2025年房屋及车库销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋及车库销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋及车库基本信息2.1房屋及车库的位置2.2房屋及车库的面积2.3房屋及车库的产权状况2.4房屋及车库的配套设施3.房屋及车库的销售价格3.1房屋及车库的总销售价格3.2房屋及车库的付款方式3.3付款时间及金额4.合同签订时间及生效时间5.房屋及车库的交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式6.房屋及车库的产权转移手续6.1产权转移手续办理时间6.2产权转移手续办理费用6.3产权转移手续办理流程7.房屋及车库的质量保证7.1房屋及车库的质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房屋及车库的维修保养责任8.1维修保养范围8.2维修保养责任8.3维修保养费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1附加条款12.2特别约定事项13.合同附件13.1房屋及车库的图纸13.2房屋及车库的权属证明文件13.3其他相关文件14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.2合同备案机构14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房屋及车库基本信息2.1房屋及车库的位置房屋及车库位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。2.2房屋及车库的面积房屋面积为[房屋面积]平方米，车库面积为[车库面积]平方米。2.3房屋及车库的产权状况房屋及车库产权清晰，无权属纠纷，可依法进行产权转移。2.4房屋及车库的配套设施房屋及车库配备有[配套设施列表]，包括但不限于：[具体设施名称]。3.房屋及车库的销售价格3.1房屋及车库的总销售价格房屋及车库的总销售价格为人民币[销售价格]元整。3.2房屋及车库的付款方式付款方式为[付款方式]，具体为：（1）[付款方式一]：[具体付款细节]（2）[付款方式二]：[具体付款细节]3.3付款时间及金额（1）首付：[首付金额]元，在合同签订后[首付时间]内支付。（2）尾款：[尾款金额]元，在房屋及车库交付后[尾款支付时间]内支付。4.合同签订时间及生效时间本合同于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋及车库的交付时间及方式5.1交付时间房屋及车库的交付时间为[交付时间]，具体日期以实际交付为准。5.2交付方式房屋及车库的交付方式为[交付方式]，具体为：（1）出卖方将房屋及车库的钥匙交予买受方；（2）买受方在出卖方指定的地点接收房屋及车库；（3）其他约定的交付方式。6.房屋及车库的产权转移手续6.1产权转移手续办理时间产权转移手续的办理时间为[办理时间]，具体期限以实际办理进度为准。6.2产权转移手续办理费用产权转移手续的办理费用为[费用金额]元，由买受方承担。6.3产权转移手续办理流程产权转移手续的办理流程如下：（1）出卖方提供房屋及车库的权属证明文件；（2）买受方提交相关申请材料；（3）办理产权转移登记；（4）领取新的产权证书。7.房屋及车库的质量保证7.1房屋及车库的质量标准房屋及车库的质量符合国家相关建筑标准及设计要求。7.2质量保证期限质量保证期限为[保证期限]，自房屋及车库交付之日起计算。7.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋及车库的质量问题导致无法正常使用，出卖方应承担维修、更换或退货等责任。8.房屋及车库的维修保养责任8.1维修保养范围维修保养范围包括房屋及车库主体结构、设施设备的正常使用和维护，具体包括但不限于：（1）房屋主体结构的安全检查与维护；（2）房屋内外墙面、地面、顶面的修缮；（3）供水、供电、供气等基础设施的维修；（4）电梯、空调、消防等设备的定期检查与维护；（5）公共区域及车库设施的维护。8.2维修保养责任（1）出卖方负责房屋及车库主体结构、设施设备的正常使用和维护，确保房屋及车库在质量保证期内符合使用要求；（2）买受方应按照国家规定和房屋及车库的实际情况进行日常保养，避免因不当使用造成损害；（3）如因买受方不当使用或疏忽导致房屋及车库损坏，买受方应承担相应的维修费用。8.3维修保养费用承担（1）在质量保证期内，因房屋及车库质量问题导致的维修费用由出卖方承担；（2）在质量保证期外，因日常使用和维护产生的费用由买受方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2违约责任（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因合同解除而给对方造成的直接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）房屋及车库交付并完成产权转移手续；（2）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1附加条款双方可根据实际情况在本合同中约定其他附加条款。12.2特别约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在合同附件中予以明确。13.合同附件13.1房屋及车库的图纸房屋及车库的图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋及车库的权属证明文件房屋及车库的权属证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他相关文件，如补充协议、变更协议等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及备案14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起[签署时间]内完成签署。14.2合同备案机构本合同签署后，双方应将合同送交[备案机构名称]备案。14.3合同备案手续双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。（1）甲乙双方的雇员、代理人或关联方；（2）法律法规禁止作为第三方的机构或个人；（3）其他甲乙双方明确排除的第三方。2.第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行房屋及车库的评估，提供专业评估报告；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）提供担保服务，确保合同履行；（5）提供保险服务，保障合同履行的风险。3.第三方责任（1）客观、公正、独立地履行职责；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益。3.2第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的中介费或服务费；（2）第三方在提供担保或保险服务时，其责任限额应按照合同约定或相关法律法规执行。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务，不参与合同的具体履行。4.2第三方与房屋及车库的关系：（1）第三方对房屋及车库不享有任何权利；5.第三方介入时的额外条款（1）第三方应在本合同中明确其服务内容、服务期限、服务费用等；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因自身原因导致的合同履行风险。5.2甲乙双方应确保第三方介入本合同关系后，不影响合同的其他条款的履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。6.2合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知第三方，并确保第三方知晓变更后的合同内容。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任和赔偿损失条款。8.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应将终止情况通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及车库的图纸详细要求：包含房屋及车库的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注尺寸、结构、设施等详细信息。说明：图纸是房屋及车库的重要技术文件，用于明确房屋及车库的结构和功能布局。2.房屋及车库的权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房地产他项权证等，证明房屋及车库的权属清晰。说明：权属证明文件是房屋及车库产权转移的重要依据，确保买受方获得合法产权。3.房屋及车库的评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋及车库的价值进行评估，提供评估依据和方法。4.房屋及车库的维修保养记录详细要求：记录房屋及车库的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：维修保养记录是确保房屋及车库长期使用的重要资料，便于跟踪和维护。5.合同签订及备案证明详细要求：提供合同签订证明文件和备案证明文件，证明合同已生效。说明：合同签订及备案证明是合同有效性的法律文件，确保合同的法律效力。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，确保第三方服务的合法性。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋及车库，每延迟一天，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。示例：出卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月5日，出卖方应支付[违约金比例]×4天的违约金。（2）房屋及车库存在质量问题，出卖方应承担维修、更换或退货的责任。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在漏水问题，出卖方应负责维修。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房款，每延迟一天，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。示例：买受方应于2024年1月1日支付首付，但实际支付时间为2024年1月5日，买受方应支付[违约金比例]×4天的违约金。（2）未按合同约定办理产权转移手续，买受方应承担相关费用及延误责任。示例：买受方未按合同约定时间办理产权转移手续，导致出卖方承担额外费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议约定提供服务，每延迟一天，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。示例：第三方应于2024年1月1日提供评估报告，但实际提供时间为2024年1月5日，第三方应支付[违约金比例]×4天的违约金。（2）第三方提供的服务不符合协议约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年房屋及车库销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋及车库基本情况3.1房屋基本情况3.2车库基本情况4.销售价格4.1房屋销售价格4.2车库销售价格5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：车库买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年房屋及车库销售合同》。1.1.2“买方”指购买房屋及车库的乙方。1.1.3“卖方”指出售房屋及车库的甲方。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于______的房产。1.1.5“车库”指甲方拥有的位于______的车库。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：______2.1.2买方地址：______2.1.3联系人：______2.1.4联系电话：______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：______2.2.2卖方地址：______2.2.3联系人：______2.2.4联系电话：______第三条房屋及车库基本情况3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋结构：______3.1.3房屋面积：______平方米3.1.4房屋产权证号：______3.2车库基本情况3.2.1车库地址：______3.2.2车库面积：______平方米3.2.3车库产权证号：______第四条销售价格4.1房屋销售价格4.1.1房屋总价：______元整。4.1.2付款方式：______4.2车库销售价格4.2.1车库总价：______元整。4.2.2付款方式：______第五条付款方式5.1付款比例5.1.1买方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%。5.1.2买方应在合同签订之日起______日内支付车库总价款的______%。5.2付款时间5.2.1房屋总价款支付时间：______5.2.2车库总价款支付时间：______5.3付款方式5.3.1买方应通过银行转账方式向卖方指定的账户支付款项。第六条交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：______6.1.2车库交付时间：______6.2验收标准6.2.1房屋及车库应符合国家有关房屋及车库的交付标准。6.2.2房屋及车库应无产权瑕疵，无抵押、查封等法律障碍。6.3验收程序6.3.1买方应在交付当日对房屋及车库进行验收。6.3.2买方在验收过程中发现质量问题，应在______日内通知卖方。第七条产权过户7.1过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋及车库的产权过户手续。7.1.2乙方应按照相关法律法规的规定支付过户税费。7.2过户费用7.2.1房屋及车库的过户费用由买方承担。7.3过户时间7.3.1房屋及车库的产权过户手续应在______日内办理完毕。第八条保修与维修8.1保修期限8.1.1房屋主体结构保修期限为______年。8.1.2装修部分保修期限为______年。8.2维修责任8.2.1保修期内，因房屋及车库本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。8.2.2保修期外，房屋及车库的维修责任由买方自行承担。8.3维修费用8.3.1保修期内发生的维修费用，由卖方承担。8.3.2保修期外发生的维修费用，由买方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项的；9.1.2卖方未按约定交付房屋及车库的；9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。9.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内提交书面争议解决申请。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救或补救无效的；11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。11.3.2双方应根据实际情况，协商处理已履行部分。第十二条合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：车库买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除必须符合法律规定和本合同的约定。14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.5合同生效14.5.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方在本合同中所提供的服务，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方对甲乙双方提供的服务内容、服务质量、服务结果承担相应的法律责任。2.3第三方在提供中介服务时，应保证所提供信息的真实、准确、完整。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务义务。3.3第三方在履行服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为______元。4.2第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1第三方责任限额=（因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的总金额）×（第三方责任比例）。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.4第三方与其他各方（包括但不限于供应商、施工单位等）之间的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在签订本合同前，可以引入第三方提供相关服务。6.2第三方介入本合同，需取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方介入本合同后，应按照本合同的约定，履行相应的服务义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同所产生的一切费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费用、咨询费用、评估费用、担保费用、融资费用、法律服务费用等。7.3第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订前支付。第八条第三方介入的终止8.1当本合同约定的目的达成或合同终止时，第三方介入本合同的服务即告终止。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方在本合同中的责任和义务，除本合同约定外，还应遵循相关法律法规的规定。10.2第三方在本合同中的权利和义务，应与甲乙双方的合法权益相协调。10.3第三方在本合同中的行为，应符合商业道德和社会公德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交付与验收标准、产权过户手续、保修与维修条款等。说明：本附件为房屋销售合同的详细内容，是本合同的重要组成部分。2.附件二：车库买卖合同要求：与附件一类似，详细列明车库的基本信息、销售价格、付款方式、交付与验收标准、产权过户手续、保修与维修条款等。说明：本附件为车库销售合同的详细内容，是本合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件房屋及车库产权证明文件；房屋及车库的测绘报告；房屋及车库的维修保养记录；合同签订双方的身份证复印件；付款凭证；争议解决的相关文件；其他与本合同相关的文件。说明：本附件为合同执行过程中可能涉及到的其他相关文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付房屋及车库；第三方未按约定提供服务质量；双方违反合同约定，给对方造成损失；一方违约，另一方在合理期限内未得到补救或补救无效；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生，且对方已受到实际损失；违约方未采取补救措施或补救措施无效；违约行为与损失之间存在因果关系。3.违约责任认定示例：买方未按约定支付房屋总价款的10%，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为总价款的5%；卖方未按约定交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，赔偿因延迟交付造成的损失；第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年房屋及车库销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋及车库基本信息1.2买卖双方身份证明2.房屋及车库买卖价格2.1房屋及车库总价2.2付款方式及期限2.3付款违约责任3.房屋及车库交付及验收3.1交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋及车库产权转移4.1产权转移时间4.2产权登记手续4.3产权转移税费5.房屋及车库权属瑕疵及风险承担5.1房屋及车库权属瑕疵5.2房屋及车库风险承担5.3瑕疵担保责任6.房屋及车库维修保养责任6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用承担7.房屋及车库使用限制7.1使用限制条款7.2违反使用限制的处理8.房屋及车库抵押、租赁等其他权益8.1抵押、租赁等其他权益8.2其他权益的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋及车库买卖合同附件13.2附件二：房屋及车库产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项条款14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋及车库基本信息房屋地址：______市______区______街道______号______室车库地址：______市______区______街道______号______号房屋及车库产权证号：_______房屋及车库建筑面积：______平方米车库面积：______平方米1.2买卖双方身份证明买方名称：_______买方法定代表人：_______买方住所：_______买方联系方式：_______卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所：_______卖方联系方式：_______第二条房屋及车库买卖价格2.1房屋及车库总价房屋及车库总价为人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式及期限买方应在合同签订后_______日内支付房屋及车库总价款的_______%，即人民币_______元。剩余款项应在房屋及车库交付后_______日内支付完毕。2.3付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。第三条房屋及车库交付及验收3.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间前_______日内将房屋及车库交付给买方。3.2验收标准及程序买方应在房屋及车库交付后_______日内对房屋及车库进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的房屋及车库质量要求。3.3验收不合格的处理如验收不合格，买方应在验收不合格之日起_______日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在_______日内完成整改。如卖方未在规定时间内完成整改，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。第四条房屋及车库产权转移4.1产权转移时间卖方应在合同约定的交付时间前_______日内办理完毕房屋及车库产权转移手续。4.2产权登记手续卖方应协助买方办理房屋及车库产权登记手续。4.3产权转移税费房屋及车库产权转移产生的税费由买方承担。第五条房屋及车库权属瑕疵及风险承担5.1房屋及车库权属瑕疵卖方保证所出售的房屋及车库权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2房屋及车库风险承担房屋及车库交付后，因自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致的风险由买方自行承担。5.3瑕疵担保责任如房屋及车库存在瑕疵，卖方应在_______日内予以修复，修复期间不影响买方使用。第六条房屋及车库维修保养责任6.1维修保养范围房屋及车库的维修保养范围包括房屋主体结构、门窗、水电等。6.2维修保养责任卖方应负责房屋及车库的维修保养，确保房屋及车库的正常使用。6.3维修保养费用承担维修保养费用由卖方承担，但如因买方使用不当导致损坏的除外。第七条房屋及车库使用限制7.1使用限制条款房屋及车库的使用应遵守国家相关法律法规及双方约定的使用限制条款。7.2违反使用限制的处理如买方违反使用限制条款，卖方有权要求买方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。第八条房屋及车库抵押、租赁等其他权益8.1抵押、租赁等其他权益合同签订前，房屋及车库上不存在任何抵押、租赁或其他第三方权益。8.2其他权益的处理如合同签订后发现房屋及车库存在抵押、租赁或其他第三方权益，卖方应在_______日内予以解除，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。第九条违约责任9.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时付款、未按约定交付房屋及车库、未履行维修保养责任、违反使用限制条款等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为_______，违约方应在违约之日起_______日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起_______日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及车库的交付、产权转移等事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定其他终止条件而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及车库的交付、产权转移等事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋及车库买卖合同附件包括但不限于房屋及车库产权证明文件、房屋及车库买卖合同等。13.2附件二：房屋及车库产权证明文件提供房屋及车库的产权证、土地使用权证等证明文件。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、维修保养记录等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的处理其他约定事项的处理按照双方签订的补充协议执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的房屋及车库买卖、产权转移、维修保养等事宜，确保合同的有效履行。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责（1）第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。（2）第三方应协助甲乙双方完成合同中的各项程序，如产权登记、房屋验收等。（3）第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，确保信息透明。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作建议和方案。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同未能履行或造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额为合同总价的_______%，即人民币_______元。3.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方应遵守合同约定，协助甲方完成房屋及车库的购买、产权转移等事宜，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分第三方应遵守合同约定，协助乙方完成房屋及车库的出售、产权转移等事宜，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不承担连带责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方，并签订书面委托协议。（2）第三方应在委托协议签订后_______日内向甲乙双方提供相关资质证明。（3）甲乙双方应在_______日内与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。（2）第三方介入费用不包括因第三方自身原因造成的损失。5.3第三方介入争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方委托协议包括但不限于