：甲方应在每个服务周期结束后15个工作日内支付当期费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于上述10.2所述内容。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的其他权利，双方均予以保留。（2）甲方保留对办公楼整体规划、设计、改造等决策权。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供服务过程中，如发现安全隐患，有权立即停止服务，并及时通知甲方。（2）乙方有权对甲方提供的物品、设施设备等，提出保养、维护建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应提前[提前通知期限]日书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）甲方应提供乙方所需的工作条件和协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，就合同履行情况进行沟通。（2）双方应通过书面形式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼清洁服务与公共区域管理事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼平面图及公共区域划分图。2.乙方服务人员名单及资质证明。3.清洁服务及公共区域管理标准。4.不可抗力事件清单。5.修改和补充协议。6.协商会议记录。7.违约金计算标准。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成清洁服务。乙方泄露甲方保密信息。甲方违反保密条款。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，由乙方提供支付凭证及催款通知证明。乙方未按时完成清洁服务，由甲方提供现场检查记录及通知证明。泄露保密信息，由甲方提供证据证明信息泄露。甲方违反保密条款，由乙方提供保密内容泄露的证据。不可抗力事件，由双方共同认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物业管理条例：指规范物业管理活动的法律规范，包括物业管理组织的设立、管理、服务、责任等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应提供详细的费用清单和支付凭证，甲方应在收到凭证后10个工作日内支付。2.问题：乙方未按时完成清洁服务。解决办法：甲方应提供现场检查记录和通知证明，乙方应在接到通知后立即采取措施完成服务。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对于泄露事件，应立即采取措施，包括法律途径追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应共同评估事件影响，协商解决方案，如合同无法履行，应按照合同约定处理。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：双方应制定明确的修改和补充程序，确保任何修改和补充都经过书面协议和签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.丙方责任定期清扫、擦拭、消毒等日常保洁工作。公共区域绿化养护、设施设备维护。应急处理突发事件，如突发事件导致的设施设备损坏等。3.丙方权利丙方有权根据甲方要求调整服务内容。丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。4.丙方义务丙方应按照合同约定提供优质、高效的服务。丙方应确保服务过程中不损害甲方利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如提供清洁工具、清洁剂等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中对服务人员进行必要的培训和指导。2.乙方利益条款乙方有权在合同期限内要求甲方支付预付款。乙方有权在合同履行过程中要求甲方支付进度款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付预付款或进度款的，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自变更乙方服务人员，如需变更，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可对乙方提供的服务进行定期检查，并提出改进意见。甲方可要求乙方在合同履行过程中对清洁效果进行保证。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中提供详细的清洁服务记录。甲方可要求乙方在合同履行过程中对公共区域进行定期维护。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成清洁服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按要求提供清洁服务记录的，应承担相应责任。乙方不得在合同履行过程中泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五版办公楼清洁服务与公共区域管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方二、服务内容2.1办公楼清洁服务2.1.1清洁区域2.1.2清洁标准2.1.3清洁频率2.1.4清洁设备与材料2.2公共区域管理2.2.1管理范围2.2.2管理标准2.2.3管理职责三、服务人员3.1服务人员资质3.2服务人员培训3.3服务人员管理四、服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制五、服务期限与违约责任5.1服务期限5.2违约责任5.2.1服务方违约责任5.2.2用方违约责任六、保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序十一、其他约定11.1通知与送达11.2附件11.3协议生效十二、附件12.1服务标准12.2服务流程12.3费用明细表十三、协议签订13.1签订日期13.2签署人十四、协议附件14.1服务方资质证明14.2用方资质证明合同编号2025OSM0001一、协议概述1.1协议背景本协议签订于二零二五年，鉴于甲方（办公楼业主）需要对办公楼进行日常清洁与公共区域管理，乙方（清洁服务公司）愿意提供相关服务。1.2协议目的本协议旨在明确双方在办公楼清洁服务与公共区域管理方面的权利、义务和责任，确保办公楼环境的整洁与安全。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年。1.4协议双方甲方：_________办公楼业主乙方：_________清洁服务公司二、服务内容2.1办公楼清洁服务2.1.1清洁区域办公室会议室卫生间厨房电梯间大堂2.1.2清洁标准乙方需按照甲方提供的清洁标准执行，包括但不限于：定期清理地面、墙面、窗户等清洁设备、家具、电梯等清洁卫生间，包括洁具、地面、墙面等2.1.3清洁频率办公室：每日一次会议室、电梯间、大堂：每日两次卫生间：每班次后厨房：每日两次2.1.4清洁设备与材料乙方需自备清洁设备与材料，并保证其符合清洁标准。2.2公共区域管理2.2.1管理范围停车场消防设施安全监控设备绿化带2.2.2管理标准乙方需按照甲方提供的公共区域管理标准执行，包括但不限于：定期检查消防设施、安全监控设备等维护绿化带的整洁保持停车场的秩序2.2.3管理职责乙方需负责处理公共区域内的突发事件，如设备故障、安全事故等。三、服务人员3.1服务人员资质乙方提供的服务人员需具备相关清洁与管理的资质证书。3.2服务人员培训乙方需对服务人员进行定期培训，确保其熟悉清洁标准和管理职责。3.3服务人员管理乙方需对服务人员进行有效管理，确保其工作质量和纪律。四、服务费用4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式甲方按季度向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在每个季度结束后十日内支付当季服务费用。4.4费用调整机制如遇物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。五、服务期限与违约责任5.1服务期限本协议服务期限为五年，自双方签字之日起计算。5.2违约责任5.2.1服务方违约责任若乙方未能履行本协议约定的服务内容，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.2.2用方违约责任若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。六、保密条款6.1保密信息本协议涉及的保密信息包括但不限于甲方办公楼的布局、客户信息等。6.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任若一方违反保密义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。七、知识产权7.1知识产权归属本协议中涉及到的知识产权归各自所有者所有。7.2知识产权使用双方在本协议期限内，可依法使用对方提供的知识产权，但不得侵犯对方知识产权。八、不可抗力8.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。8.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行本协议。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为甲方所在地的人民法院。十、协议解除10.1协议解除条件本协议的解除条件如下：协议期满双方协商一致解除一方严重违约发生不可抗力事件10.2协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。十一、其他约定11.1通知与送达本协议项下的所有通知均应以书面形式发送，发送至双方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。11.2附件本协议附件如下：服务标准服务流程费用明细表11.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、附件12.1服务标准12.2服务流程12.3费用明细表十三、协议签订13.1签订日期本协议签订日期为二零二五年____月____日。13.2签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：十四、合同附件14.1服务方资质证明14.2用方资质证明甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议下的清洁服务与公共区域管理拥有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、服务人员的更换、服务费用的调整等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务质量、现场观察等。1.3甲方验收权甲方有权对乙方完成的服务项目进行验收，验收合格后方可支付相应费用。1.4甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先选择乙方提供额外服务的权利。1.5甲方变更通知甲方如需对服务内容、服务时间等进行变更，应提前____个工作日书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权乙方有权根据自身能力及市场需求，自主决定服务项目的价格、服务人员的配置等。2.2乙方建议权乙方有权向甲方提出改进服务质量和效率的建议，甲方应给予充分考虑。2.3乙方拒绝权如甲方提出的要求不符合行业标准或实际操作能力，乙方有权拒绝执行。2.4乙方保密义务乙方对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄