二零二五年度日式料理入驻企业食堂的租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度日式料理入驻企业食堂的租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罚则5.租赁物使用范围及用途5.1.使用范围5.2.使用用途5.3.违约责任6.租赁物的维护与保养6.1.维护责任6.2.保养责任6.3.维修费用承担7.租赁物的保险7.1.保险责任7.2.保险费用7.3.保险期限8.租赁物的交付与验收8.1.交付时间8.2.验收标准8.3.验收程序9.租赁物的归还9.1.归还时间9.2.归还条件9.3.违约责任10.违约责任及争议解决10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.争议解决方式11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同解除11.3.合同生效12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：企业食堂内指定区域2.2.租赁物规格：[具体面积、布局等]2.3.租赁物数量：1处3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币[具体金额]元整4.2.租金支付方式：每月前15个工作日内支付，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3.逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。5.租赁物使用范围及用途5.1.使用范围：租赁物仅限乙方用于经营日式料理，不得用于其他商业活动。5.2.使用用途：乙方应合理使用租赁物，确保其正常营业。5.3.违约责任：若乙方擅自改变租赁物用途或使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.租赁物的维护与保养6.1.维护责任：租赁物在租赁期间，乙方应负责其日常维护与保养。6.2.保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、消毒，确保其卫生状况符合相关标准。6.3.维修费用承担：租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.租赁物的保险7.1.保险责任：乙方应在租赁期间，自行承担租赁物的保险责任，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。7.2.保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。7.3.保险期限：保险期限与租赁期限一致。8.租赁物的交付与验收8.1.交付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将租赁物交付给乙方。8.2.验收标准：乙方应在接收租赁物后3个工作日内进行验收，确认租赁物符合合同约定。8.3.验收程序：验收时，乙方应检查租赁物的数量、规格、使用状况等，如有不符，应在验收报告中注明，并及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内予以更换或修复。9.租赁物的归还9.1.归还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在5个工作日内将租赁物完好无损地归还给甲方。9.2.归还条件：归还的租赁物应保持原状，不得有损坏、污损或改变结构。9.3.违约责任：若乙方未按时归还租赁物或归还的租赁物不符合归还条件，甲方有权要求乙方支付逾期归还的违约金。10.违约责任及争议解决10.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。a.合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；b.合同一方丧失履行合同的能力；c.合同目的无法实现；d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件：包括但不限于租金支付凭证、维修保养记录等。13.合同签订日期及地点13.1.签订日期：[具体日期]13.2.签订地点：[具体地点]14.合同份数及保管14.1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2.保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。2.第三方介入情形a.甲方或乙方要求第三方提供专业服务或咨询；b.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方进行协调、调解或仲裁；c.法律法规或政策变化，需要第三方提供专业意见或协助。3.第三方责任限额3.1.第三方介入本合同事务时，其责任限额由甲方和乙方另行约定，并在合同中明确。3.2.若第三方因履行职责造成甲方或乙方的损失，责任限额内由第三方承担；超出责任限额部分，由甲方和乙方根据实际情况分担。4.第三方权利a.获取合同相关资料和信息的权利；b.对合同履行情况进行监督的权利；c.提出合理建议或意见的权利。5.第三方义务a.保守合同秘密，不得泄露合同内容；b.按照合同约定和职责要求，提供专业、高效的服务；c.对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲方和乙方。6.第三方与其他各方的关系6.1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行活动。6.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。7.第三方介入的流程7.1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入原因和预期目标。7.2.双方协商确定第三方，并签订服务合同。7.3.第三方在合同约定的时间内，完成服务任务，并向甲方和乙方提交服务报告。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。8.2.第三方介入的费用应在服务合同中明确，并作为合同的一部分。9.第三方介入的效果9.1.第三方介入本合同事务后，应确保合同履行顺利，达到预期目标。9.2.第三方介入的效果应以书面形式报告甲方和乙方，并由双方共同确认。10.第三方介入的终止10.1.第三方介入合同事务的，如合同履行完毕或达到预期目标，可终止第三方介入。10.2.第三方介入终止后，乙方应及时向甲方和第三方支付剩余费用。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中，如出现争议，应由甲方和乙方协商解决。11.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的补充条款12.1.本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商确定，并签订补充协议。12.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。说明：本说明作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。4.维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养时间、内容、费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护状况。5.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本合同作为附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：本协议作为附件，用于证明合同变更的有效性。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点等。说明：本协议作为附件，用于明确争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若乙方在每月前15个工作日内未支付租金，则视为违约，需支付逾期违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：若乙方将租赁物用于经营非日式料理业务，则视为违约，甲方有权解除合同。3.损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，因故意或过失导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：若乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，需承担维修或赔偿费用。4.逾期归还租赁物责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未在规定时间内归还租赁物，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期满后未在5个工作日内归还租赁物，则视为违约，需支付逾期归还违约金。5.未能达到合同约定的经营目标责任认定标准：乙方未能达到合同约定的经营目标，视为违约。示例说明：若乙方未能达到合同约定的营业额，则视为违约，需承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度日式料理入驻企业食堂的租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁物描述1.租赁物类型2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物设施5.租赁物权属三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.支付时间4.逾期支付责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、使用规范1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.环境保护七、物业管理1.物业管理责任2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业纠纷处理八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业管理协议4.税费清单5.合同签订证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度日式料理入驻企业食堂的租赁合同2.合同双方：（1）甲方：[企业名称]（2）乙方：[日式料理企业名称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：乙方租赁甲方食堂用于经营日式料理业务二、租赁物描述1.租赁物类型：食堂2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[具体面积]4.租赁物设施：[列出所有设施]5.租赁物权属：甲方拥有租赁物的所有权三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁续约条件：根据双方协商结果四、租金及支付方式1.租金金额：每月[金额]2.租金支付方式：[银行转账、现金等]3.支付时间：每月[具体日期]4.逾期支付责任：逾期支付需支付每日[金额]的滞纳金五、押金及退还1.押金金额：[金额]2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为3.押金退还时间：合同期满后[具体日期]六、使用规范1.使用范围：仅限经营日式料理业务2.使用限制：不得用于其他商业用途3.维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养4.环境保护：乙方需遵守相关环保法规，不得污染环境七、物业管理1.物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理2.物业服务内容：[列出具体服务内容]3.物业服务费用：[金额]4.物业纠纷处理：通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼八、税费承担1.税费种类：包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等2.税费承担主体：乙方为税费承担主体，依法缴纳相关税费3.税费支付时间：按照税法规定的时间节点缴纳九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等2.违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况由双方协商确定十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼2.争议解决机构：[指定仲裁机构名称或法院名称]3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于甲方或乙方违约、不可抗力等2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前[天数]书面通知对方3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还和剩余租金等问题十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效时间：[具体日期]3.合同生效标志：双方签字盖章十三、其他约定1.通知方式：通过书面形式送达至对方指定地址2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任3.合同附件：包括但不限于租赁物清单、物业管理协议等4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业管理协议4.税费清单甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行日常经营管理的监督，包括但不限于卫生标准、食品安全等。说明：甲方作为出租方，有权确保食堂的整体运营符合相关法规和标准。2.甲方应提供必要的设施维护和维修服务，确保租赁物的正常使用。说明：甲方有责任保障租赁物的完好，确保乙方正常经营。3.甲方应负责租赁物的整体装修和维护费用，乙方只需承担日常运营中的合理损耗。说明：甲方承担主要责任，以保证租赁物的外观和功能符合要求。4.甲方在合同期间不得擅自将租赁物转租或抵押给第三方。说明：甲方作为出租方，需保证租赁物的稳定性，避免影响乙方的经营。5.甲方应提供必要的市场推广和宣传支持，以提升乙方日式料理的知名度。说明：甲方有责任协助乙方扩大业务，提高市场竞争力。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主决定菜单和经营策略，甲方不得干涉。说明：乙方作为承租方，需有充分的自主权以适应市场需求。2.乙方有权对租赁物进行必要的改造和装修，但需提前通知甲方并获得同意。说明：乙方有权根据自身需求调整经营环境，但需遵守相关法规。3.乙方应保证在租赁期内，食堂的营业额达到双方约定的最低标准。说明：乙方需确保租赁物的收益，以满足甲方的投资回报预期。4.乙方应承担因自身经营不善导致的租赁物损坏或损失的全部责任。说明：乙方需对自己的经营行为负责，确保租赁物的完好。5.乙方有权在合同期满后优先续租，但需在合同到期前[天数]与甲方协商。说明：乙方有权利选择继续租赁，确保业务的连续性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应保证合同的真实性和合法性，并对合同内容的准确传达负责。说明：中介方作为第三方，需确保合同的有效性，避免产生法律纠纷。2.中介方有权收取一定的中介服务费用，具体金额由双方协商确定。说明：中介方提供专业服务，应得到相应的报酬。3.中介方应在合同签订前，对甲乙双方进行充分的尽职调查，确保双方资质合格。说明：中介方需对交易双方的资质进行审查，降低交易风险。4.中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，包括但不限于沟通协调、纠纷调解等。说明：中介方有责任协助双方解决合同履行中的问题，保障合同的顺利执行。5.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，确保交易安全。说明：中介方需遵守保密原则，保护双方的商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业管理协议4.税费清单5.中介服务协议（如有）6.乙方营业执照副本复印件7.乙方法定代表人身份证明8.乙方授权委托书（如有）9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在约定的支付时间内未支付租金，构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的使用性质，构成违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，未经修复或赔偿，构成违约。4.违约行为：甲方未提供必要的设施维护和维修服务认定：甲方未履行合同约定的设施维护和维修义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营日式料理的食堂设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.尽职调查：指中介方在合同签订前对甲乙双方进行的全面调查，以确保交易双方的资质和信誉。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对租赁物的使用规范有疑问。解决办法：双方应明确租赁物的使用规范，并在合同中详细列出。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决问题。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有食堂设施的出租方。2.适用于乙方希望租赁食堂进行日式料理经营。3.适用于存在第三方中介机构提供服务的租赁合同。4.适用于双方希望明确租赁关系和双方责任的合同。全文完。二零二五年度日式料理入驻企业食堂的租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国饮食文化的多元化发展，日式料理在我国市场上越来越受到消费者的喜爱。为了满足企业员工对日式料理的需求，甲方决定将企业食堂的一部分用于经营日式料理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方就日式料理入驻企业食堂的租赁事宜达成一致，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所提到的“日式料理”指乙方提供的日本传统美食，包括但不限于寿司、天妇罗、拉面、烤鱼等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方食堂用于经营日式料理的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）合同履行地点：指乙方租赁甲方食堂的场所。（4）合同履行方式：指乙方经营日式料理的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的食堂进行监督，确保乙方按照本合同约定经营日式料理。（2）甲方有义务提供乙方租赁的食堂，保证食堂设施齐全、安全。（3）甲方有义务按照合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内经营日式料理，享有相应的经营权。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务保证日式料理的质量和卫生，确保消费者权益。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自（填写起始日期）至（填写终止日期）。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方食堂用于经营日式料理的场所。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内在甲方食堂内经营日式料理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；（3）终止合同后，乙方应将租赁的食堂恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；（2）本合同终止不影响双方因本合同而产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付日式料理入驻企业食堂的租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付食堂的物业管理费用。（3）水电费：乙方应自行承担食堂日常经营中的水电费用。（4）设施维护费：乙方应按照合同约定，支付食堂设施的维护费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的水电费。（4）设施维护费：乙方应在设施需要维护时，按照合同约定支付相应的维护费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的（填写具体日期）内确认费用已收到。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供食堂或提供不符合约定的食堂，应向乙方支付（填写金额）的违约金。（2）如甲方未按时收取租金，应向乙方支付（填写金额）的违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付（填写金额）的违约金。（2）如乙方未按照约定经营日式料理，损害甲方权益，应向甲方支付（填写金额）的违约金。（3）如乙方违反保密条款，应向甲方支付（填写金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额应根据实际情况由双方协商确定。（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方食堂的经营数据；（3）双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致食堂无法正常营业；（2）政府政策变动导致食堂经营困难。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密；（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对食堂的总体管理权和使用权。（2）乙方保留在租赁期限内对日式料理的经营权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）乙方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定暂停履行的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同确保食堂的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于食堂的维护和修缮。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保食堂的运营安全。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.食堂租赁场地平面图4.食堂设施清单5.日式料理经营许可证副本复印件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供食堂或提供不符合约定的食堂：认定违约，需向乙方支付违约金。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定违约，需向甲方支付违约金。未按照约定经营日式料理，损害甲方权益：认定违约，需向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致