二零二五版房产买卖合同公证与房屋抵押3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖合同公证与房屋抵押本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况3.买卖双方基本情况4.房产买卖价格及支付方式5.房产过户手续及税费承担6.房产抵押情况7.抵押贷款额度及利率8.抵押贷款期限及还款方式9.抵押物价值评估及抵押登记10.抵押物保管与使用11.抵押权实现及处置12.合同解除及违约责任13.争议解决方式14.合同生效及其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方在房产买卖及抵押过程中的权利、义务，确保交易的合法、安全、顺利进行。第二条房产基本情况2.1房产位于____市____区____街道____号____室，房产证号为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2房产现状为____（如：空置、自住、出租等），房产已取得合法产权，无任何权属纠纷。第三条买卖双方基本情况第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内支付甲方房产款，支付方式为____（如：现金、银行转账等）。第五条房产过户手续及税费承担5.1甲方应在本合同签订之日起____日内配合乙方办理房产过户手续。5.2房产过户过程中产生的税费，由____方承担（如：甲方、乙方）。第六条房产抵押情况6.1甲方同意将房产抵押给乙方，抵押权设立于房产之上。6.2抵押贷款额度为人民币____元整（大写：____元整）。第七条房产抵押贷款额度及利率7.1抵押贷款额度为人民币____元整（大写：____元整）。7.2抵押贷款利率为____（如：年利率____%），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。7.3抵押贷款期限为____年，还款方式为____（如：等额本息、等额本金等）。第八条抵押贷款期限及还款方式8.1抵押贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。8.2还款方式为____（如：按月还款、按季还款等），具体还款日为每月____日。8.3乙方应按约定的还款方式和日期，及时足额偿还贷款本息。第九条抵押物价值评估及抵押登记9.1本合同签订前，甲方应委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为确定抵押贷款额度的依据。9.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产抵押登记手续办理完毕，并向乙方提供抵押登记证明。第十条抵押物保管与使用10.1在抵押期间，甲方应妥善保管房产，不得擅自处分或出租。10.2乙方有权在抵押期间对房产进行必要的管理和检查，确保房产的安全和完好。第十一条抵押权实现及处置11.1如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求提前收回贷款本息，并实现抵押权。11.2抵押权实现后，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。11.3抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本息的，乙方仍应承担不足部分的偿还责任。第十二条合同解除及违约责任12.1在本合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第十四条合同生效及其他事项14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起至贷款全部清偿之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而提供相关服务的其他机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.1.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方参与以确保合同履行的合法性、安全性；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受的直接经济损失；3.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私；3.1.3第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；4.1.2在履行职责过程中，享有知情权、调查权、咨询权等；4.1.3按照约定收取服务费用。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1按照约定的时间、质量、标准完成服务；4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露；4.2.3对自身提供的服务承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供的服务承担责任，不对合同之外的第三方承担责任。5.2甲乙双方应明确告知第三方其服务范围和责任，第三方在超出服务范围或违反约定时，由甲乙双方自行承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行或服务结果不符合预期，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订合作协议或委托书。6.2第三方根据合作协议或委托书的要求，提供相应的服务。6.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告或成果。6.4甲乙双方对第三方的服务进行验收，如有异议，应及时与第三方沟通解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。7.2如无约定，第三方介入的费用由提出需求的一方承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1在第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除合作协议或委托书。8.2变更或解除合作协议或委托书，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的合法产权及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期在本合同签订前。说明：作为确定房产抵押贷款额度的依据。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证专用章。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房产买卖的正式文件。5.房产抵押合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房产抵押的正式文件。6.抵押登记证明要求：清晰完整，加盖抵押登记专用章。说明：证明房产抵押登记手续已办理完毕。7.第三方合作协议或委托书要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的事宜、权利、义务等。8.还款计划表要求：清晰完整，包括还款金额、日期、方式等。说明：用于明确还款计划，便于双方履行还款义务。9.争议解决协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保合同的完整性。说明：包括但不限于税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付房产款；1.2乙方未按时办理房产过户手续；1.3甲方未按时办理房产抵押登记手续；1.4乙方未按时偿还抵押贷款；1.5第三方未按时完成服务或服务不符合约定标准；1.6任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额可根据违约行为对对方造成的损失进行合理估算。2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付房产款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.3甲方未按时办理房产抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.4乙方未按时偿还抵押贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照抵押合同约定实现抵押权。3.5第三方未按时完成服务或服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.6任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，泄露方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房屋抵押1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产权证编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及支付5.公证手续及费用5.1公证手续办理5.2公证费用承担6.房屋抵押手续及费用6.1抵押手续办理6.2抵押费用承担7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2资金返还13.合同的修改和补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：（详细地址）房产面积：（建筑面积、使用面积等）2.2房产产权性质房产产权性质：（商品房、经济适用房等）2.3房产权证编号房产权证编号：（具体编号）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：（具体金额）3.2支付方式及时间支付方式：（现金、银行转账等）支付时间：（具体日期）4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。4.2税费承担及支付过户过程中产生的税费，由（甲方/乙方）承担并支付。5.公证手续及费用5.1公证手续办理甲方和乙方共同办理房产买卖合同的公证手续。5.2公证费用承担公证费用由（甲方/乙方）承担。6.房屋抵押手续及费用6.1抵押手续办理甲方同意在房产上设立抵押权，乙方负责办理抵押手续。6.2抵押费用承担抵押手续办理过程中产生的费用，由（甲方/乙方）承担。7.合同履行及违约责任7.1合同履行甲方应按照合同约定的时间、方式履行合同义务。7.2违约责任若甲方未按时履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。若乙方未按时履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。违约金支付后，仍应继续履行合同义务。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，使合同目的无法实现；（3）不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方完成约定的义务；（3）合同解除；（4）其他导致合同终止的情形。10.合同附件10.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。10.2房产评估报告双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并取得评估报告。10.3其他相关文件合同签订前，双方应提供所有与房产交易相关的文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，乙方应将房产返还给甲方。12.2资金返还合同解除后，乙方应按照合同约定返还甲方已支付的款项。13.合同的修改和补充13.1修改程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知的送达，以送达地址为准。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4争议管辖本合同签订地为争议管辖地，任何一方提起诉讼时，应以合同签订地为管辖法院。14.5合同份数确认本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同共（具体份数）份，甲乙双方确认无误。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的义务。2.2任何第三方介入均需事先取得甲方和乙方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。（1）因第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定而造成的损失；（2）因第三方提供的错误信息或评估结果而导致的损失；（3）因第三方在协助履行合同过程中发生的违约行为而导致的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在提供专业服务或协助履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方应就第三方的行为承担连带责任，但最终赔偿金额不得超过第三方的责任限额。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，包括但不限于服务费、评估费、公证费等。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，确保服务质量。6.2第三方在提供专业服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。7.第三方介入的程序（1）双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲方和乙方签订服务协议或合同；（3）第三方按照服务协议或合同履行职责；（4）服务结束后，第三方应向甲方和乙方提交服务报告。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入本合同后，其职责仅限于协助甲方和乙方履行合同义务，不承担甲方和乙方之间的任何责任。8.2第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务关系，第三方不参与甲方和乙方之间的权益分配。8.3甲方和乙方在第三方介入期间，仍应保持合同约定的合作关系，不得因第三方介入而免除各自的合同义务。9.第三方介入的终止9.1如第三方在提供专业服务过程中违反合同约定或行业标准，甲方和乙方有权终止其服务。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付剩余费用、解除服务协议等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等所有页码。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同有效性的重要证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担等。说明：房产买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的基础。4.公证手续办理证明要求：提供公证处出具的公证手续办理证明，证明合同已进行公证。说明：公证手续办理证明用于证明合同的真实性和有效性。5.房屋抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的房屋抵押登记证明，证明抵押权已登记。说明：房屋抵押登记证明用于证明房屋已设定抵押，是合同履行的重要依据。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明过户过程中产生的税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明合同履行过程中的税费已支付。7.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：其他相关文件用于证明交易双方的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的（具体比例或金额）。示例：若甲方应于2024年5月1日支付100万元，但未按时支付，则应向乙方支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为（具体比例或金额）。示例：若乙方未能在2024年6月1日前完成房产过户手续，则应向甲方支付违约金5万元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产证复印件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为（具体比例或金额）。示例：若甲方未能在合同签订后5个工作日内提供房产证复印件，则应向乙方支付违约金1万元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付相关费用。责任认定：乙方应向第三方支付未支付的费用，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时支付第三方服务费，则应向第三方支付违约金，并承担相应的违约责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合行业标准或合同约定。责任认定：第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，则第三方应向乙方支付相应的赔偿金。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房屋抵押2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产证照3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户税费4.3过户期限4.4过户手续办理5.房产抵押手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限5.4抵押登记手续办理6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.房产交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.房产贷款事宜8.1贷款申请8.2贷款条件8.3贷款利率8.4贷款期限8.5还款方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件一：房产基本情况12.2合同附件二：房产交易税费明细12.3合同附件三：房产抵押登记申请表12.4合同附件四：房产贷款申请表13.合同签订与备案13.1合同签订日期13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3中介机构信息1.3.1名称：X房地产经纪有限公司1.3.2注册号：X1.3.3联系电话：X2.房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产证号：X2.1.2房产所有权人：X2.2房产位置2.2.1所在地区：X2.2.2具体地址：X2.3房产面积2.3.1建筑面积：X平方米2.3.2使用面积：X平方米2.4房产结构2.4.1结构类型：砖混结构2.4.2建筑年代：2005年2.5房产用途2.5.1房产性质：住宅2.5.2房产用途：自用2.6房产证照2.6.1房产证复印件：已附本合同附件一3.房产交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2余款在房产过户手续办理完毕后10个工作日内一次性付清3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内3.4付款凭证3.4.1定金支付凭证：银行转账单据3.4.2余款支付凭证：银行转账单据4.房产过户手续4.1过户申请4.1.1出卖人应在买受人支付全部房款后5个工作日内向不动产登记机构提交过户申请4.2过户税费4.2.1买受人承担房产过户所需缴纳的所有税费4.3过户期限4.3.1房产过户手续应在合同签订之日起3个月内完成4.4过户手续办理4.4.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续，并提供必要的相关文件5.房产抵押手续5.1抵押登记申请5.1.1买受人应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内向不动产登记机构申请抵押登记5.2抵押登记费用5.2.1抵押登记费用由买受人承担5.3抵押登记期限5.3.1抵押登记期限与贷款期限一致5.4抵押登记手续办理5.4.1买受人应提供抵押登记所需的相关文件，并配合不动产登记机构办理抵押登记手续6.房产交付与验收6.1交付时间6.1.1出卖人应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内将房产交付给买受人6.2交付方式6.2.1出卖人应将房产交付给买受人使用，并保证房产符合交付标准6.3验收标准6.3.1房产交付时应符合国家关于房屋交付标准的相关规定6.4验收程序6.4.1买受人应在收到房产后5个工作日内进行验收，如有不符合交付标准的问题，应在验收报告中列明，并由出卖人负责整改7.房产交易税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3个人所得税7.2税费承担比例7.2.1买受人承担房产交易过程中所需缴纳的所有税费7.3税费缴纳方式7.3.1买受人应在房产过户手续办理完毕后，按照不动产登记机构的要求缴纳相关税费7.4税费缴纳凭证7.4.1买受人应保存相关税费缴纳凭证，以备查验8.房产贷款事宜8.1贷款申请8.1.1买受人应在合同签订之日起10个工作日内向银行提交贷款申请8.1.2贷款申请材料包括但不限于身份证、户口本、收入证明、房产证等8.2贷款条件8.2.1买受人需满足银行规定的贷款条件8.2.2贷款额度不超过房产交易价格的70%8.3贷款利率8.3.1贷款利率按照银行规定的利率执行8.3.2如银行调整利率，按调整后的利率执行8.4贷款期限8.4.1贷款期限最长不超过30年8.5还款方式8.5.1采用等额本息还款方式8.5.2还款日为每月的20日9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同9.2违约责任9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%9.3违约金支付9.3.1违约金应在合同解除后5个工作日内支付9.4违约金支付方式9.4.1通过银行转账支付10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应互相确认合同终止的事实，并办理相关手续12.合同附件12.1合同附件一：房产基本情况12.2合同附件二：房产交易税费明细12.3合同附件三：房产抵押登记申请表12.4合同附件四：房产贷款申请表12.5合同附件五：合同签订证明13.合同签订与备案13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期为年月日13.2合同备案手续13.2.1双方应在合同签订后30个工作日内向不动产登记机构备案13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为不动产登记机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、银行、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的准确性、及时性和合法性。15.2.2第三方对因其服务产生的后果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；15.4.2.2第三方提供服务的具体内容；15.4.2.3第三方服务的时间、费用及支付方式；15.4.2.4第三方的责任范围及责任限额；15.4.2.5合同双方的违约责任及争议解决方式。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方在约定的时间内完成服务，并承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并按照约定支付相关费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定，甲方应承担第三方服务产生的全部费用。17.1.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲方的指示，并对其服务结果负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定，乙方应承担第三方服务产生的全部费用。17.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守乙方的指示，并对其服务结果负责。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方对合同双方均承担相应的法律责任，但责任限额以合同约定为准。17.3.2第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的争议解决18.1若第三方介入过程中产生争议，合同双方应通过协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权根据合同约定或相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2.1第三方介入后的争议解决程序18.2.1.1争议发生后，合同双方应立即停止相关争议行为，并保持沟通。18.2.1.