二零二五版购物中心店铺租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购物中心店铺租赁管理协议本合同目录一览1.1租赁物的名称、地址及用途1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁保证金1.5物业管理费及公共设施使用费1.6租赁物的维护与保养1.7租赁物的使用权及限制1.8租赁物的转租与转借1.9租赁物的转让1.10租赁物的租赁终止1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1.1本合同所指租赁物为位于（具体地址）的购物中心内，编号为（具体编号）的店铺。1.1.2租赁物用途为商业经营，具体经营内容为（具体经营内容）。1.1.3租赁物面积为（具体面积）平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续租一年。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币（具体金额）元，租金支付方式为（具体支付方式，如月付、季付等）。3.2租金应在每月（具体日期）前支付至甲方指定账户。第四条租赁保证金4.1租赁保证金为人民币（具体金额）元，乙方应在签订本合同之日向甲方支付。4.2租赁保证金在合同履行完毕后，无扣除的情况下，甲方应无息退还乙方。第五条物业管理费及公共设施使用费5.1乙方应按照购物中心物业管理规定，缴纳物业管理费及公共设施使用费。5.2物业管理费及公共设施使用费的具体金额及支付方式由甲方另行通知。第六条租赁物的维护与保养6.1乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方不得对租赁物进行擅自改动或破坏。第七条租赁物的使用权及限制7.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得擅自转租、转借或转让。7.2乙方经营活动中，不得从事违法、违规活动，不得损害购物中心形象和利益。7.3乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得影响其他商户的正常经营。第八条租赁物的转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。8.2如需转租或转借，乙方应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，并保证新承租方或借用方具备合法经营资格。8.3甲方有权在收到乙方申请后（具体天数）内答复，如甲方未在规定时间内答复，视为同意。第九条租赁物的转让9.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。9.2如需转让，乙方应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，并保证受让方具备合法经营资格。9.3甲方有权在收到乙方申请后（具体天数）内答复，如甲方未在规定时间内答复，视为同意。第十条租赁物的租赁终止10.1租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理租赁物的退还手续。10.2如因乙方原因导致租赁提前终止，乙方应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。10.3租赁终止后，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付租赁物退还时的实际损失。第十一条违约责任11.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。1.2第三方介入的具体范围包括但不限于协助签订合同、提供担保、提供咨询服务、监督合同履行等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：3.1.1第三方的责任范围及限制；3.1.2第三方的报酬及支付方式；3.1.3第三方的保密义务；3.1.4第三方的违约责任。3.2.1第三方介入的具体内容和方式；3.2.2第三方介入的期限及终止条件；3.2.3第三方介入的费用及承担方式。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和范围确定。4.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失；4.3.2第三方违反保密义务造成的损失；4.3.3第三方违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。5.4第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。6.第三方介入的监督与检查6.1甲乙双方有权对第三方的介入情况进行监督和检查。6.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查，不得拒绝或阻挠。6.3第三方在履行合同过程中，如有违反合同约定或损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更与解除，应不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。7.3第三方介入的变更与解除，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单及照片要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等，并提供租赁物现场照片，确保清单与实际租赁物一致。说明：作为租赁物交接的依据，有助于明确租赁物的现状和数量。2.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的正式收据，以证明租赁保证金已实际支付。说明：作为支付凭证，有助于租赁期满时保证金的退还。3.物业管理费及公共设施使用费缴纳凭证要求：提供物业管理费及公共设施使用费缴纳的正式凭证，证明已按约定缴纳相关费用。说明：作为费用缴纳的证明，有助于维护双方的权益。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明各方的权利义务、责任范围、费用承担等内容。说明：作为第三方介入的法律依据，有助于明确各方的责任。5.租赁终止通知函要求：租赁终止通知函应明确租赁终止的原因、日期及后续事宜处理。说明：作为租赁终止的正式通知，有助于明确双方的权利义务。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的正式凭证，证明违约金已实际支付。说明：作为违约金支付的证据，有助于维护双方的权益。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：作为争议解决过程的记录，有助于明确争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物损坏或丢失责任认定：乙方需承担租赁物损坏或丢失的责任，按实际损失进行赔偿。示例：乙方因不当使用导致租赁物损坏，应赔偿甲方实际维修费用。2.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。3.违反租赁物使用规定责任认定：乙方违反租赁物使用规定，导致购物中心形象受损，应承担相应的责任。示例：乙方在租赁物内从事违法活动，被相关部门查处，乙方应承担相应的法律责任。4.第三方介入协议违约责任认定：第三方违反介入协议，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。示例：第三方未按约定履行职责，导致甲方利益受损，第三方应赔偿甲方损失。5.争议解决过程中违约责任认定：任何一方在争议解决过程中违反约定，导致争议解决受阻，应承担相应的责任。示例：一方拒绝参与争议解决，导致争议无法解决，拒绝方应承担相应的责任。全文完。二零二四版购物中心店铺租赁管理协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁物的使用1.7租赁物的维护与保养1.8租赁物的修缮1.9租赁物的保险1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13合同的变更1.14合同的终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：__________1.3出租方法定代表人：__________1.5承租方地址：__________1.6承租方法定代表人：__________第二条合同标的2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________2.4租赁物用途：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限共计：__________个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3首期租金支付日期：__________4.4以后租金支付日期：__________第五条租金调整5.1租金调整条件：__________5.2租金调整频率：__________5.3租金调整计算方法：__________第六条租赁物的使用6.1乙方在租赁期间内，仅限于使用租赁物进行__________。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改建。第七条租赁物的维护与保养7.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。7.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。7.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。第八条租赁物的修缮8.1甲方应保证租赁物在租赁开始时的质量符合合同约定的标准。8.2在租赁期间，如因自然磨损或不可抗力导致租赁物损坏，甲方应在合理期限内修复或更换。8.3因乙方不当使用或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4修缮费用的承担原则：自然磨损或不可抗力造成的损坏，修缮费用由甲方承担；乙方造成的损坏，修缮费用由乙方承担。第九条租赁物的保险9.1甲方应在租赁物交付前办理必要的保险，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。9.2乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的保险条款，并协助甲方维护保险权益。9.3如因乙方原因导致租赁物发生保险事故，乙方应承担相应的保险责任。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。10.2乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。10.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.4合同解除后，违约方应承担由此产生的全部责任。第十一项争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二项合同解除12.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：12.1.1乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他支付义务；12.1.2乙方擅自改变租赁物用途或进行改建；12.1.3乙方故意损坏租赁物；12.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：12.2.1甲方未按约定交付租赁物；12.2.2甲方违反合同约定的其他义务。第十三项合同的变更13.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.2合同变更不得损害第三方的合法权益。第十四项合同的终止14.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算手续。14.3合同终止后，双方的债权债务关系消灭。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物的交付与验收、租赁物的维护与修缮、租金的收取与支付、合同的履行监督、争议解决等环节。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：15.3.1.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当造成的损失；15.3.1.2第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定造成的损失；15.3.1.3第三方因过错导致甲乙双方合法权益受到侵害的损失。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方合法权益受到侵害的，第三方应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同未能履行或履行不当，且已尽合理注意义务的，不承担赔偿责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：15.5.1.1根据合同约定收取服务费用；15.5.1.2对甲乙双方的行为进行监督；15.5.1.3提供专业意见或建议；15.5.1.4在必要时采取必要措施维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：15.5.2.1遵守法律法规和合同约定；15.5.2.2按照合同约定履行职责；15.5.2.3对甲乙双方的信息保密；15.5.2.4及时向甲乙双方报告合同履行情况。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。15.6.2第三方不得超越合同约定的权限，擅自处理甲乙双方的事务。15.6.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.4第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或交易，应事先取得甲乙双方的书面同意。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。15.7.2合同变更不得损害第三方的合法权益。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。15.8.2合同解除后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的服务费用。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决的一部分，应积极配合并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物产权证明文件4.租赁物现状描述报告5.租赁物维修保养记录6.乙方营业执照复印件7.乙方法定代表人身份证明8.第三方中介服务合同9.第三方评估报告10.第三方监理报告11.保险单据12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决协议详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：提供甲方的最新营业执照复印件，以证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照复印件：提供乙方的最新营业执照复印件，以证明乙方具有合法的经营资格。3.租赁物产权证明文件：提供租赁物的产权证明文件，以证明甲方对租赁物拥有合法的处置权。4.租赁物现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、功能等。5.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修保养时间、项目、费用等。6.乙方法定代表人身份证明：提供乙方法定代表人的身份证明文件，以证明其身份。7.第三方中介服务合同：如涉及第三方中介服务，提供双方签订的中介服务合同，明确中介方的权利义务